Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

1 3 квартиры это сколько

Как продать долю в квартире и при этом не остаться и без денег, и без своей недвижимости? Если у вас есть своя доля в квартире, и вы хотите ее быстро продать, то вы наверняка уже где-то смотрели статьи как это нужно сделать. А как это сделать правильно и максимально эффективно без потерь для Вас, мы как раз и поговорим об этом в нашей статье. Проблемы с долевой собственностью возникают не только в квартирах, но и индивидуальных жилых домах. Однако при разделе дома есть дополнительная возможность - предъявление иска о выделе доли в натуре, чего нельзя сделать в квартире, поскольку потребуется оборудование отдельного входа, кухни и санузла, что проще сделать в доме, но не в квартире.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как узнать размер доли собственников квартиры или дома

В России больше, чем половина жилья, находится в долевой собственности. Доля в квартире — это не определённая комната или квадратные метры, это какая-то часть права владения жильём наравне с другими совладельцами. И владеть долей — это не владеть квартирой.

Распорядиться своей частью жилья, конечно, можно, как угодно, но существуют определённые правила, зафиксированные законодательно. И чтобы не расходовать семейный бюджет на сделки, которые вполне могут быть признаны незаконными, правила сделок с долями нужно соблюдать. По статье Гражданского кодекса собственность может быть либо долевой, либо совместной.

Совместная собственность — это когда доли в квартире никак не обозначены. Например, если жильё приобретается супругами, но оформляется на одного из них, это не значит, что именно он владелец квартиры.

По умолчанию это совместная собственность мужа и жены. При разводе и дележе имущества судья разделит квартиру поровну, но может и отойти от равенства долей, если:. Долевая же собственность — это владение квартирой, поделённой на доли. Такая собственность может появиться по разным причинам, например:. Но и в случае судебной тяжбы не всегда можно добиться определения порядка пользования жильём , например, если у двушки три или больше содольщика, судья не станет делить комнаты, просто откажет в иске за невозможностью.

Поэтому в большинстве случаев споры о долях решаются просто — разменом или продажей всей квартиры. По статье Гражданского кодекса свою часть квартиры можно :. Однако, так как это всё же доля, а не вся квартира, продать её без спроса не получится. Например, если вы собираетесь продавать свою долю, сначала должны предложить купить её у вас остальным совладельцам квартиры по объявленной цене. Причём предложение должно быть письменное , например, в заказном письме с уведомлением.

Если перед вами встал вопрос — продать или подарить долю , нужно участь несколько нюансов:. Но перед тем, как распорядиться долей, которая не определена совместная собственность , её сначала нужно определить. Как уже было пояснено, долю можно определить либо по договорённости, либо в суде. Того требует статья ГК. Раньше все сделки с недвижимостью заверялись нотариально, сейчас этого не требуется. Но и не запрещено. А уж если согласья в товарищах нет, определять доли имеет право только судья.

По умолчанию доли в общей квартире равные. Но возможно и увеличение в чью-то пользу, если:. Это наиболее выгодная сделка между близкими родственниками. Оповещать о дарении других содольщиков не нужно, да и налог с дарения родственники не платят. Дарение происходит в два шага:. Договор дарения доли, то есть дарственная, составляется довольно просто — описывается кто, кому и что дарит.

В договоре описывается не доля, а квартира целиком, но размер доли указывается. Бланк дарственной можно скачать здесь. После того, как дарственная составлена, её нужно зарегистрировать в Росреестре. Можно прийти как в управление Росреестра, так и в МФЦ. Кроме дарственной нужно захватить паспорта дарителя и одаряемого и свидетельство на долю.

Отказ от доли в квартире в случае дарения возможен в любое время. Без причин может отказаться только одаряемый, даритель же, подписав дарственную, отказаться может только в том случае, если его финансовое положение ухудшилось и дарение доли лишит его последнего жилья.

Дарственную впоследствии можно и отменить, если одаряемый покусится на жизнь или здоровье дарителя. Но на это должно быть решение суда, подкреплённое приговором. Если квартира ещё не приватизирована, но решение о переоформлении уже принято, жильё делится в равных частях между всеми, кто в квартире прописан.

Как известно в приватизации взрослые могут участвовать лишь единожды. Иногда взрослые дети задаются вопросом — как отказаться от доли в квартире в пользу родителей. Существует два варианта развития событий:. В таком случае договор передачи квартиры будет составлен только с родителями. Но дело обстоит совсем иначе, если ребёнок несовершеннолетний. Даже если опекунский совет разрешит выписать ребёнка в другое жильё, всё равно впоследствии сделка может быть признана недействительной.

Поэтому лучше не рисковать и включить ребенка в приватизацию. Дети — это особо охраняемый государством слой населения. Если у ребёнка есть имущество в виде доли квартиры, распорядиться родителям ей можно, но под пристальным надзором опекунского совета.

При этом долю можно только продать и родители не имеют права быть покупателями. Бывают ситуации, когда перед продажей ребёнку дарят часть квартиры, например, бабушкиной, а потом уже обращаются в опеку за разрешением. Такой подход в корне не верен , ведь у ребёнка теперь есть и доля в бабушкиной квартире, и в продаваемой.

И вот взамен продаваемой доли нужно что-то малышу выделить. А после того, как опека даст разрешение на продажу, можно составлять уже основной договор, по которому доля в квартире перейдёт в собственность ребёнка взамен проданной. Sign in. Log into your account. Ваше имя пользователя. Ваш пароль. Password recovery. Ваш адрес электронной почты. Пятница, 5 июня, Forgot your password? Get help.

Твоя правда о семейной жизни. Можно ли взыскать алименты на жену. Родители пенсионеры и алименты с детей на их поддержку. Можно ли взыскать алименты с неработающего отца. Вы знаете кто такой альфонс? Научитесь их распознавать. Кто такой отец одиночка, права и льготы по законодательству. Детская дружба и роль родителей в ее понимании. Как научить ребенка читать и кто должен этим заниматься. Почему ребенок не понимает слово нельзя.

Домой Права семьи Жилье Вы знаете, как оформить долю в квартире своему ребенку? Содержание статьи 1 Доля в квартире. Что это такое 2 Как можно распорядиться долей 3 Как оформить долю в квартире 4 Дарение доли в квартире 5 Как отказаться от доли в квартире 6 Доля ребенка в квартире. Дробное число — это вовсе не пропорциональное количество квадратных метров, как думают многие, это часть права владения квартирой.

К сведению Дарить, завещать или закладывать свою долю можно и без спроса. Если вы до сих пор не приватизировали квартиру , то стоит почитать здесь. Решение Перед походом в опеку нужно составить предварительный договор дарения или купли-продажи доли в пользу ребёнка. Ваша семья приобретает квартиру. Как узаконить право собственности. Можно ли поделить лицевой счет квартиры и зачем это нужно.

Вы знаете с чего начать приватизацию квартиры? Популярные статьи. Льготы для ветеранов труда. Боязнь школы у вашего ребенка можно и нужно преодолеть. Что такое материнский капитал и как им воспользоваться. Зачем нужно шуточное свидетельство о браке? Как себя чувствует мужчина после развода. Популярные категории. Полезные вещи. Взять ребенка из детского дома под опеку можно.

Приемная семья — это возможность взять под опеку ребенка. Что такое усыновление и как усыновить ребенка. Оплачивается ли опекунство? Как вывезти детей за границу без разрешения отца. Зачем нужно заявление на отпуск ребенка в детском саду — образец.

Как оценить и продать долю в квартире правильно

Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить. Продажа авто, мото Вместе с Авто. Audi Q7. Toyota Land Cruiser Prado. Читайте нас где удобно. Информация для клиентов Реклама на Е1. Единый номер: 8 звонок бесплатный. Отдел продаж: adv iportal. Редакция: news corp. Центр поддержки пользователей портала E1. Проблемы при работе с порталом: support corp.

Карта сайта. Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи,. Адрес редакции: , Екатеринбург, ул. Шейнкмана, 10, 3-й этаж, Электронный адрес редакции: news corp. Где купить дом в близком пригороде Екатеринбурга? Рефинансирование ипотеки и маткапитал. Квартира или дом? Где лучше жить, работая в городе? Массажные войска. Ключевая ставка 4. Кризис Что будет с ипотекой? Мы сами не местные. Взлетит нет? Как получить налоговый вычет у работодателя? Fl о ki. По каким критериям выбирать себе жильё.

Какой район Екб посоветуете студентке меда? Анастасия Сергей Б. Дмитрий Севастополь. Дачный поселок "Солнечный берег" с. Ключи Сысертский район. Пожарная лестница на лоджии в новостройках. Лилия У кого есть 1 Га земли рекреация в черте города.

Сколько стоит 6,2 Га в Логиново 50км. Наверное, Варламов тут будет в тему Меган 2. Мой E1. Вход для зарегистрированных пользователей:. Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.

Когда возникает трудность, касающаяся долевой собственности жилплощади, первый вопрос с которым стоит разобраться: "Каким образом оценивается доля в квартире и какие факторы влияют на это? Собственники, сталкивающиеся со сложностями в долевой квартире , зачастую даже не имеют возможности попасть в квартиру, где у них есть часть.

Итак, Вы стали счастливым обладателем доли в квартире. И не такое в жизни бывает! И тут начинаются проблемы совместного проживания и пользования общим имуществом. Дело в том, что квартира состоит из жилой и нежилой площади. Жилая площадь — это комнаты, нежилая это вся остальная площадь - коридоры, балконы, лоджии, санузел, кухня. Бывает так, что размер доли в праве не соответствует квадратным метрами в квартире.

Это означает, что если долю в праве пересчитать на квадратные метры, то она будет больше занимаемых собственником квадратных метров. А в некоторых случаях доля ввиду ее малости вообще не позволяет занимать помещение. Доля в квартире может быть значительной и незначительной. И данная доля не может быть выделена в отдельную комнату, и эта доля должна быть меньше самой маленькой изолированной комнаты в квартире.

Доли, которые соответствуют по метражу одной из комнат в квартире, имеют большую стоимость, чем те, которые составляют лишь часть одной из комнат. И такую проблему можно решить путем определения порядка пользования помещением по соглашению или в судебном порядке. Что же касается индивидуальных домов, коттеджей, то в отличие от квартир, в них можно прекратить общую долевую собственность, а именно — выделиться в часть при наличии определенных условий.

Одно из них и самое главное — это обеспечен отдельный вход в жилой дом. И этот вопрос также решается либо по согласованию между сторонами, либо в судебном порядке. А вот, продать или подарить третьему лицу в принципе возможно любую долю в квартире, тут возникает вопрос цены и желания поскорее избавиться от своей проблемы. Бывает так, что один из сособственников решил вдруг избавиться от своей доли в праве на свое имущество, например, продать. Деньги понадобились человеку!

По общему правилу собственник своей доли должен уведомить в нотариальной форме других сособственников о предстоящей продаже своей доли за конкретную цену.

Сособственники в течение месяца должны либо согласиться с условиями предстоящей продажи и выкупить долю в праве, либо отказаться от нее, опять же написав нотариальный отказ от покупки продать долю в праве третьим лицам. Если сособственников уведомили нотариально, но они и не покупают и отказа не дают — выжидается один месяц, после чего доля отчуждается третьим лицам. Обычно Ваши совладельцы готовы выкупить продаваемую долю, но совершенно не по той цене, которую хочет продавец.

Собственник смотрит расценки аналогичных квартир, представленных на рынке, а стоимости эти зачастую завышены и отличаются от реальных продажных цен. Потом вычисляет стоимость своей доли, выделив ее из общей стоимости квартиры. Естественно, он получает завышенную стоимость своей доли.

Или же предлагают выкупить Вашу долю за совершенно небольшие деньги и начинают всеми возможными способами препятствовать предстоящей продаже: от отказа в выдаче сособственнику согласия на продажу его доли, до создания всяческих помех при показах продаваемого объекта потенциальным покупателям.

Самым благоприятным решением конфликта является продажа квартиры целиком, это и высокая скорость продажи, и максимальная вырученная сумма, которая делится пропорционально долям в праве. Но это редкий случай! Продавец доли вправе сам выбрать сособственника, которому он продаст свою долю в праве или выбрать третье лицо для продажи своей доли. Это самый распространенный случай отчуждения долей, когда между собственниками нет договоренностей и нет других вариантов решения проблемы….

Если Вам интересны наши публикации, поставьте палец вверх и подпишитесь на канал — тогда они будут чаще появляться в Вашей ленте новостей. Обращайтесь по поводу Ваших долей в квартире. Спасибо за внимание! Мой телефон - 8 - 72 - Моя почта - practic yandex.

Правовой консультант subscribers.

Как рассчитать долю в процентах? Высчитать процент из доли.

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры. Видеофиксация на нотариальной сделке 1 ставка. Лидеры категории Gentleman Искусственный Интеллект. Г Е Просветленный. Неизвестный Просветленный. Марина Шадчнева Мастер , закрыт 4 года назад. Лучший ответ. Пересмешникам не беспокоить! Мыслитель 4 года назад Это на половину меньше половины. Остальные ответы. Катюха Кураева Ученик 4 года назад треть. ЕвГений Косперский Искусственный Интеллект 4 года назад 0, Сhemist Просветленный 4 года назад Квартира делится на 3 части.

По квадратным метрам. Искусственный Интеллект 4 года назад причем здесь квадратные метры? Председатель Искусственный Интеллект Я озадачен вашими "словами" - Они как тень у нас над головами Иван Иванов Мастер 4 года назад 33, квартиры.

Иван Иванов Мастер запятая для кого стоит? Alex Искусственный Интеллект 4 года назад Вот такое у нас законодательство Людмила дочь Александра Искусственный Интеллект 4 года назад в деньгах или метрах? В общем случае, никакого отношения к площади квартиры не имеет. Лисёнок Добрый Искусственный Интеллект 4 года назад Это доля от одной комнаты.

Крошечка, по сути. Неизвестно Искусственный Интеллект 4 года назад Даже не знаю, что ответить. Похожие вопросы. Также спрашивают.

1/3 Доля в квартире

Бывает так, что квартира принадлежит нескольким сособственникам. В таком случае право собственности на квартиру делится на доли. Долевая собственность — это общая собственность на квартиру жилой дом , когда доли выражены в виде обычной дроби. Обратите внимание, что доли — это доли в праве собственности , а на доли самой квартиры.

Доля в праве собственности — это абстрактное понятие, которое делит на доли право , а не саму квартиру. Поэтому нельзя на основании размера доли вычислять в пропорции сколько конкретно квадратных метров принадлежит тому или иному владельцу квартиры.

Это вытекает из положений гражданского законодательства, где указано, что каждый собственник вне зависимости от размера доли имеет равные права, как и другие собственники. Для такой проверки требуется заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости — Единого государственного реестра недвижимости. Также доли в праве собственности будут указаны, если заказать выписку из ЕГРН о переходе прав.

Кроме того, в этом документе будут указаны и все предыдущие собственники, если такие были. Как видите, доли у собственников совершенно разные, непропорциональные. Фото выписки о переходе прав:. Заказать выписку из ЕГРН. Содержание: 1 Доли в праве собственности — это не части квартиры 2 Проверка размера доли в праве собственности 3 Как выглядят доли собственников квартиры дома в выписке из ЕГРН.

Бывает так, что квартира принадлежит нескольким сособственникам. В таком случае право собственности на квартиру делится на доли.

В России больше, чем половина жилья, находится в долевой собственности. Доля в квартире — это не определённая комната или квадратные метры, это какая-то часть права владения жильём наравне с другими совладельцами. И владеть долей — это не владеть квартирой. Распорядиться своей частью жилья, конечно, можно, как угодно, но существуют определённые правила, зафиксированные законодательно.

Доля в квартире и проблемы

Мирно никак не получается решить вопрос. Одному и собственников нет Купля-продажа доли в квартире регламентируется статьей Гражданского кодекса РФ.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бюджетный электрощит 10-15т.р. на ABB для квартиры 1 и 3 фазы

Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить. Продажа авто, мото Вместе с Авто. Audi Q7. Toyota Land Cruiser Prado. Читайте нас где удобно. Информация для клиентов Реклама на Е1.

Вы знаете, как оформить долю в квартире своему ребенку?

Рыночная стоимость всей квартиры составляет 3 руб. Большое спасибо. Здесь все достаточно просто площадь квартиры 60 кв. Олег, рассчитать ее не возможно. Рыночная стоимость складывается из спроса и предложений на рынке, ее можно узнать из газет, от риэлторов, людей занимающихся куплей продажи имущества. Да, конечно, вы должны предложить купить ее другим сособственникам, которые имеют преимущество перед третьими лицами по покупке указанной доли. Как сказано в законе, извещение о предстоящей продаже должно быть сделано в письменной форме. С момента извещения отсчитывается 30 дней, и если в течение этого периода другие участники не приобретут долю либо откажутся от покупки продавец вправе продавать свое имущество любому лицу.

Что можно сделать с очень маленькой долей в квартире. Можно ли ее продать или сдать, можно ли прописать жильцов без согласия сособственников. Нужно ли оплачивать коммунальные услуги.. Вопросы по тэгам: квартира, доля.  В квартире проживают и фактически пользуются ею другие наследники и те, кому принадлежит ¾ квартиры. У меня много вопросов: Как можно продать или обменять эту долю, если другие наследники отказываются ее выкупать? Вроде бы с 1 августа года доли продаются только по нотариальным сделкам? Реально их продать или подарить? И вообще, что делать с этой долей, если другие сособственники выкупать ее отказываются?.

Итак, Вы стали счастливым обладателем доли в квартире. И не такое в жизни бывает! И тут начинаются проблемы совместного проживания и пользования общим имуществом.

Калькулятор долей в квартире

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры.

Как рассчитать долю в квартире — формула и инструкция

Раздел в этом случае предполагает выделение изолированного помещения для одного или нескольких собственников в праве на общую жилую площадь, например, в многокомнатной квартире выделяются по комнате кому-то из жильцов. Но есть и общая совместная собственность: ванная комната, кухня, прихожая. Можно разделить квартиру по договоренности между всеми собственниками, например, каждому выделить определенную комнату, ну а другая площадь будет оставаться в праве общей собственности. В этом случае следует написать заявление в органы регистрации, указать в нем согласие на определенные доли, а затем будет выдано свидетельство, закрепляющее право собственности на определенную комнату в квартире.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: РАЗБОР БЮДЖЕТА РЕМОНТА, ОБЗОР КВАРТИРЫ 65 кв.м. Сколько стоит ремонт?
Комментариев: 2
  1. submalldi

    Голосуйте всей семьёй за электронную петицию-Доступне розмитнення №22/049239-еп

  2. Агап

    Сколько стоит ваша консультация насчёт покупки вторички жилья.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.