Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

У Бывшего Мужа Большие Долги Могут Ли Арестовать Единственную Квартиру В Которой Есть Доли Детей?

Взыскание крупных долгов — это всегда проблема, так как заключается оно в принудительном истребовании принадлежащего должнику имущества. В данном контексте закон дает свободу действий приставам, позволяя изымать у должников и деньги, и автомобили, и даже недвижимое имущество. Впрочем, в некоторых случаях обращение взыскания в отношении конкретного имущества невозможно, например, если речь идет о единственной пригодной для проживания квартире. Предлагаем разобраться, что такое единственное жилье должника и взыскание в году по нему. Как следует из положений ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Квартира попала под арест

Арест доли в квартире — одна из мер, направленная на сохранение имущества должника и одновременно стимулирующая его к исполнению обязательств. Если собственник сочтет, что запрет на распоряжение долей не обоснован, действия пристава можно обжаловать путем подачи жалобы старшему судебному приставу или в судебном порядке. Полномочия по наложению ареста возложены на пристава-исполнителя. Его действия регулируются ст. Задача представителя исполнительной службы — контролировать выполнение предписаний исполнительного документа.

Арест не происходит беспричинно, он следует после правонарушений, неисполнения обязательств, при возникновении споров. Для получения информации не обязательно идти в банк или к приставу. Узнать, кем был инициирован арест, когда наложен, можно из выписки ЕГРН. Для ее получения необходимо обратиться в отделение Росреестра, в МФЦ. Можно прийти в отделение лично или заказать документ в электронном виде, зарегистрировавшись в системе ЕСИА. Получение выписки в бумажном виде стоит для граждан руб.

Если нужен документ в электронном виде, госпошлина составит р. Арест имущества должника необходим, если последний намерен ее реализовать, подарить третьим лицам или избавиться от доли квартиры иным путем для предотвращения ее отчуждения кредитором. Предполагается, что в суде уже имеется исковое заявление, например, о компенсации понесенного ущерба, о выплате суммы выданного кредита с учетом процентов или иное.

Арест предлагается в качестве обеспечительной меры сохранности имущества ст. Заявление рассматривается в день подачи. Для положительного решения по ходатайству необходимо обосновать целесообразность ареста, приложить документы, подтверждающие, что должник — правонарушитель. По итогам рассмотрения ходатайства судья выносит постановление о наложении ареста на имущество должника. Копию документа направляют:. Пристав-исполнитель получит документы в течение 3 дней или на следующий день, если предписания ИЛ подлежат немедленному исполнению после их предоставления в службу.

На протяжении 3 последующих дней он вынесет постановление о начале исполнительного производства и предпримет меры по обеспечению иска. Дальнейшие действия пристава — проведение беседы с нарушителем, в ходе которой он предложит выплатить долг в течение 5 дней п. Проживание в квартире детей не влияет на действия судебного пристава-исполнителя по принятию обеспечительных мер.

Продать такую квартиру будет очень сложно, ведь права несовершеннолетних будут отстаивать органы опеки и попечительства, а наложить арест — возможно. Обращаясь в суд с иском об отмене ареста доли квартиры, истцы часто апеллируют к п. Арест позволяет обеспечить иски о взыскании долгов, о компенсации за нанесенный ущерб. Для обжалования ареста нужны веские основания, ведь действия пристава-исполнителя направлены не на лишение жилья или ущемления прав собственника, а на обеспечение сохранности имущества.

При этом госслужащий не должен переступать рамки закона. Можно обжаловать арест имущества, если стоимость доли гораздо выше суммы долга или же арест нарушает имущественные права третьих лиц. Жалоба имеет типовую структуру, может быть заполнена с помощью юриста или самостоятельно по образцу:. Для подачи жалобы на госслужащего должнику предоставляется 10 дней с момента вынесения спорного постановления или совершения приставом неправомерных действий ст.

Если жалоба подается в суд, срок ее рассмотрения будет длительным — около 2 месяцев , а при подаче в ВС РФ — до 3 месяцев. Снимает арест тот орган, который ранее его наложил. Наиболее веские причины — предложение иного имущества в качестве обеспечения, заключение мирового соглашения между нарушителем и истцом.

Обращаясь в суд, необходимо составить заявление. Его форма и содержание сходны с исковым ст. Решение, вынесенное судом, подается в Росреестр, где в течение 5-дневного срока снимается обременение. Ареста доли в квартире не стоит бояться, если жилье — единственное для проживания. Ограничение на распоряжение — только стимул к исполнению обязательств.

Правомерны ли действия пристава при аресте доли в квартире? Как обжаловать постановление об аресте жилья? Чтобы избежать наложения обременений на недвижимость, обратитесь к юристу сайта ros-nasledstvo.

Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда :. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы также можете подписаться , не комментируя. Бесплатная консультация по всей России. Задайте вопрос юристу онлайн бесплатно! Наши юристы ответят в течении 5 минут. Если финучреждение или кредитор угрожают арестовать, отобрать квартиру, без привлечения судебного органа сделать это не получится.

Для устранения обременения необходимо расплатиться с долгами или дождаться вынесения решения по делу, в котором доля квартиры — предмет разногласий. Для пресечения действий нарушителя необходимо: составить ходатайство об обеспечении иска; подготовить сопутствующие документы и подать их вместе с ходатайством в суд. Заявитель может не знать весь перечень имущества, которым владеет должник. При отсутствии достоверной информации о наличии у ответчика денежных средств, движимого и недвижимого имущества, не стоит конкретизировать, какая собственность попадает под арест.

Суд решит, что и в каком объеме будет арестовано. Если заявитель ходатайствует об аресте имущества, а пристав в этом отказывает, последний должен обосновать отказ в официально оформленном постановлении. При наложении ареста пристав исполнитель оценивает соразмерность суммы долга и стоимости доли п. Если долг невелик, под арестом окажется не квартира, а средства на счетах в банке, движимое имущество, стоимость которого максимально приближена к цене иска, подлежащего обеспечению.

Госслужащий арестует не всю квартиру, а только долю заемщика. Собственность ребенка не пострадает. Симонова Юлия является матерью-одиночкой. Она взяла кредит в банке с целью приобрести автомобиль, но ее материальное положение изменилось, и Юлия не смогла платить по долгам. Финорганизация обратилась в суд с иском о взыскании суммы долга в размере тыс. Согласно вынесенному решению было возбуждено исполнительное производство. Пристав-исполнитель наложил арест на квартиру.

Юлия сочла, что его действия незаконны, и подала жалобу старшему судебному приставу, однако последний уверил, что это обеспечительная мера, и имущество не будет продано, поскольку является единственным жильем у Юлии и ее ребенка. Должница решила продать авто, и после погашения долга арест на долю был снят по решению суда. Арест единственного жилья возможен, поскольку он не означает обязательную последующую его передачу залогодержателю для реализации.

Обращаться в прокуратуру можно одновременно с подачей жалобы в суд или ФССП. Следует учесть, что если не были приняты меры по разрешению вопроса в нижестоящих органах, жалоба будет перенаправлена в нижестоящие компетентные органы для последующего рассмотрения.

Если арест на долю был наложен органами дознания с целью сохранить имущество во время следственных действий, снятие возможно после устранения причины ареста. Если решение об аресте принимается заочно, можно приостановить его регистрацию на 3 месяца , подав соответствующее заявление в Росреестр.

При этом одновременно подается заявление в суд об отмене обременения. Гражданка Манакина не согласилась с действиями пристава-исполнителя, который вынес постановление о реализации доли в арестованной квартире. Она обратилась в городской, а затем районный суд РФ для отстаивания своих имущественных интересов. В ходе процесса выяснилось, что квартира является коммунальной. Именно на нее был наложен арест. Манакина не пыталась выплатить долг, ссылаясь на тяжелое финансовое положение.

При этом указала, что пристав-исполнитель не взял во внимание наличие у должницы единственного жилья, не являющегося предметом ипотеки. Согласно решению суда, действия пристава по реализации доли на торгах были признаны незаконными, однако арест имущества не был отменен, поскольку пристав заявил, что данная мера необходима для обеспечения иска банка о взыскании с ответчицы долгов.

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях. Автор статьи. Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право. Задать вопрос Рейтинг автора. Полезная информация по теме. Коментарии Добавить комментарий Отменить ответ Текст коментария Задать вопрос эксперту.

В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Могут ли арестовать единственное жилье за долги

Должники допускают фатальную ошибку, думая, что если квартира — их единственное жильё, то никто её не отберёт. Закон гласит: нельзя забирать у должника его единственное жильё, в котором он проживает вместе со своими родственниками. Но проблема в том, как закон трактуют судьи. А если должник по факту не проживает в своей квартире, а сдаёт её в аренду? А если у должника много квартир, то какую ему позволят оставить? Часто банкроты пытаются спасти кровно нажитые метры, быстро избавившись от жилья.

Стратегия распространённая. К примеру, богатый гражданин имеет в собственности квартиры и дома. Он знает, что скоро придут всё отбирать, и в спешке раздаривает имущество детям или распродаёт его друзьям и партнёрам. Один челябинский бизнесмен решил пойти по первому сценарию.

Он продал шесть квартир и элитный коттедж. Затем суд отменил все сделки и вернул в собственность бизнесмена одну из квартир и коттедж в Барвихе. В итоге дом продали с торгов. Роскошная квартира — плохой вариант единственного жилья. Её часть могут кому-то продать либо обменять на вариант попроще. Сам по себе факт владения одной квартирой ещё не гарантия того, что у должника её не заберут.

Тут есть два варианта. С площадью квартиры всё понятно. Например, в Москве учётная норма жилья на человека составляет 10 кв. Так что, если у должника есть квартира кв. Очень любопытное дело было в Екатеринбурге. Гражданин банкрот владел двухуровневой пятикомнатной квартирой в центре города. Ему удалось сначала выиграть спор с кредиторами и заставить судью освободить квартиру от взыскания как единственное жильё.

Но, проиграв спор, кредиторы решили зайти с другого угла. На своём собрании они проголосовали за то, чтобы предоставить гражданину другое жильё, намного скромнее, а его роскошную квартиру продать. Часть денег решили направить на компенсацию затрат на покупку простой квартиры, остальное — отдать кредиторам.

Этот подход понравился судьям. Так происходит, когда кредиторы или арбитражный управляющий используют ст. Сроки давности исчисляют с момента, когда истец узнал о самой сделке. При этом разрыв между самой сделкой и появлением банкротства может составлять не более десяти лет это максимальный срок давности в силу ГК. Вывод такой: в ситуации с банкротством физлица трёхлетний срок давности можно обойти при особом желании кредиторов. Ориентируйтесь на десятилетний срок давности. Если человек не живёт в квартире, считается, что ему это жильё и не нужно.

Ведь как-то он без него обходился? Всё это основания для того, чтобы суд решил, что квартира не является для гражданина единственным жильём. Когда кредиторы особенно банки стремятся отобрать у должника единственное жильё, в ход идут самые разнообразные методы:. Но когда суды успешно отменят все сделки, квартиру уже не признают единственным жильём. Логика проста: раз должник избавился от квартиры, значит, ему точно было где жить.

Вот пусть там и живёт. Вторая группа ситуаций: гражданин или его супруга распродаёт всё, кроме единственной квартиры. Тем самым он оставляет за собой как бы единственное жильё в надежде, что его не заберут. Эта схема тоже не работает. Суды признают подобную цепочку действий умышленной, то есть направленной исключительно на то, чтобы уйти от долгов, и отбирают оставшуюся единственной квартиру. Тут действует правило: отменить любую сделку тем проще, чем ближе начало банкротства.

Помните, любые ваши сделки с недвижимостью будут изучать под лупой. Не нужно впадать в панику и совершать необдуманные шаги, иначе можно лишиться единственного жилья.

Гражданин должник в спешке делит имущество с женой и переписывает на неё все свои метры в рамках бракоразводного процесса. Делает он это, чтобы судебный пристав не дотянулся до недвижимости. Как бы всё чисто — супруги так решили, и Семейный кодекс должен их защищать. Но эта схема перестала работать. Кредиторы могут безо всякого банкротства, только на основе решения суда о взыскании долга с гражданина, отменить такую сделку. Достаточно поставить под сомнение реальную волю должника и его супруги поделить имущество:.

Второй вариант: кредиторы могут оспорить сделки, которые совершены до или во время исполнительного производства. Предположим, что банкротства нет. Иногда кредиторы не хотят тратиться на услуги арбитражного управляющего. В этом случае всю работу выполняет судебный пристав. Пристав сам может подавать иски и отменять сделки должника вне банкротства. Но обычно всю работу за пристава выполняют кредиторы: готовят иск, разыскивают имущество.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Автор публикации: Студент,. Написать сообщение. Единственное жильё под защитой закона. Но не всегда Закон гласит: нельзя забирать у должника его единственное жильё, в котором он проживает вместе со своими родственниками. Если жилых метров много, судья оставит должнику самое дешёвое жильё. Есть три варианта развития событий: Всю недвижимость вернут назад, если она продана неграмотно; Вместо недвижимости с покупателей возьмут деньги опять же когда продано всё было неграмотно ; Оспорить ничего не удастся: ни денег, ни квартир не вернуть.

Последний случай — редкость. Её часть могут кому-то продать либо обменять на вариант попроще Сам по себе факт владения одной квартирой ещё не гарантия того, что у должника её не заберут.

Второй вариант зависит от находчивости кредиторов. Отменить продажу квартиры можно, даже если истёк срок давности Так происходит, когда кредиторы или арбитражный управляющий используют ст. Чтобы квартиру не отняли, придётся в ней жить Если человек не живёт в квартире, считается, что ему это жильё и не нужно. Как суд узнает о том, что должник не жил в квартире: гражданин не зарегистрирован в квартире или специально прописался в ней перед своим банкротством, чтобы не отняли ; он не платит за коммуналку; квартира сдаётся в аренду.

Когда кредиторы особенно банки стремятся отобрать у должника единственное жильё, в ход идут самые разнообразные методы: просматриваются соцсети гражданина и всех членов его семьи; опрашиваются соседи и работодатель; нанимаются частные детективы. Цель кредиторов — доказать, что гражданин может обойтись без этой квартиры.

Не избавляйтесь от квартир, поддавшись панике Любую сделку суд может отменить, особенно банкротство если не за горами Есть две группы ситуаций. Кредиторы могут дотянуться до вашей квартиры даже вне рамок банкротства По теме Было ваше, стало наше.

За что могут отобрать личные средства у бизнесмена или директора компании Гражданин должник в спешке делит имущество с женой и переписывает на неё все свои метры в рамках бракоразводного процесса. Достаточно поставить под сомнение реальную волю должника и его супруги поделить имущество: раздел произошёл после того, как замаячил долг у гражданина; стоимость поделённого имущества намного ниже рынка.

Ваш рейтинг должен быть не менее для оценки публикации. Поделиться в социальных сетях:. Приставы арестовали квартиру Навального. Приставы арестовали счета и квартиру Навального. Россиянам затруднят доступ к криптовалютам. Приказано выжить: Как людей лишают квартир. Банкротство физических лиц. Внесудебная процедура. Приказано выжить: людей лишают квартир из-за жалоб соседей. Почему нельзя оставлять пенсию на карте: названы причины по которым опасно оставлять деньги.

В США запустили стартап по освобождению жилья от людей. В I чтении принят закон о запрете коллекторам общаться с третьими лицами. Российский моряк объявил голодовку на борту танкера в Стамбуле. Долг по алиментам. Бездействуют приставы?

Добрый день. В браке с мужем был взят ипотечный кредит платим до сих пор.

За 15 лет бизнес-деятельности он успел заработать на трешку в Южном Бутово. Но за столь успешный успех пришлось заплатить высокую цену: компании доначислили налогов на несколько десятков миллионов рублей, а потом Васю привлекли к субсидиарке на всю сумму.

Но Вася остался скалой спокойствия: единственное жилье не отберут! Об этом знает каждый! Тем более в квартире прописаны жена, дети и теща с собакой и рыбками. Так ли это? В этой статье поговорим о возможностях Васи лишиться единственного жилья.

И о том, как этому противостоять. В этом случае судебные приставы рано или поздно найдут квартиру. Но продать единственное жилье они действительно не могут. Чего не скажешь о наложении ареста. После внесения в Росреестр запрета на рег. Если Васю не устроит такой расклад, он может попытаться оспорить арест через суд. Неизбежным результатом станет проигрыш дела с одновременным улучшением навыков Василия по жонглированию юридическими терминами.

Но основная проблема ареста заключается не в том, что он абсолютно законен. А в том, что теперь судебный пристав физически не в силах прекратить исполнительное производство: у должника арестовано имущество, за счет которого теоретически можно рассчитаться с кредиторами.

И вот Вася получает пожизненное исполнительное производство. Да, ему есть где жить. И это единственный приятный момент во всей истории.

Потому что после смерти Василия наследники вместе с квартирой получат и его долги. Конечно, долги будут уменьшены до рыночной стоимости квартиры. Аналогично обстоит дело, если Васю начнут банкротить как физ. В этом случае единственное жилье так же не будет выставлено на торги, но при этом и долг по субсидиарке не спишется.

И по завершении банкротства кредитор просто получит испол. С учетом описанного ранее шаг достаточно логичный. Квартира дарится детям и проблема с пожизненным арестом вроде бы решена! Да, именно так и обстояло дело еще пару лет назад. Сделки по отчуждению единственного жилья никто не оспаривал, так как возвращать должнику недвижимость, обладающую иммунитетом, не окупало усилия: все равно с ним дальше ничего не сделаешь. Но законодательство не стоит на месте.

Особенно когда дело касается интересов главного кредитора страны - налоговой. Затем находят неграмотную сделку по выводу единственного жилья. Оспаривают ее, возвращая имущество должнику, и… вуаля! Квартира лишается иммунитета, включается в конкурсную массу и продается с торгов. А вырученные деньги распределяются между кредиторами. Теперь поговорим, при каких условиях возможен этот вариант развития событий и как его избежать.

Если вы решили пойти по первому варианту: не рисковать и осчастливить наследников долгами? Текст ниже только для азартных ребят, выбирающих сопротивление до последнего. Мы внимательно изучили свежую судебную практику и выделили основные критерии, которые чаще всего приводят к лишению единственного жилья иммунитета и реализации его с торгов. Это важнейший критерий. Если слетает сделка по отчуждению единственного жилья, шансы на последующее лишение иммунитета чрезвычайно высоки.

Если сделка по отчуждению квартиры слетает, то дальше у суда включается простая логика: раз человек решил избавиться от единственного жилья, значит не больно-то оно было ему нужно. Значит, ему есть где жить. И вот недвижимость уже включается в конкурсную массу. А в феврале г. Светлана уходит в личное банкротство по инициативе кредиторов.

В результате сделка дарения оспаривается, возвращенная должнику квартира лишается иммунитета и продается с торгов. Единственный вариант противостоять такому сценарию? Часто основанием для обращения взыскания на единственное жилье служит тот факт, что должник зарегистрирован в другом месте.

К примеру, у должника в собственности квартира в Москве, но прописан он у родителей в Новосибирске. В такой ситуации должнику нужно будет доказать суду, что он не проживает по адресу регистрации. И да, суду все равно на расстояние в 3 км. Если должник не сможет предоставить уважительную причину, по которой он прописан не в своей собственной квартире, суд определит место проживания по адресу регистрации и квартире в Москве придется помахать ручкой.

Сюда же можно отнести и трудоустройство. Если в период проведения процедуры банкротства должник не трудоустроен, суд может решить, что должнику нет разницы, где жить, а значит, решение будет в пользу места регистрации, а не фактической собственности.

Раз должник может жить по месту регистрации, суд может включить в конкурсную массу единственную недвижку и плевать ему на расстояния и удобства. Пример Светланы тому подтверждение. Даже если должник проживает и прописан в одной и той же квартире, потопить корабль может… коммуналка. К примеру, если появится подтверждение, что расходы на содержание имущества несет другой человек, суд может расценить это как нежелание содержать жилье.

В результате на должнике повиснет клеймо недобросовестного собственника? При этом у него была? Долгов у Виталия было много, не платил он по ним долго, что логично привело к банкротству. Несмотря на прописку и фактическое проживание в московской квартире, именно эту долю включили в конкурсную массу и выставили на торги. Оставьте ниже свою электронную почту и мы вышлем вам судебные акты по делам, которые разобрали в этой статье:.

В попытках сохранить жилье, особенно дорогостоящее, должники начинают прописывать в квартиру всех кого ни попадя: родителей, бабушек, сестер, двоюродных теть, сводных братьев.

Короче, не надо так. Суд может расценить это как злоупотребление правом, и, как результат, банкротом-то признают, а долги не спишут. Этот критерий обычно срабатывает в комплекте с другими. К примеру, когда есть 2 квартиры, но себе хочется оставить более дорогую. Честно говоря, я не знаю, на что рассчитывают люди, которые пытаются выдать за единственное жилье сарай, офис или магазин.

Но, судя по судебной практике, таких интеллектуалов хватает, и поэтому мы не можем пройти мимо. Нежилое помещение частично переоборудовали в детскую, где проживал сын должника.

Один из супругов был втянут в процедуру банкротства. Суд посмотрел на это дело и принял решение включить нежилое здание в конкурсную массу.

С этой категорией недвижимости вообще все просто. По закону жилым считается недвижимое имущество, которое отвечает санитарным и техническим правилам и нормам.

Просто поклеить обои и обставить помещение мебелью недостаточно. Нужно еще обратиться в органы администрации, чтобы недвижимость была на бумаге признана жилой. Если это не было сделано заблаговременно, можно паковать вещи. Только грамотная работа с активами. Если вы уж решились бороться за единственное жилье, то делайте это грамотно. Забудьте про сделки дарения. В том числе и несовершеннолетним детям.

В любом случае, второго шанса у вас не будет, поэтому любые сделки с недвижимостью должны быть безупречными. Проживание и содержание квартиры.

Важно проживать и быть зарегистрированным в той квартире, которую нужно сохранить. Причем важно начать это делать заблаговременно, а не когда на горизонте замаячит банкротство. Более того, чтобы у суда было меньше оснований сомневаться, своевременно оплачивайте все коммунальные платежи и прочие расходы на содержание жилья.

Даже если обычно эта обязанность лежит на других собственниках или проживающих, хотя бы раз в полгода проводите платежи со своих счетов: если вдруг появятся подозрения, вы сможете предоставить выписку со счета, что платежи вы производили. Ну и никаких долгов. Еще бы хорошо и работать в том же городе, где жилье, чтобы уж наверняка.

Если же вы пошли от обратного и квартира была заблаговременно и, главное, грамотно! Чтобы вернуть имущество в конкурсную массу, в бой идут арсеналы детективного расследования, включая проверку видеокамер и выезды по адресам. Если попадетесь, сделку по отчуждению недвижки оспорят в момент.

Документальное оформление. Если делали перепланировку? Если нежилое помещение сделали жилым? Важно не только сделать его пригодным для проживания в соответствии с санитарными и техническими нормами, но и официально все это дело оформить. Без этого недвижке можно помахать платочком. Имущество супругов.

Могут ли отобрать единственное жилье за долги

Ситуация с взысканием долгов сегодня актуальна для многих. Долги надо возвращать. Особенно по решению суда. На это и существует служба судебных приставов.

Но всегда ли их действия правомерны? Практически все должники знают, что единственное жилье трогать запрещено. Так ли это на самом деле, и какие действия пристав имеет право совершать с квартирой должника, не нарушая при этом закон? В районном суде Петербурга было вынесено решение по иску против местной жительницы.

Она по решению суда обязана была вернуть немалый долг. Пристав завел исполнительное производство и арестовал земельный участок и часть дачи гражданки. Их продали, и деньги ушли на погашение долга.

Но этих средств на все погашение не хватило, и пристав наложил арест на квартиру, где жила должница с ребенком. Но с арестом квартиры ответчица не согласилась. Она пошла в другой райсуд с заявлением, в котором оспаривала вынесенное приставом постановление по аресту жилья.

В обоснование своего иска гражданка написала, что квартира - единственное место проживания для нее и ее маленького сына, поэтому ее нельзя арестовать. Районный суд с этим заявлением согласился. В своем решении суд первой инстанции сказал, что согласно статьи 79 Закона об исполнительном производстве взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику на праве собственности имущество, перечень которого установлен в Гражданском процессуальном кодексе.

Единственное пригодное для постоянного проживания помещение включено в этот список статья ГПК. Кредитор и судебный пристав обиделись на такой вердикт и написали жалобу в Санкт-Петербургский городской суд. В апелляции сказано, что арест квартиры был сделан "не с целью обращения на него взыскания, а как самостоятельная мера принудительного исполнения, предусмотренная законом об исполнительном производстве". Но горсуд не поддержал пристава и кредитора.

Апелляция заявила, что их довод "основан на неверном толковании действующего законодательства". Суд сказал, что предпринятая приставом мера не входит в перечень оснований для наложения ареста.

Поэтому "довод о правомерности наложения ареста с целью принуждения должника к фактическому исполнению требований исполнительного документа не соответствует действующему законодательству" - записано в апелляционном решении. А еще горсуд сказал, что наложение ареста для обеспечения сохранности имущества в нашем случае лишено юридической значимости, поскольку "такой арест в настоящем деле не может привести к исполнению решения суда".

Кредитор с такой формулировкой также не согласился и пошел дальше и выше - в Верховный суд РФ. А там, прочитав это дело, заявили следующее - акты питерских судов неправильные и подлежат отмене, поскольку их выводы основаны "на неправильном толковании норм материального права".

В своем определении Судебная коллегия по гражданским делам указала, что арест в качестве исполнительного действия может быть наложен приставом "в целях обеспечения исполнения решения суда, содержащего требования об имущественных взысканиях" статьи 64 и 80 Закона об исполнительном производстве. По мнению Верховного суда, несмотря на то что в статье ГПК запрещается обращать взыскание по исполнительным документам на единственное жилье должника, арестовывать такое жилье можно, потому как арест взысканием не является.

Это разные действия. По мнению коллегии, суд первой инстанции и апелляция ошибочно поставили знак равенства между запретом на совершение с квартирой регистрационных действий и мерами принудительного исполнения.

В решении Верховного суда сказано, что "из постановления судебного пристава-исполнителя видно, что оно вынесено в целях обеспечения исполнения решения суда". И суд уточнил, что ограничения права пользования квартирой и обращения на нее взыскания, а именно - изъятия квартиры и ее реализации либо передачи взыскателю, этот арест не предусматривает.

Жить как жила должница в своей квартире может спокойно, но после наложения ареста женщина не сможет распорядиться жильем. То есть продать его, подарить или поменять. Верховный суд в этом деле использовал постановление Пленума "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" ноябрь года. В том постановлении сказано, что арест жилого помещения, являющегося единственным для постоянного проживания должника-собственника и его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом в том числе вселение и регистрацию иных лиц , не могут быть признаны незаконными, если эти меры приняты судебным приставом-исполнителем, чтобы должник не мог распорядиться недвижимостью в ущерб интересам взыскателя.

Дело N КГ Единственное жилье долгое время оставалось неприступным форпостом для взыскателей и хоть какой-то гарантией для тех, кто не рассчитал свои финансовые возможности или переоценил перспективы. Решение о наложении обременений на него вполне прогнозируемо, так как рост задолженности растет месяц от месяца, а дорогие кредиты остаются пока единственным действенным способом оживить банковскую сферу.

В любом случае не стоит забывать о возможностях новых норм о банкротстве физических лиц. Новости Пользователи по всему миру сообщили о сбое в работе Google Бразилия, Турция и Индонезия первыми получат китайскую вакцину CoronaVac В США казнили афроамериканца после отмены летнего моратория В Пенсионном фонде напомнили о завершении оформления выплат на детей В Пальмиру привезли российскую гуманитарную помощь Более человек задержаны в мире за продажу фальшивых лекарств в сети Аномально теплая погода установилась в нескольких регионах России Трамп начал реформу медицинского страхования в США В Нижегородской области нашли тело пропавшей 9-летней девочки Вашингтон расширил санкции в отношении Ирана Более 40 самолетов за неделю вели разведку у границ России Крупные IT-компании создали коалицию против Apple Француженку избили за ношение юбки в Страсбурге В "Автодоре" предложили новый вариант проекта северного обхода Твери Племянница Трампа подала на него в суд Борису Беккеру грозит семь лет тюрьмы Вирусолог назвал ношение маски вопросом жизни и смерти Росстат: Средние розничные цены на бензин остаются стабильными Москва и Республика Крым договорились о партнерстве в сфере туризма Минэнерго и минфин обсудят механизмы финансирования газификации Прокуратура Москвы утвердила обвинение за звание "вор в законе" В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. С каких вкладов приставы не имеют права списывать деньги.

Минпросвещения изменило правила приема детей в школы. Вступил в силу закон о новом порядке поверки счетчиков. Рубрика: Власть.

Квартира попала под арест. Верховный суд разъяснил, что можно делать с единственным жильем должника. Текст: Наталья Козлова. Судебная коллегия по гражданским делам ВС разобрала жалобу должника на действия пристава.

Он арестовал единственную жилплощадь должницы, а та посчитала, что это нарушает ее права. Арестовывать единственное жилье должника приставы могут, поскольку арест не является взысканием. Фото: РИА Новости. ВС РФ разрешил автосалонам не выдавать гражданам подменный автомобиль. ВС РФ признал законным отказ в оформлении загранпаспорта уголовникам. Верховный суд РФ разрешил увольнять военных за опоздание из отпуска. Главное сегодня Росстат: Средние розничные цены на бензин остаются стабильными.

Вашингтон расширил санкции в отношении Ирана. Аномально теплая погода установилась в нескольких регионах России.

Напавший на главу камчатского минздрава помещен в психдиспансер. Какие проблемы в российской адвокатуре выявил суд над Ефремовым. Главный редактор — В.

Игра с огнем: могут ли забрать единственное жилье или долю в квартире за долги по алиментам?

Наложение ареста на имущество за долги — довольно распространенная мера взыскания с должников, неважно, какой вид задолженности образовался с течением времени: кредит, коммунальные платежи, алименты, таможенные пошлины и т.

И если раньше процедура касалась лишь движимого имущества и денежных доходов, то с года утвердили положение Верховного Суда РФ о законности ареста единственного жилья должника. Но несмотря на всю серьезность подхода, условия ареста предусматривают свои особенности. Ниже мы расскажем о том, можно ли подвергнуть изъятию недвижимости по долгам?

В начале хотелось бы отметить имущество, не подпадающее под категорию взысканий по долгам. Перечень собственности закреплен в ст. Начиная с года, суды стали активно внедрять нововведение, чем сильно облегчили задачу кредиторов. Если раньше должник мог не беспокоиться насчет своего единственного жилья, то теперь правила несколько видоизменились.

Несмотря на то, что наложение ареста предусматривает лишь ограничение в распоряжении недвижимостью, а не фактическое выселение должника, нововведение расширило возможности взысканий с нерадивых граждан. Начиная с конца года, арестованное имущество получает статус ограниченного в обороте, что автоматически исключает процедуры дарения, купли-продажи и наследства. Юридическая практика знает немало примеров, когда один термин заменялся на более выгодный, тем самым переворачивая ход дела с ног на голову.

В нашем случае, важно различать обращение взыскания на имущество и арест недвижимости по долгам. На первый взгляд равнозначные термины существенно отличаются. При взыскании единственного жилья должник лишается недвижимости и фактически оказывается на улице, так как имущество изымается в принудительном порядке и реализуется на торгах.

При аресте единственное жилье остается у должника. Но при этом суд устанавливает ограничение на распоряжение этим имуществом передачу в дар, сдачу в наём, купля-продажа, включение в наследство. Иными словами, должник и члены его семьи продолжают проживать в квартире, которая получает статус арестованной или ограниченной в обороте.

Таким образом, согласно нововведению Верховного суда РФ, приставы имеют право наложить арест на единственное жилье должника. Процедура происходит сразу после вынесения решения, что затрудняет вероятность сделок с жильем до наложения ареста. Соответственно, становится все меньше юридических лазеек ухода от долгов. Многие должники задаются вопросом, могут ли забрать квартиру за долги?

Особенно, если квартира является единственным достойным жильем для должника и членов его семьи. Ответ прост — выселение из квартиры за долги происходит только в том случае, если у заемщика набежала немыслимая сумма, превышающая стоимость квартиры. Но даже если сумма слишком огромная, выселение происходит в исключительных случаях и в отношении злостных неплательщиков. Фактическое выселение отличается от ареста.

Процедура предусматривает изъятие квартиры за долги, а затем ее дальнейшую продажу с молотка. Порядок ареста имущества происходит по другой схеме. Решение об аресте выносится судом по ходатайству займодателя или государственного органа.

По завершению ареста, приставы составляют копии акта и направляют их в адрес займодателя и заемщика. В квартире совместно с ним проживают жена и 2 несовершеннолетних детей. У меня единственная 40 м двушка в хрущевке. Мнимая сделка , то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Согласно ст. Согласно п. Учитывая, что стоимость вашей квартиры значительно больше суммы долга, обращение взыскания на данное имущество невозможно.

Уточню вопрос. Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией. Добрый день! Взяла кредит в сумме тысяч рублей наличными под залог автомобиля , один месяц оплатила, а потом из-за коронавируса потеряла работу, соответственно оплачивать кредит нечем.

На единственно жилье не может быть обращено взыскание, согласно ст. Добрый день,! Муж в квартире не проживает и за коммунальные услуги не платит, являясь собственником. Возможно ли выписать мужа из квартиры по причине неуплаты коммунальных услуг? Если ответчик в суде заявит о пропуске срока давности 3 года , то суд вычтет платежи, по которым срок прошел и оставит те, по которым 3 года не истекли.

Без заявления о пропуске срока от ответчика, суд удовлетворит требования полностью несмотря на пропуск срока. Если сумма окажется соразмерной стоимости его доли квартиры, то вполне вероятно, что на нее и обратят взыскание в рамках исполнительного производства.

Юридическая энциклопедия "МИП". Услуги для граждан Услуги для бизнеса. Могут ли приставы арестовывать единственное жилье должника? Возможно ли фактическое выселение из квартиры по долгам? Процедура ареста единственного жилья за долги Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату.

Вопрос-ответ Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут. Срочный вопрос. Добрый день. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:.

Учитывая, что у должника это единственное жилье при условии ваше жилье не приобретено в период брака , обратить взыскание на него не смогут, только наложить арест. Чашин Константин Викторович Такая сделка может быть признана в судебном порядке мнимой. Максимова Людмила Сергеевна Нет, такой исход дела будет нарушением прав должника.

При возникновении сложностей рекомендую обратиться в офис к нашим специалистам. Андрей Добрый вечер. Таким образом, вас должны были уведомить, если был наложен арест. Шарабарова Ирина Павловна Сайботалов Вадим Владимирович При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.

Ломов Владимир Валерьевич Показать еще вопросы 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Также вам будут полезны следующие статьи Какие счета не могут арестовывать судебные приставы Что могут описать судебные приставы в квартире? Арест счета судебными приставами Как написать письмо судебным приставам - образец Определение отдела судебных приставов по адресу должника Арест автомобиля судебными приставами - можно ли ездить?

Приход судебных приставов Как забрать исполнительный лист у судебных приставов Как подать заявление судебным приставам Арест автомобиля судебными приставами, в каких случаях Письмо от судебных приставов Что описывают судебные приставы Арест кредитного счета судебными приставами Что не могут арестовать судебные приставы?

Могут ли приставы описать имущество без решения суда? Заявление приставу о снятии ареста с банковского счета - образец Жалоба на действия судебного пристава исполнителя Что делать если штраф оплачен, а дело передано судебным приставам Какое имущество описывают судебные приставы Исполнительный лист - судебные приставы Как написать заявление в прокуратуру на судебных приставов - образец Могут ли судебные приставы арестовать имущество родственников должника Запрос судебным приставам о ходе исполнительного производства Имеют ли право судебные приставы описывать имущество родителей Могут ли судебные приставы наложить арест на кредитную карту Могут ли судебные приставы снимать деньги с банковской карты Могут ли судебные приставы войти в квартиру без хозяина Как подать исполнительный лист судебным приставам Как действуют судебные приставы Имеют ли право судебные приставы арестовывать детское пособие Что делать если судебные приставы не исполняют решение суда.

Автор статьи. Кузнецов Федор Николаевич Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация - разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Пожалуйста, коротко опишите Ваш вопрос. Оставьте свои контакты и мы Вам перезвоним. Задать вопрос. Оставьте свои контактные данные.

Арест доли в квартире — одна из мер, направленная на сохранение имущества должника и одновременно стимулирующая его к исполнению обязательств. Если собственник сочтет, что запрет на распоряжение долей не обоснован, действия пристава можно обжаловать путем подачи жалобы старшему судебному приставу или в судебном порядке.

За 15 лет бизнес-деятельности он успел заработать на трешку в Южном Бутово. Но за столь успешный успех пришлось заплатить высокую цену: компании доначислили налогов на несколько десятков миллионов рублей, а потом Васю привлекли к субсидиарке на всю сумму. Но Вася остался скалой спокойствия: единственное жилье не отберут! Об этом знает каждый!

Единственное жилье заберут за долги (на самом деле не совсем)

Многие должники задаются вопросом, могут ли забрать долю в квартире за долги? Ведь к сожалению у многих есть долги перед банками в виде потребительских кредитов, у кого то сложились не простые обстоятельства и заемщики просто не могут выплачивать кредит или возвращать прочие долги, люди просто боятся потерять жилье из за долгов и сегодня я расскажу вам могут ли забрать долю в квартире из за долгов! На основании закона, а именно статьи ГК РФ, кредитор, то есть тот кому должен заемщик, имеет полное право, если у должника нет другого имущества которое можно взыскать за долги, обратить взыскание на его долю в недвижимом имуществе, если такая доля имеется. Скажу сразу, в каких то случаях действительно за долги можно лишиться доли в квартире, а в каких то даже при наличии такой доли, забрать у должника ее не смогут, так как это будет не законно.

Должники допускают фатальную ошибку, думая, что если квартира — их единственное жильё, то никто её не отберёт. Закон гласит: нельзя забирать у должника его единственное жильё, в котором он проживает вместе со своими родственниками. Но проблема в том, как закон трактуют судьи. А если должник по факту не проживает в своей квартире, а сдаёт её в аренду? А если у должника много квартир, то какую ему позволят оставить?

Обращение взыскания на единственное жилье должника в 2020 году

Ситуация с взысканием долгов сегодня актуальна для многих. Долги надо возвращать. Особенно по решению суда. На это и существует служба судебных приставов. Но всегда ли их действия правомерны? Практически все должники знают, что единственное жилье трогать запрещено. Так ли это на самом деле, и какие действия пристав имеет право совершать с квартирой должника, не нарушая при этом закон?

Квартиры Квартиры в новостройках Квартиры во вторичке Комнаты и доли Дома и коттеджи Участки. iskitimgazeta.ru Как купить или продать квартиру на вторичном рынке Всё, что важно знать при покупке новостройки Всё о загородном рынке.  Вопрос такой: могут ли они наложить арест на мою квартиру, которая является единственным жильем? Недавно приняли закон, что могут арестовать даже единственное жилье должника, но если учитывать, что в квартире имеет долю маленький ребёнок, арест все равно возможен или как? #законы #суд. Советы 5.  НО, позаботьтесь о том, чтобы эта квартира была Вашим единственным жильем в собственности, иначе у банкиръя будет больше шансов попить Вашей кровушки. 0.

Неуплата алиментов — достаточно распространенное явление. Обе стороны, и алиментополучателя , и неплательщика, наверняка интересует вопрос о мерах принуждения, применяемых в отношении последнего. В частности, могут ли забрать квартиру за долги по алиментам? Вопросы взыскания алиментов регулируются статьей Семейного кодекса РФ. В ряде случаев мужчина от выплат освобождается , но если он относительно здоров, трудоспособен и его отцовство доказано, уплата алиментов до совершеннолетия детей вменяется в обязанность.

Могут ли приставы арестовать долю в квартире

Последние изменения: Январь Ответственность за возникшую задолженность имущественными ценностями позволяет судебным приставам накладывать арест на недвижимость. Могут ли забрать единственное жильё за долги, зависит от статуса кредитора, размера задолженности, права собственности и квадратуры жилого помещения. К особой правовой категории принадлежит единственность жилья в силу конституционной гарантии.

Даже единственное жильё могут забрать за долги. Объясняем, в каких случаях

Наложение ареста на имущество за долги — довольно распространенная мера взыскания с должников, неважно, какой вид задолженности образовался с течением времени: кредит, коммунальные платежи, алименты, таможенные пошлины и т. И если раньше процедура касалась лишь движимого имущества и денежных доходов, то с года утвердили положение Верховного Суда РФ о законности ареста единственного жилья должника. Но несмотря на всю серьезность подхода, условия ареста предусматривают свои особенности.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

Могут ли арестовать долю жены в общей квартире за долги мужа?

.

.

Комментариев: 4
  1. Лариса

    Скажите пожалуйста где в законе об акцизе, при растаможке, Вы увидели, то что касается машин старых которые уже зарегистрированы в Украине? И этот налог единоразовый.

  2. Ферапонт

    Ужасный звук,все шуршит. Не возможно слушать.

  3. commifenmatch

    Ничего не получат,кроме войны

  4. Конкордия

    Проверенно ли в практике такой метод?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2022 Юридическая консультация.