Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Начисление пени за коммунальные услуги 2019 проводки

Cайты для управляющих компаний в рамках исполнения ПП РФ от В данной статье рассмотрим насколько законно производить начисление пени за просрочку оплаты за ЖКХ, и как производится сам расчет пени при наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт. Не у всех и не всегда получается производить оплату за жилищно-коммунальные услуги в установленные законодательством сроки, вследствие чего, возникает просрочка платежа. В соответствии с действующим законодательством оплата жилищно-коммунальных услуг должна производиться до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом , если договором управления или общим собранием членов товарищества собственников жилья или кооператива не установлен иной срок оплаты за эти услуги. При возникновении просрочки платежа за ЖКХ исполнители по конкретным услугам вправе произвести начисление пени на сумму задолженности на основании пункта 14 статьи ЖК РФ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Бухгалтерский учет в ЖКХ: проводки

При этом если в трудовом либо в коллективном соглашении такой норматив прописан в размере более высоком, чем определяет трудовое законодательство, то НДФЛ на взыскание также не будет начисляться. Они принимаются к учету в суммах, признанных должником или присуждённых судом, в том отчётном периоде, в котором они фактически признаны должником или судом вынесено решение о взыскании пункт Поступающие платежи от проживающих в МКД составляют выручку организации, а расходы за полученные ресурсы или предоставленные услуги других фирм — затраты.

Рассмотрим, как на практике осуществляется бухгалтерский учет в ЖКХ. В случае, когда ТСЖ осуществляет деятельность в соответствии с заключенными агентскими договорами, то под определение дохода попадает только величина агентского вознаграждения:. Ситуация: с какого момента у гражданина возникает обязанность вносить коммунальные платежи за квартиру, приобретенную по договору участия в долевом строительстве?

C момента передачи гражданину квартиры по передаточному акту. По общему правилу обязанность оплачивать коммунальные услуги возникает у гражданина с момента получения права собственности на квартиру п.

С жильцами заключен агентский договор, поэтому ни коммунальные услуги, ни содержание общего имущества в доходы не принимаем. С января года принято решение начислять пени за неуплату или несвоевременную уплату только за содержание общего имущества. Начисление пени отражаем по Кт Вопрос: можем ли мы учитывать в доходах пени в сумме фактической оплаты, а не начислений, на основании какой нормы, если поступления за квартал превышают 1 млн.

Учитывайте активы по новым правилам. Поскольку пени относятся не к вашей основной деятельности, это прочие доходы п. Но если вам удобнее использовать счет 90, можете поступать и так, в таком случае пропишите в учетной политике, что пени вы относите к основной деятельности ТСЖ и учитываете на счете Бухгалтерские проводки будут такие:. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи НК РФ объектом обложения НДС признаются операции по реализации товаров работ, услуг на территории РФ, в том числе реализация предметов залога и передача товаров результатов выполненных работ, оказание услуг по соглашению о предоставлении отступного или новации, а также передача имущественных прав.

Рассмотрим особенности ведения учетных операций в бухучете ЖКХ. Специальной законодательно-регулирующей базы по осуществлению учета ЖКУ нет. На основе утвержденных норм и методик в действующих ПБУ, предприятия ЖКХ устанавливают алгоритмы и способы ведения учета, фиксируют их в учетной политике и применяют на практике. МПЗ учитывают на счете материалов сч. Расходы по обслуживанию жилых домов аккумулируются по дебету сч. Если управляющая компания УК состоит из нескольких обслуживающих подразделений, то учет затрат организуют отдельно по каждому из них.

Административно-управленческие расходы отражаются в составе общехозяйственных затрат на сч. Доходы формируются в УК на сч.

Наиболее распространен способ, когда УК выступает одной из сторон в соглашении об оказании услуг на возмездной основе. Получение из бюджета средств на определенные цели отражают на сч. Бухгалтерские записи таковы:. Поскольку обязанность формировать фонд капремонта по сути являющийся целевым сегодня возложена на жильцов МКД, то УК должна учитывать ежемесячно поступающие средства, как целевые. Согласно ст. Обычно для этого используют субсчета к сч.

Аккумулирующиеся средства по капремонту не должны отвлекаться на другие цели. Если нецелевой расход произошел, то ИФНС посчитает сумму затрат выручкой, и она войдет в налогооблагаемую базу. УК вправе переложить обязанность по сбору платежей, например, на ЕРКЦ, заключив с ним агентский договор. Для учета взаимоотношений с ЕРКЦ применяют сч. Отражение в бухучете следующее:. Если поставщики ресурсов предъявляют УК счет предоставленным услугам, а ЕРКЦ уже оплачивает их, то неизбежно проведение взаимозачета между компаниями.

Бухучет в жилищно-коммунальной сфере весьма специфичен и обусловлен обширной структурой расходов, многочисленными вариантами проведения взаимных расчетов, возможностью управления домами компаниями с различными формами применяемых систем учета. Особенностью ЖКХ являются расчеты с жильцами домов по пеням за просрочки платежей. Эти суммы обычно указываются в платежном документе, ежемесячно предъявляемом потребителям услуг. Но начислять пени совместно с отражением выручки от основной платы коммунальные услуги нельзя.

Основанием для начисления пени являются решение суда либо факт признания их плательщиком, т. Необходимо учитывать эту особенность. Записей по начислению пеней, соответствующих фигурирующим в предъявляемых плательщикам квитанциях, счетным работником не производится. К примеру, из указанных в квитанции на оплату услуг ЖКХ пеней в размере руб.

Бухгалтерская проводка на пени за ЖКХ фиксирует лишь факт ее оплаты без начисления и, следовательно, признание полученного прочего дохода. В последних релизах добавлена возможность формирования проводок по начислению коммунальных платежей для населения и перечисление их ресурсоснабжающим организациям. Типовая структура доходов и расходов ТСЖ представлена на схеме. На каждом этапе формируются собственные проводки. В Программе по умолчанию для расчетов с населением используются следующие счета:.

При необходимости счета могут быть изменены. Автоматические проводки представлены в таблице. Для добавления операции по начислению коммунальных платежей в форме НКО в справочнике нужно указать счет Подробнее информацию по каждому виду доходов и расходов некоммерческих организаций можно посмотреть в инструкции к программе. Самым острым моментом во взаимоотношениях потребителей коммунальных услуг и их поставщиков была и остается просрочка оплаты. Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации напрямую зависят от платежей населения.

Если размер долга становится критическим, это попросту может привести к банкротству компании. Поэтому штрафы в отношении неплательщиков — пени — с каждым годом только растут. Если говорить простым языком, пеня — это неустойка, которая взимается с должника за то, что у него большая просрочка по коммунальным платежам. Размеры пени отличаются в зависимости от срока, в течение которого потребитель услуг не платит за них.

Также для разных типов потребителей действуют свои системы расчета пени. Изменения вступили в силу с 1 января года и в целом направлены на повышение дисциплины потребителей жилищно-коммунальных услуг. Поставщики энергоресурсов надеются, что поправки позволят значительно увеличить собираемость денег за ЖКУ.

Как и раньше, штрафным санкциям подвергнутся только злостные должники — те, кто просрочил оплату более чем на месяц.

То есть, у вас есть 30 дней, чтобы оплатить счет, выставленный в квитанции. Для физического лица — то есть для большинства потребителей коммунальных услуг — размер пени будет зависеть от того, сколько именно дней не производилась оплата. Раньше было так: пени начисляли, если вы не заплатили до 10 числа месяца, следующего за месяцем начисления.

Теперь же действует следующая схема:. Именно эту цифру и используют при расчетах пени. Есть два вида ответственности, которые отличаются друг от друга. Отражая пени и штрафы в налоговом учете, как и в бухгалтерском, нужно четко понимать, о каком виде санкций идет речь — договорные они или налоговые. Неустойка в ГК РФ 2. Штрафы и пени в НК РФ 3. Налоговый учет неустойки по договору 5. Надо ли платить НДС с полученного штрафа? Отражение штрафов и пени по налогам в бухгалтерском учете 7.

Отражение пени по налогам в бухгалтерском учете 8. Налоговые санкции — пени и штрафы в налоговом учете 9. Проводки по начислению штрафов и пени в 1С 8. Практически во всех договорах есть пункт об ответственности, в котором обычно прописывают условия, при которых образуется неустойка и ее величину. Обычно, для расчета пени определяют процент за каждый день нарушения условий договора и показатель, от которой считают пени. Суммы штрафов определены в НК. Они, в первую очередь зависят от того, какое требование налогового законодательства было нарушено.

Пеня ст. Ее величина зависит от:. Если в случае нарушения договорных обязательств сторона-нарушитель выплатит фиксированный штраф или расчетную сумму пени, то при неуплате налогов взносов, сборов или их частей, налоговики обяжут налогоплательщика выплатить и недоимку, и штраф, и пени. Бухгалтерский учет неустойки по договору в виде штрафа рассмотрим на примере.

К претензии нужно приложить расчет суммы неустойки. Согласно п. Бухгалтер в сфере ЖКХ должен свободно владеть компьютером и уметь использовать программы, предназначенные для бухучета. Сотрудник, осуществляющий деятельность в ЖКХ, должен знать свои права и обязанности. Для этого организацией составляется должностная инструкция. В ней содержится список требований, которым должен соответствовать работник. Должностные инструкции отличаются в зависимости от требований конкретной компании.

На этом список обязанностей не заканчивается. Полный их перечень может быть различным и зависит от организации. Список прав сотрудника может быть различным в зависимости от конкретной должностной инструкции. Работа бухгалтером имеет ряд нюансов, и человеку необходимо пройти обучение, чтобы стать специалистом в этой сфере.

При работе в УК важно понимать базовые вещи, с которыми работнику придется постоянно иметь дело.

Бухгалтерская проводка на пени за ЖКХ

В данной статье рассмотрим насколько законно производить начисление пени за просрочку оплаты за ЖКХ, и как производится сам расчет пени при наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт. Не у всех и не всегда получается производить оплату за жилищно-коммунальные услуги в установленные законодательством сроки, вследствие чего, возникает просрочка платежа.

В соответствии с действующим законодательством оплата жилищно-коммунальных услуг должна производиться до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом , если договором управления или общим собранием членов товарищества собственников жилья или кооператива не установлен иной срок оплаты за эти услуги. При возникновении просрочки платежа за ЖКХ исполнители по конкретным услугам вправе произвести начисление пени на сумму задолженности на основании пункта 14 статьи ЖК РФ.

Начисление пени за жилищно-коммунальные услуги осуществляется исходя из суммы задолженности, которая была не оплачена в установленный срок. Размер пени зависит от самой суммы задолженности, количества дней просрочки платежа, а также ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации ЦБ РФ — сейчас она называется ключевая ставка ЦБ РФ. С суммой задолженности — все понятно, обычно она указывается в платежных документах, которые ежемесячно направляются исполнителем. То есть, если Вам необходимо плату за август года произвести до 10 сентября года, пени начнет начисляться только с 11 октября года.

И в течение этого периода целого месяца есть возможность погасить задолженность без начисления пени. В период с 11 сентября года по 10 октября года начисление пени не производится в течение 30 дней. Итого размер пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги в период с 11 сентября года до момента фактической оплаты суммы задолженности 16 декабря года будет составлять 55,53 руб.

Итого размер пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт в период с 11 сентября года до момента фактической оплаты суммы задолженности 20 ноября года будет составлять 4,44 руб. С 11 октября года по 15 ноября года сумма просрочки полного платежа составит ещё 36 дней , за которые уже производится начисление пени на полную сумму задолженности — руб.

После оплаты части задолженности в размере руб. При этом если в трудовом либо в коллективном соглашении такой норматив прописан в размере более высоком, чем определяет трудовое законодательство, то НДФЛ на взыскание также не будет начисляться. Они принимаются к учету в суммах, признанных должником или присуждённых судом, в том отчётном периоде, в котором они фактически признаны должником или судом вынесено решение о взыскании пункт Поступающие платежи от проживающих в МКД составляют выручку организации, а расходы за полученные ресурсы или предоставленные услуги других фирм — затраты.

Рассмотрим, как на практике осуществляется бухгалтерский учет в ЖКХ. В случае, когда ТСЖ осуществляет деятельность в соответствии с заключенными агентскими договорами, то под определение дохода попадает только величина агентского вознаграждения:. Ситуация: с какого момента у гражданина возникает обязанность вносить коммунальные платежи за квартиру, приобретенную по договору участия в долевом строительстве? C момента передачи гражданину квартиры по передаточному акту.

По общему правилу обязанность оплачивать коммунальные услуги возникает у гражданина с момента получения права собственности на квартиру п. С жильцами заключен агентский договор, поэтому ни коммунальные услуги, ни содержание общего имущества в доходы не принимаем. С января года принято решение начислять пени за неуплату или несвоевременную уплату только за содержание общего имущества.

Начисление пени отражаем по Кт Вопрос: можем ли мы учитывать в доходах пени в сумме фактической оплаты, а не начислений, на основании какой нормы, если поступления за квартал превышают 1 млн. В налоговом учете суммы пени за несвоевременное внесение платежей вы должны учитывать в доходах, облагаемых налогом при УСН п. Учитывайте активы по новым правилам.

Поскольку пени относятся не к вашей основной деятельности, это прочие доходы п. Но если вам удобнее использовать счет 90, можете поступать и так, в таком случае пропишите в учетной политике, что пени вы относите к основной деятельности ТСЖ и учитываете на счете Бухгалтерские проводки будут такие:. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи НК РФ объектом обложения НДС признаются операции по реализации товаров работ, услуг на территории РФ, в том числе реализация предметов залога и передача товаров результатов выполненных работ, оказание услуг по соглашению о предоставлении отступного или новации, а также передача имущественных прав.

Рассмотрим особенности ведения учетных операций в бухучете ЖКХ. Специальной законодательно-регулирующей базы по осуществлению учета ЖКУ нет. На основе утвержденных норм и методик в действующих ПБУ, предприятия ЖКХ устанавливают алгоритмы и способы ведения учета, фиксируют их в учетной политике и применяют на практике.

МПЗ учитывают на счете материалов сч. Расходы по обслуживанию жилых домов аккумулируются по дебету сч. Если управляющая компания УК состоит из нескольких обслуживающих подразделений, то учет затрат организуют отдельно по каждому из них.

Управленческие расходы по отдельному структурному звену отражаются на общепроизводственных расходах сч. Административно-управленческие расходы отражаются в составе общехозяйственных затрат на сч. Доходы формируются в УК на сч. Учет взаиморасчетов обусловлен спецификой производства. В деятельности УК возможно несколько вариаций взаиморасчетов с квартиросъемщиками и поставщиками ресурсов.

Наиболее распространен способ, когда УК выступает одной из сторон в соглашении об оказании услуг на возмездной основе. Получение из бюджета средств на определенные цели отражают на сч. Бухгалтерские записи таковы:. Поскольку обязанность формировать фонд капремонта по сути являющийся целевым сегодня возложена на жильцов МКД, то УК должна учитывать ежемесячно поступающие средства, как целевые. Согласно ст. Обычно для этого используют субсчета к сч. Аккумулирующиеся средства по капремонту не должны отвлекаться на другие цели.

Если нецелевой расход произошел, то ИФНС посчитает сумму затрат выручкой, и она войдет в налогооблагаемую базу. УК вправе переложить обязанность по сбору платежей, например, на ЕРКЦ, заключив с ним агентский договор. Для учета взаимоотношений с ЕРКЦ применяют сч. Отражение в бухучете следующее:. Если поставщики ресурсов предъявляют УК счет предоставленным услугам, а ЕРКЦ уже оплачивает их, то неизбежно проведение взаимозачета между компаниями. Есть два вида ответственности, которые отличаются друг от друга.

Отражая пени и штрафы в налоговом учете, как и в бухгалтерском, нужно четко понимать, о каком виде санкций идет речь — договорные они или налоговые. Неустойка в ГК РФ 2. Штрафы и пени в НК РФ 3. Налоговый учет неустойки по договору 5. Надо ли платить НДС с полученного штрафа? Отражение штрафов и пени по налогам в бухгалтерском учете 7. Отражение пени по налогам в бухгалтерском учете 8. Налоговые санкции — пени и штрафы в налоговом учете 9. Проводки по начислению штрафов и пени в 1С 8.

Практически во всех договорах есть пункт об ответственности, в котором обычно прописывают условия, при которых образуется неустойка и ее величину. Обычно, для расчета пени определяют процент за каждый день нарушения условий договора и показатель, от которой считают пени. Суммы штрафов определены в НК. Они, в первую очередь зависят от того, какое требование налогового законодательства было нарушено. Пеня ст.

Ее величина зависит от:. Если в случае нарушения договорных обязательств сторона-нарушитель выплатит фиксированный штраф или расчетную сумму пени, то при неуплате налогов взносов, сборов или их частей, налоговики обяжут налогоплательщика выплатить и недоимку, и штраф, и пени. Бухгалтерский учет неустойки по договору в виде штрафа рассмотрим на примере.

К претензии нужно приложить расчет суммы неустойки. Согласно п. Бухучет в жилищно-коммунальной сфере весьма специфичен и обусловлен обширной структурой расходов, многочисленными вариантами проведения взаимных расчетов, возможностью управления домами компаниями с различными формами применяемых систем учета.

Особенностью ЖКХ являются расчеты с жильцами домов по пеням за просрочки платежей. Эти суммы обычно указываются в платежном документе, ежемесячно предъявляемом потребителям услуг. Но начислять пени совместно с отражением выручки от основной платы коммунальные услуги нельзя. Основанием для начисления пени являются решение суда либо факт признания их плательщиком, т.

Необходимо учитывать эту особенность. Записей по начислению пеней, соответствующих фигурирующим в предъявляемых плательщикам квитанциях, счетным работником не производится. К примеру, из указанных в квитанции на оплату услуг ЖКХ пеней в размере руб.

Бухгалтерская проводка на пени за ЖКХ фиксирует лишь факт ее оплаты без начисления и, следовательно, признание полученного прочего дохода. В последних релизах добавлена возможность формирования проводок по начислению коммунальных платежей для населения и перечисление их ресурсоснабжающим организациям.

Если требуется не только ведение бухгалтерского учета, но и детальный учет по каждому квартиросъемщику, можно воспользоваться программой Бухсофт Коммунальные платежи. Из программы Коммунальные платежи предусмотрен импорт данных в бухгалтерские программы Бухсофт. Типовая структура доходов и расходов ТСЖ представлена на схеме. На каждом этапе формируются собственные проводки. В Программе по умолчанию для расчетов с населением используются следующие счета:.

При необходимости счета могут быть изменены. Автоматические проводки представлены в таблице. Для добавления операции по начислению коммунальных платежей в форме НКО в справочнике нужно указать счет Подробнее информацию по каждому виду доходов и расходов некоммерческих организаций можно посмотреть в инструкции к программе. Самым острым моментом во взаимоотношениях потребителей коммунальных услуг и их поставщиков была и остается просрочка оплаты.

Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации напрямую зависят от платежей населения. Если размер долга становится критическим, это попросту может привести к банкротству компании. Поэтому штрафы в отношении неплательщиков — пени — с каждым годом только растут. Если говорить простым языком, пеня — это неустойка, которая взимается с должника за то, что у него большая просрочка по коммунальным платежам.

При этом если в трудовом либо в коллективном соглашении такой норматив прописан в размере более высоком, чем определяет трудовое законодательство, то НДФЛ на взыскание также не будет начисляться. Они принимаются к учету в суммах, признанных должником или присуждённых судом, в том отчётном периоде, в котором они фактически признаны должником или судом вынесено решение о взыскании пункт

Управляющая компания далее — УК — коммерческая структура, которая создается с целью управления и содержания многоквартирных домов далее — МКД в надлежащем техническом и санитарном состоянии.

Чаще всего УК не только предоставляет свои услуги по содержанию МКД, но и является посредником между собственниками квартир и ресурсоснабжающими организациями. Рассмотрим порядок бухгалтерского учета в каждом из них. Бухгалтерский учет в фирмах ЖКХ не имеет отдельной законодательной базы.

На основании норм ПБУ, методик, рекомендаций и разъясняющих писем Минфина компании ЖКХ самостоятельно разрабатывают способы ведения бухгалтерского и налогового учета и закрепляют их в локальном нормативном документе — учетной политике компании.

Алгоритм составления учетной политики см. Расходы, направленные на ремонт и обслуживание общедомового имущества, фиксируются в Дт 20 счета в корреспонденции со счетами расчетов с поставщиками, подотчетными лицами и т.

При этом если УК содержит несколько подразделений, к каждому из которых относится большее или меньшее количество домов, то учет затрат нужно организовать в разрезе каждого подразделения и каждого дома. Пример структуры счета По итогам месяца сальдо 25 и 26 счета закрывается в Дт 20, а 20 распределяется в себестоимость продаж Дт Поскольку работа УК предусматривает несколько вариантов осуществления взаиморасчетов как с жителями МКД, так и с ресурсоснабжаюшими компаниями, то и нюансы их учета различны.

Рассмотрим основной и самый распространенный из них, закрепленный в п. В данном случае все поступления от собственников МКД относятся к выручке компании, а произведенные расчеты за ресурсы, услуги сторонних организаций и т. Проводки в данном случае будут следующими:. Ситуацию с проведением капитального ремонта МКД в любом случае следует рассматривать особо в связи с нюансами налогообложения.

То есть коммерческая УК, собирающая обязательные взносы с жильцов для последующего проведения капремонта, оказывается стороной, получающей денежные средства по договору возмездного оказания услуг. Получается, что УК должна бы учитывать поступающие взносы на капремонт в составе выручки. С другой стороны, только формируя фонд капремонта из взносов собственников МКД, УК по сути ничего не продает, работы не выполняет и даже агентского дохода от данной операции не имеет.

То есть получаемые взносы на капремонт не удовлетворяют критериям дохода, изложенным в ст. Следовательно, можно считать, что по спецвзносам в фонд капремонта УК не имеет реализации, т. А надо учитывать по аналогии с бюджетным целевым финансированием на счете Несколько размытая формулировка содержится и в подп. Исходя из содержания ст. То есть если собственники МКД доверили своей УК открытие и ведение специального счета для накопления взносов на капитальный ремонт, то только тогда на УК распространяются нормы ст.

Подобную позицию можно проследить в письме Минфина от При этом, разумеется, данные взносы на капремонт подлежат обособленному учету в бухгалтерии УК на отдельных субсчетах на 51 и 86, и собираемые средства не могут расходоваться не по назначению. Если же подобный расход все-таки имел место например, потратили часть взносов на капремонт на текущие нужды УК , то такая часть уже будет отвечать всем критериям выручки для целей налогообложения.

УК также может заключить агентский договор по сбору платы за коммунальные платежи, в том числе и на капитальный ремонт, с региональным оператором — единым расчетным кассовым центром далее ЕРКЦ. При этом если ресурсоснабжающие организации выставляют счета управляющей компании для сбора платежей, а ЕРКЦ оплачивает их напрямую организации ЖКУ, то между данными компаниями нужно произвести взаимозачет.

В налоговом учете поступающие в УК средства кроме средств для проведения капитального ремонта подлежат включению в расчет налога на прибыль. Данные средства могут отнести к целевым и не учитывать при налогообложении прибыли и НДС или УСН только товарищества собственников жилья подп.

Если у вас нет доступа к системе, получите пробный онлайн-доступ бесплатно. Создается данная структура также с целью эффективного управления, санитарного и технического содержания МКД. В связи с тем, что деятельность ТСЖ осуществляется по смете и не имеет своей целью извлечение прибыли, налогооблагаемый финансовый результат будет равен нулю при условии отсутствия дополнительной предпринимательской деятельности. При этом входной НДС включается в состав затрат.

Чаще всего ТСЖ также осуществляет сборно-распределительную функцию между ресурсоснабжающей организацией и потребителями ресурсов см. В вышеуказанном письме Минфина от Различия между счетами связаны с утверждением нового плана счетов приказом Минфина от Бухгалтерский учет коммерческой деятельности ведется аналогично учету в УК, но прибыль от нее не распределяется между руководством или членами ТСЖ, а направляется на достижение целей создания товарищества п.

Проводка при этом составляется следующая:. Доходы и расходы от предпринимательской деятельности ТСЖ включаются в налогооблагаемую базу при налогообложении прибыли или УСН. Бухгалтерский учет в сфере ЖКХ не регламентирован отдельными нормами бухгалтерского законодательства. В связи с этим компании самостоятельно разрабатывают порядок учета, основываясь на общих правилах и принципах ПБУ, инструкциях, методиках и поясняющих письмах Минфина и ФНС.

Подписывайтесь на новости. Подписаться ОК. Присоединяйтесь к нам в соц. Бухучет в ЖКХ имеет ряд особенностей: особенную структуру расходов, множество видов взаиморасчетов, и даже управление домами осуществляется как коммерческими, так и некоммерческими организациями, учет в которых различен. Рассмотрим нюансы ведения бухгалтерского учета в сфере ЖКХ. Бухгалтерский учет в управляющих компаниях Управляющая компания далее — УК — коммерческая структура, которая создается с целью управления и содержания многоквартирных домов далее — МКД в надлежащем техническом и санитарном состоянии.

Учет МПЗ. Учет затрат. Канализация 2. Водоснабжение 3. Отопление 4. Электроэнергия 5. Озеленение 6. Содержание 7. Газоснабжение и т. Учет взаиморасчетов. Проводки: Дт 50 51 Кт 86 — получены целевые ДС из бюджета. Дт 20 Кт 10 60 — списаны материалы получены услуги на выполнение целевых работ. Дт 86 Кт 20 — фактически понесенные издержки отражены в составе целевых средств. Блок проводок будет следующий: Дт 51 Кт Дт Дт 62 Кт Дт 20 Кт 60 — поступили услуги от компании ЖКУ.

Дт 60 Кт Учет затрат и материалов осуществляется аналогично учету в УК. А вот поступают ДС: как членские взносы участников ТСЖ; целевое финансирование из бюджета; коммерческая деятельность, осуществляемая с целью привлечения дополнительного дохода.

Дт Кт Содержание 76 86 Начислены обязательные платежи за коммунальные услуги собственникам квартир МКД по смете 10 60 Закуплены материалы 20 10 Списаны материалы 20 60 76 Отражены затраты на закупку услуг, включая НДС 26 60 Затраты на управление ТСЖ 26 70 Заработная плата управленческого персонала ТСЖ 51 76 Поступили ДС от собственников МКД за потребленные услуги 60 51 Оплачены коммунальные услуги ресурсоснабжающих организаций 86 20 Взносы собственников направлены на погашение затрат за потребленные услуги В вышеуказанном письме Минфина от Кроме уставной деятельности ТСЖ могут заниматься предпринимательством.

Итоги Бухгалтерский учет в сфере ЖКХ не регламентирован отдельными нормами бухгалтерского законодательства.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня. Добавить в закладки. Предыдущая статья Следующая статья. Советуем прочитать. Последнее с форума. Ваши вопросы. Добрый день. Жильцы платят за содержание и тек. Согласно пп. Можно воспользоваться льготой по НДС на реализацию услуг по содержанию жилья, куда входит и бух.

Не уверена - вы хотите одно направление перевести на подряд, а получать льготу по всей сумме реализации. Но я и не специалист в этой области. Перейдите на наш форум и задайте свой вопрос на нем. Там участников побольше, возможно, посовещавшись, вы придете к правильному ответу. Дбрый день. Вопрос в следующем: каким образом учитывать оплату за коммунальные услуги чтобы они не включались в налоговую базу УСН и какие необходимо для этого сделать проводки так как УК не является производителем данных коммунальных услуг, а является посредником между жильцами МКД и ресурсоснабжающими организациями, принимая оплату за коммунальные услуги вознаграждения только от теплосеть?

Договор заключен с ресурсоснабжающей организацией теплосеть агентский, со всеми остальными Посреднические. Да, конечно, поступления от жильцов за коммунальные услуги не должны учитываться в доходах. Также как и ваши перечисления в адрес ресурсоснабжающих организаций не должны учитываться в расходах. Чтобы разобраться в проводках предлагаю посмотреть вот эту статью. А какие у вас договоры заключены с ресурсоснабжающими организациями?

Что-то из этого должно быть. Тогда оплата за коммуналку от жильцов не будет включаться в базу по налогу. Большое спасибо за ответ, мы так же такие проводки применяем, но решили узнать мнение более опытных специалистов.

Подскажите пожалуйста как правильно отразить в бух. Наше Муниципальное унитарное предприятие занимается тепло и водоснабжением.

Правила ведения бухучета в ЖКХ (нюансы)

Рассмотрим особенности ведения учетных операций в бухучете ЖКХ. Специальной законодательно-регулирующей базы по осуществлению учета ЖКУ нет. На основе утвержденных норм и методик в действующих ПБУ, предприятия ЖКХ устанавливают алгоритмы и способы ведения учета, фиксируют их в учетной политике и применяют на практике. МПЗ учитывают на счете материалов сч. Расходы по обслуживанию жилых домов аккумулируются по дебету сч. Если управляющая компания УК состоит из нескольких обслуживающих подразделений, то учет затрат организуют отдельно по каждому из них.

Административно-управленческие расходы отражаются в составе общехозяйственных затрат на сч. Доходы формируются в УК на сч. Учет взаиморасчетов обусловлен спецификой производства.

В деятельности УК возможно несколько вариаций взаиморасчетов с квартиросъемщиками и поставщиками ресурсов. Наиболее распространен способ, когда УК выступает одной из сторон в соглашении об оказании услуг на возмездной основе.

Поступающие платежи от проживающих в МКД составляют выручку организации, а расходы за полученные ресурсы или предоставленные услуги других фирм — затраты. Получение из бюджета средств на определенные цели отражают на сч. Бухгалтерские записи таковы:. Поскольку обязанность формировать фонд капремонта по сути являющийся целевым сегодня возложена на жильцов МКД, то УК должна учитывать ежемесячно поступающие средства, как целевые.

Согласно ст. Обычно для этого используют субсчета к сч. Аккумулирующиеся средства по капремонту не должны отвлекаться на другие цели. Если нецелевой расход произошел, то ИФНС посчитает сумму затрат выручкой, и она войдет в налогооблагаемую базу. УК вправе переложить обязанность по сбору платежей, например, на ЕРКЦ, заключив с ним агентский договор. Для учета взаимоотношений с ЕРКЦ применяют сч. Отражение в бухучете следующее:. Если поставщики ресурсов предъявляют УК счет предоставленным услугам, а ЕРКЦ уже оплачивает их, то неизбежно проведение взаимозачета между компаниями.

Особенностью ЖКХ являются расчеты с жильцами домов по пеням за просрочки платежей. Эти суммы обычно указываются в платежном документе, ежемесячно предъявляемом потребителям услуг. Но начислять пени совместно с отражением выручки от основной платы коммунальные услуги нельзя. Основанием для начисления пени являются решение суда либо факт признания их плательщиком, т. Необходимо учитывать эту особенность. Записей по начислению пеней, соответствующих фигурирующим в предъявляемых плательщикам квитанциях, счетным работником не производится.

К примеру, из указанных в квитанции на оплату услуг ЖКХ пеней в размере руб. Так, при ведении бухгалтерского учета в ЖКХ проводка, к примеру, по начислению выручки от реализации услуг ЖКХ отражается в общем порядке бухгалтерскими записями Приказ Минфина от Даже если потребитель не взаимодействует напрямую с предприятиями ЖКХ, а получает перевыставленные счета, к примеру, от арендодателя, возникающая ответственность за нарушение условий договоров по оказанию услуг ЖКХ подлежит компенсации.

Особенность налогового учета при применении данного специального режима заключается в определении доходов и расходов кассовым методом, то есть по моменту поступления денежных средств и списания их с расчетного счета. Для того, чтобы выбрать, какой режим налогообложения экономически целесообразен для вашей управляющей компании, обратите внимание на ее финансовые результаты. Если устав не содержит сведений об обязательствах товарищества по обеспечении коммунальными услугами, а агентские договора с собственниками жилья не заключены, то все коммунальные платежи, поступавшие на счета организации, приравниваются к выручке.

В этом случае составляют следующие проводки:. В случае, когда ТСЖ осуществляет деятельность в соответствии с заключенными агентскими договорами, то под определение дохода попадает только величина агентского вознаграждения:.

Ситуация: с какого момента у гражданина возникает обязанность вносить коммунальные платежи за квартиру, приобретенную по договору участия в долевом строительстве? C момента передачи гражданину квартиры по передаточному акту. По общему правилу обязанность оплачивать коммунальные услуги возникает у гражданина с момента получения права собственности на квартиру п. Однако, как подтверждает судебная практика, моментом возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг является не момент госрегистрации права собственности, а момент передачи квартиры гражданину при условии, что дом введен в эксплуатацию.

Это подтверждено в определении Конституционного суда РФ от 18 июля г. Чем точнее и полнее будут прописаны в учетной политике вопросы учета, тем проще будет бухгалтерам в процессе практической деятельности. Зачем нужна учетная политика понятно, однако что она должна в себе содержать?

Определим основной круг вопросов, свойственных деятельности управляющей компании:. Такая точка зрения поддерживается судами, поэтому теоретическая экономия на практике оборачивается только лишними спорами с регулирующими органами. Вследствие вышеперечисленного, для управляющей компании зачастую выгоднее применение УСН. Упрощенная система налогообложения управляющих компаний может применяться в следующих случаях: доходы компании за период не превышают 60 млн рублей, в штате организации не должно быть больше человек, балансовая стоимость основных средств компании — менее млн рублей.

На практике для управляющей компании данные условия выполнимы. Перейти на УСН можно, написав соответствующее заявление в налоговой инспекции до 31 декабря. Организации, применяющие данный режим, освобождаются от уплаты налога на прибыль и налога на добавленную стоимость, вместо этого они перечисляют в регулирующие органы налог, уплачиваемый в связи с применением УСН. Наиболее распространенным вариантом организации расчетов с поставщиками и потребителями коммунальных платежей для управляющей компании является заключение договора о возмездном характере оказанных услуг.

В таком случае средства, поступившие от собственников квартир, относят к доходам организации, а стоимость услуг по счета поставщиков — к расходам. Учетная политика, рабочий план счетов и формы учетной документации оформляются единым приказом, который должен быть подписан руководителем управляющей компании и ее главным бухгалтером.

Данный документ лучше обновлять ежегодно, так как законодательство часто меняется, и положения учетной политики в течение года зачастую теряют актуальность. Ведение бухгалтерского учета. УСН привлекательна для компаний, результатом деятельности которых чаще всего является убыток. Бухгалтерская отчетность организации ЖКХ В обязанности юридического лица, работающего в сфере ЖКХ, вменяется ведение бухгалтерского учета и предоставление отчетности. Важно Эта обязанность касается любой компании вне зависимости от того, какая система налогообложения применяется.

Комплект отчетности за год включает:. Что касается льгот по НДС для управляющих компаний, находящихся на ОСНО, они отражаются в учете следующим образом проводок 3 и 7 при этом также не будет : Д20 К19 — НДС по приобретенным ресурсам отражен в составе их себестоимости.

Так будет проводится бухгалтерский учет в управляющей компании жкх, проводки при ОСНО написаны выше. Перечисленные выше проводки наиболее часто встречаются в учете управляющих компаний, однако, конечно же, только ими бухгалтерский учет в управляющих компаниях не ограничивается. В прошлой статье мы рассмотрели деятельность и бухгалтерский учет в ТСЖ, в этой статье обратим внимание на следующие вопросы: какова основная деятельность Управляющей компании УК и каковы особенности бухучета в Управляющей компании?

УК покупает жилищно-коммунальные услуги у поставщиков и продает их населению. Рассмотрим, как организован бухгалтерский учет в Управляющей компании.

Бухгалтерские проводки в УК. Д-т 20 К-т 60 — поступили счета от поставщиков ЖКХ. Д-т 26 К-т 60 — поступили счета от ЕРЦ за услуги населению. Аналитический учет отдельно по каждому плательщику оплата и начисление ведется именно в ЕРЦ.

Хотите узнать, какая управляющая обслуживает дом? Перейдя по ссылке, сможете это сделать! У нас есть статьи о том, как отказаться от УК и сменить ее, отказ от обслуживания дома, регистрация в ГИС после передачи от застройщика, а также о предоставлении и раскрытии информации. Если дом введен в эксплуатацию, но по передаточному акту квартира не передана, обязанности оплачивать коммунальные услуги у гражданина нет см.

Есть несколько вариантов внесения коммунальных платежей потребителем:. Чтобы применять второй вариант, собственники должны принять решение об этом на общем собрании. Такой порядок установлен в пункте 63 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая г. Д-т 76 К-т Д-т Д-т сч. На основании п. Управляющие компании часть своих обязанностей могут передать единым рассчетно-кассовым центрам ЕРКЦ. Чтобы предоставить жильцам коммунальные услуги, управляющая компания заключает с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение коммунальных ресурсов п.

Расчет платы за коммунальные ресурсы Собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за холодную и горячую воду, электроэнергию, газ и тепло, а также за водоотведение.

Прямых расчетов с жильцами УК не имеет. Ситуация: как управляющей компании уведомить потребителей об изменении тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг? Составьте каждому потребителю уведомление в произвольной форме. Информацию об изменении тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг управляющая компания должна донести до потребителя в письменной форме не позднее чем за 30 дней до даты выставления платежных документов.

Это правило действует, если договор о предоставлении коммунальных услуг не регламентирует иной порядок. Об этом сказано в пункте 68 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая г. О необходимости направить письменное уведомление каждому жильцу и каждому собственнику нежилых помещений в многоквартирном доме в законодательстве прямо не сказано. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно! Как вести бухучет в управляющей компании ЖКХ? Деятельность управляющей компании чаще всего сводится к двум процессам: приобретение ресурсов у поставщиков и последующая перепродажа их жальцам.

Первый процесс образует кредиторскую задолженность и расходы организации, второй — дебиторскую задолженность и доходы. Самым острым моментом во взаимоотношениях потребителей коммунальных услуг и их поставщиков была и остается просрочка оплаты. Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации напрямую зависят от платежей населения.

Проводки на пени за электроэнергию в 2019 году бюджетная организация

Cайты для управляющих компаний в рамках исполнения ПП РФ от В данной статье рассмотрим насколько законно производить начисление пени за просрочку оплаты за ЖКХ, и как производится сам расчет пени при наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт.

Не у всех и не всегда получается производить оплату за жилищно-коммунальные услуги в установленные законодательством сроки, вследствие чего, возникает просрочка платежа. В соответствии с действующим законодательством оплата жилищно-коммунальных услуг должна производиться до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом , если договором управления или общим собранием членов товарищества собственников жилья или кооператива не установлен иной срок оплаты за эти услуги.

При возникновении просрочки платежа за ЖКХ исполнители по конкретным услугам вправе произвести начисление пени на сумму задолженности на основании пункта 14 статьи ЖК РФ. Начисление пени за жилищно-коммунальные услуги осуществляется исходя из суммы задолженности, которая была не оплачена в установленный срок. Размер пени зависит от самой суммы задолженности, количества дней просрочки платежа, а также ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации ЦБ РФ — сейчас она называется ключевая ставка ЦБ РФ.

С суммой задолженности - все понятно, обычно она указывается в платежных документах, которые ежемесячно направляются исполнителем. То есть, если Вам необходимо плату за август года произвести до 10 сентября года, пени начнет начисляться только с 11 октября года.

И в течение этого периода целого месяца есть возможность погасить задолженность без начисления пени. В период с 11 сентября года по 10 октября года начисление пени не производится в течение 30 дней.

Итого размер пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги в период с 11 сентября года до момента фактической оплаты суммы задолженности 16 декабря года будет составлять 55,53 руб. Итого размер пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт в период с 11 сентября года до момента фактической оплаты суммы задолженности 20 ноября года будет составлять 4,44 руб.

С 11 октября года по 15 ноября года сумма просрочки полного платежа составит ещё 36 дней , за которые уже производится начисление пени на полную сумму задолженности — руб. После оплаты части задолженности в размере руб.

Итого размер пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги в период с 11 сентября года до момента фактической оплаты суммы задолженности 16 декабря года, с учетом частичной оплаты, будет составлять 47,16 руб. Рассмотрев расчеты размера пени за просрочку оплаты за ЖКХ можно отметить следующее. Законодательство совершенно четко предусматривает начисление пени за несвоевременную оплату услуг ЖКХ.

Начисление пени производится отдельно за каждый расчетный период, за который не произведена оплата, то есть сохранение так называемой 30 дневной отсрочки начисления пени действует для каждого нового расчетного периода месяца.

Если произвести полную оплату в установленный срок не получается, можно оплачивать частично, и тем самым снижать сумму задолженности, на которую и начисляется пени. Главная Жилищные услуги Коммунальные услуги. Расчет платы за отопление Расчет платы за холодную воду Расчет платы за горячую воду Расчет платы за электрическую энергию Расчет платы за газоснабжение Порядок расчета платы за коммунальные услуги.

Формулы расчета для отопления Формулы расчета для холодного водоснабжения Формулы расчета для горячего водоснабжения Формулы расчета для электроснабжения Формулы расчета для газоснабжения. Как рассчитывается пени за просрочку оплаты за ЖКХ? Предыдущая запись Почему плата за отопление начисляется круглый год без учета показаний общедомового счетчика ОДПУ?

Калькулятор ЖКХ Калькулятор расчета размера платы за коммунальные услуги. Задайте интересующий Вас вопрос на нашем форуме. Мы постараемся Вам помочь разобраться в Вашей проблеме.

Новое на сайте Новое на форуме Перерасчёт за хвс Добрый день, поскажите у меня такая ситуация Вчера был первый день как включили отопление и прорвало батарею в комнате, фонтанчик забил из нее Добрый день!

Прошу ответить на мой вопрос простите за дальнейшие много букв Добрый день и хорошего настроения! Прошу принять участие в обсуждении данной темы и оказать посильную помощь. Обязанность по своевременной поверке индивидуального прибора учета возлагается на собственника Не понятна система рассчета задолжности по услугам ЖКХ в приватизированной комнате ощежития.

Рассмотрим особенности ведения учетных операций в бухучете ЖКХ.

В данной статье рассмотрим насколько законно производить начисление пени за просрочку оплаты за ЖКХ, и как производится сам расчет пени при наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт. Не у всех и не всегда получается производить оплату за жилищно-коммунальные услуги в установленные законодательством сроки, вследствие чего, возникает просрочка платежа. В соответствии с действующим законодательством оплата жилищно-коммунальных услуг должна производиться до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом , если договором управления или общим собранием членов товарищества собственников жилья или кооператива не установлен иной срок оплаты за эти услуги. При возникновении просрочки платежа за ЖКХ исполнители по конкретным услугам вправе произвести начисление пени на сумму задолженности на основании пункта 14 статьи ЖК РФ.

Как рассчитывается пени за просрочку оплаты за ЖКХ?

Жизнь бухгалтера бюджетного учреждения нельзя назвать скучной. С наступлением очередного финансового года уже традиционно приходится пересматривать порядок ведения бюджетного учета. В новой статье разберемся, как с года бюджетным автономным учреждениям правильно организовать учет получаемых из бюджета субсидий.

Об 1С:ИТС. Заказать ИТС. Купить кассу. Тематические подборки. Последние результаты поиска. Главная Консультации по законодательству Ответы по учету в учреждениях госсектора Бухгалтерский учет Учет начисления и уплаты налогов, пеней и штрафов

Пени по жкх проводки

Управляющая компания далее — УК — коммерческая структура, которая создается с целью управления и содержания многоквартирных домов далее — МКД в надлежащем техническом и санитарном состоянии. Чаще всего УК не только предоставляет свои услуги по содержанию МКД, но и является посредником между собственниками квартир и ресурсоснабжающими организациями. Рассмотрим порядок бухгалтерского учета в каждом из них. Бухгалтерский учет в фирмах ЖКХ не имеет отдельной законодательной базы. На основании норм ПБУ, методик, рекомендаций и разъясняющих писем Минфина компании ЖКХ самостоятельно разрабатывают способы ведения бухгалтерского и налогового учета и закрепляют их в локальном нормативном документе — учетной политике компании. Алгоритм составления учетной политики см. Расходы, направленные на ремонт и обслуживание общедомового имущества, фиксируются в Дт 20 счета в корреспонденции со счетами расчетов с поставщиками, подотчетными лицами и т. При этом если УК содержит несколько подразделений, к каждому из которых относится большее или меньшее количество домов, то учет затрат нужно организовать в разрезе каждого подразделения и каждого дома.

Рассмотрим нюансы ведения бухгалтерского учета в сфере ЖКХ.  Бухгалтерский учет в годах (план счетов и принципы). Закон о бухгалтерском учете Документы бухгалтерского учета Ведение бухгалтерского учета. Рубрикатор. Бухгалтерский учет. Бухгалтерская отчетность. Аудит. Налоговые изменения

Предприятия жилищно-коммунального хозяйства ЖКХ прямо или косвенно имеют отношение ко всем юридическим лицам и гражданам. Эта взаимосвязь проявляется не только в потреблении услуг ЖКХ, но и в возникновении системы прав и обязанностей потребителей и поставщиков услуг ЖКХ. Потребители либо заключают прямые договоры с энергоснабжающими и другими организациями сферы ЖКХ, либо взаимодействуют с ними опосредованно через арендодателя, ТСЖ и т.

При этом если в трудовом либо в коллективном соглашении такой норматив прописан в размере более высоком, чем определяет трудовое законодательство, то НДФЛ на взыскание также не будет начисляться. Они принимаются к учету в суммах, признанных должником или присуждённых судом, в том отчётном периоде, в котором они фактически признаны должником или судом вынесено решение о взыскании пункт Поступающие платежи от проживающих в МКД составляют выручку организации, а расходы за полученные ресурсы или предоставленные услуги других фирм — затраты. Рассмотрим, как на практике осуществляется бухгалтерский учет в ЖКХ.

Рассмотрим особенности ведения учетных операций в бухучете ЖКХ. Специальной законодательно-регулирующей базы по осуществлению учета ЖКУ нет. На основе утвержденных норм и методик в действующих ПБУ, предприятия ЖКХ устанавливают алгоритмы и способы ведения учета, фиксируют их в учетной политике и применяют на практике. МПЗ учитывают на счете материалов сч.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 2
  1. Фадей

    Здравствуй совок.секса у нас нет.

  2. gutgona89

    Меня лично 3 раза пронесло благадоря внемательности моей, а так снеслиб уже .не стукнули,а снесли!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.