Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Мебель передаваемое в договоре найма

Правовая база Нормативно-правовое регулирование процедуры передачи жилого помещения во временное пользование квартирантам включает следующие законодательные акты: Гражданский кодекс РФ — в главе 35 отражены основные особенности правоотношений, возникающих между сторонами при найме жилого помещения. Тут подробно раскрыты права и обязанности участников такой сделки, порядок взимания платы, случи, когда соглашение может быть расторгнуто и т. В соответствии с п. Как правильно составить соглашение сдачи внаём жилья с имуществом? При сдаче жилья квартирантам вместе с мебелью особое внимание следует уделить содержанию заключаемого договора, предусмотрев разные нюансы и особенности. Структура документа По своей структуре такое соглашение ничем не будет отличаться от других разновидностей договоров, заключаемых при передаче жилья во временное пользование.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор аренды мебели образец бланк

Договор аренды офиса с мебелью и оборудованием Как оформить договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой? С современным ритмом жизни, многие люди, при выборе квартиры в аренду, предпочитают выбирать жильё, в котором уже есть мебель и прочие удобства.

При разъездном характере деятельности, наличие в съёмном жилье удобств и мебели, просто необходимое условие. Не многие знают, что сдавая такое жильё, стоит предусмотреть возможные риски, с которыми в первую очередь сталкивается арендодатель. В статье, мы рассмотрим такой документ, как договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой. В чём особенности такого рода соглашений и как составить грамотный и чёткий договор, мы также расскажем далее.

Образцы договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой, мы приведём в конце статьи. Что бы договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой, учитывал риски, которые сопровождает подобная сделка, необходимо составить полный перечень всего имущества, которым с момента подписания сможет пользоваться арендатор. Конечно, составить типовой договор, не включая в него список можно, но в таком случае, ответственность за поломки и порчу имущества возложить на арендатора будет куда сложнее.

Перечень имущества, которое переходит в пользование арендатора по договору аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой, можно внести как в само соглашение, так и вынести его в отдельный документ, который в дальнейшем будет приложен к основному документу. Дополнительная документация, сопровождающая договор найма, также может содержать акты приёма-передачи ключей и финансовых средств, график платежей и копии правоустанавливающих документов и удостоверений личности сторон. Как составить Для составления наиболее грамотного договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой, стоит придерживаться следующей структуры и содержать указанную ниже информацию.

Если сделку осуществляют физлица, то достаточным будет привести ФИО, данные из паспорта серия, номер, дата и место выдачи документа , место прописки и проживания. В тех ситуациях, когда хотя бы одной из сторон соглашения выступает юрлицо, необходимо указать полные реквизиты организации.

Допустимо указать в преамбуле лишь краткую информацию, а полные реквизиты вынести в отдельный пункт договора, где будут также указаны данные банковских счетов каждой из сторон; В теле документа, стоит указать наиболее полную информацию об условиях сделки, следуя такой структуре: Общее положение. В этой части документа обозначается предмет сделки, и то в какой форме происходит передача имущества в пользование арендатору.

Арендодатель может привести лишь краткую информацию, но лучше всего обозначить наиболее полную информацию об объекте недвижимости. В тех случаях, когда договор аренды квартиры подразумевает также аренду имущества, стоит привести его перечень, но как уже было сказано, его можно вынести в отдельный документ, обозначив в соглашении лишь факт наличия такового, указав ссылку на приложение; Обязанности сторон.

В данной части договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой, необходимо расписать, какие обязанности по договору берёт на себя арендатор, а какие закреплены за арендодателем. В этом пункте стоит предусмотреть залог, который позволит собственнику квартиры покрыть ущерб, в случае порчи, утраты и гибели имущества.

Это может быть, как денежная сумма, так и документы арендатора; Плата и порядок расчетов. Здесь указывается полная сумма арендной платы, когда договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой составляется на определённый срок, а также приводится график платежей, который может быть вынесен в отдельный документ.

В случае наличия определённой суммы задатка, стоит обозначить её здесь. Также здесь прописываются обязательства и размер выплат по ЖКУ, если стороны делят полномочия по оплате услуг; Расторжение договора. В этом пункте расписываются обстоятельства, при которых сделка может быть расторгнута в одностороннем порядке, а также указывается срок, в который стороны должны оповестить друг друга о потребности расторгнуть договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой; Порядок разрешения споров.

Тут предложены досудебные методы разрешения конфликтных ситуаций, и указывается, в каких случаях сторонам необходимо обратиться в суд. Арендодатель и арендатор вправе установить, в каком конкретно суде будет проходить разбирательство в случае спорной ситуации; Форс-мажор. Здесь прописываются ситуации, в которых может пострадать имущество, не зависящие от сторон соглашения, а также указывается, кто конкретно несёт ответственность, или с кого она снимается, в случае пожара, наводнения, войны и т.

Этот пункт необходим, для того что бы любые изменения и оповещение о них проходили без дальнейших претензий. Прописываются сроки оповещения сторон об изменении условий и способ сообщения о таковых; В договор могут быть внесены дополнительные пункты и условия, которые стороны считают нужным указать в соглашении о найме квартиры с мебелью и бытовой техникой. Это позволит избежать рисков связанных с мошенничеством со стороны арендодателя; Список прилагаемых к договору документов; Реквизиты сторон; Подписи сторон.

Если в договоре участвует юрлицо, то необходимо снабдить документ подписью гендиректора или ответственного лица и печатью компании; Образец Образец договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой. Чтобы разрешить эту ситуацию необходимо вооружиться правильным договором аренды квартиры между физическими лицами, образец и бланк которого можно скачать бесплатно, внизу приведенной страницы.

Пример и образец договора аренды найма квартиры, актуальный в году После скачивания договора аренды на квартиру вы сможете распечатать и приступить к заполнению, воспользовавшись наглядным образцом. Перед заполнением хотелось бы отметить такой важный момент, как срок, на который он заключается. Если жилое помещение сдается на срок более 1 года, такой договор в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в Росреестре. В противном случае он будет считаться незаключенным и, в случае споров в суде, окажется ничтожным.

Чтобы избежать ненужной бюрократии многие заключают договор найма жилой недвижимости сроком на 11 месяцев. Заметьте, что вопреки названию данной публикации правильное название звучит как договор найма жилого помещения. Юридически грамотно использовать именно такое название для физических лиц. Договором аренды такое соглашение будет называться, когда хотя бы одна из сторон выступает в качестве юридического лица. Заполнение бланка начинается с указания города, где происходит сдача в аренду квартиры и даты, с которой он начинает свое действие.

После, на основании паспортов, заполняются имена арендодателя наймодателя и арендатора нанимателя. Тут все элементарно. Предмет договора В этой части шаблона необходимо заполнить сведения об объекте недвижимого имущества, в нашем случае квартиры, с указанием количества комнат и точного адреса.

Если в адресе отсутствуют, к примеру, корпус, дробь или строение, необходимо поставить прочерк в пустых местах. Далее потребуется документ, который дает право арендатору распоряжаться квартирой и сдавать её в аренду. Это может быть свидетельство о государственной регистрации права, свежая выписка из Росреестра желательно не старше 1 месяца , а также нотариально заверенная доверенность, если жилье сдает не собственник.

Как вы поняли по образцу, в этом пункте необходимо уместить всех, кто будет проживать с нанимателем в квартире в течение срока аренды. Помимо людей сюда стоит вписать домашних животных кошек, собак, крокодилов, попугаев и прочую живность , чтобы наймодатель не смог найти лишний повод для выселения.

Внимательно отнеситесь к сроку аренды найма , как сказано выше, чтобы избежать государственной регистрации и в то же время сохранить легитимность договора рекомендуется заключать его сроком на 11 месяцев.

Права и обязанности сторон В этой части договора проходит строгая сегрегация между сторонами физическими лицами , где четко прописываются их полномочия и обязанности. При необходимости в условия аренды съемной квартиры можно внести собственные корректировки, мы же, попытались выделить наиболее важные моменты в вопросах найма.

Рассмотрим наиболее значимые для каждого лица в отдельности: Наймодатель В обязательном порядке прописывается дата, начиная с которой вступает в силу данный договор и квартира передается съемщику. Именно в этот день он имеет полное право заезжать для проживания в арендуемую жилплощадь. Собственник передает ему ключи и иные средства для беспрепятственного проникновения в помещение. Тут же оговаривается сколько раз в месяц он имеет право приходить с проверкой и необходимость заблаговременного оповещения жильцов о визите с проверкой.

Если наймодатель является не единственным собственником жилой недвижимости, в договор следует внести пункт о снятии претензий к арендатору от остальных владельцев части жилплощади. Гарантом прозрачности будет служить упоминание о том, что квартира не находится под арестом, залогом или иным обременением. Эта формулировка поможет вернуть оплаченные за аренду деньги в случае выселения, к примеру, судебными приставами для изъятия квартиры в счет непогашенных долгов.

Наниматель Не скроем тот факт, что у него имеется гораздо больше обязанностей по отношению к арендатору, поэтому список имеет гораздо больше пунктов. Главные из них это: недопущение сдачи квартиры в субаренду другим съемщикам; полная ответственность за имущество и потенциальный ущерб, причиненный домашними животными; запрет на перепланировки и установку дополнительного оборудования замков, сигнализации и пр.

Финансовая сторона остается под бдительным прицелом вышеозначенного договора: квартиросъемщик несет полную материальную ответственность за сохранность жилья, мебели и оборудования, находящегося в нем, а также строгое соблюдение техники пожарной безопасности.

Платежи и расчеты Этому разделу рекомендуется уделить максимальное внимание, иначе можно попасть в неблагоприятное положение, как тому кто сдает в аренду квартиру, так и тому, кто снимает. Детально проработайте схему движения денежных средств и включите их в отдельный пункт договора.

Размер арендной платы необходимо жестко зафиксировать на начальном этапе и выбрать для себя наиболее подходящую валюту, так как поменять сумму без согласия арендатора в ближайшие 11 месяцев будет довольно проблематично. Дата платежей за найм.

Здесь необходимо обговорить точную дату, начиная с которой будет происходить отсчет просрочки. Согласно бланку, если новый жилец совершит просрочку более чем на 10 дней, наймодатель имеет полное право его выселить, но вы можете указать любой другой срок. Сумма, которую передал наниматель должна выстраиваться, по общему правилу, из платежей, соответствующих двум месяцам аренды.

Этот единоразовый платеж служит гарантией для наймодателя, свидетельствующей о серьезности намерений квартиросъемщика. Юридически точно будет назвать его обеспечительным платежом.

Вы можете отрегулировать эту цифру по своему усмотрению. Отдельным пунктом в сделке прописан залог за найм квартиры. Если он не актуален и можно обойтись обеспечительным платежом за аренду жилого помещения, можно его удалить.

Обратите пристальное внимание на то, кто будет совершать коммунальные и прочие платежи, связанные с содержанием квартиры. Если за коммуналку оплачивает наниматель обязательно пропишите в условиях ежемесячное предоставление квитанций с отметкой об оплате. Если коммунальные платежи не прописаны — согласно законодательству их должен оплачивать собственник жилья и они включены в арендную плату.

Ответственность сторон В данном пункте мы постарались максимально обезопасить обе стороны. Не скроем, что львиную долю гарантий, при этом, получает тот кто сдает квартиру в найм, так как он несет гораздо больше рисков. Тут упорядочено большинство спорных ситуаций, которые можно разрешить в рамках договора аренды. Особые и дополнительные условия Здесь собраны все условности, которые могут повлиять на выполнение договорных обязательств. Также прописано наличие дополнительного соглашения — акта приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора.

На последнем шаге перепишите все показания счетчиков индивидуального учета электричество, холодная и горячая вода и пр. Скачать бланк договора аренды жилого помещения Многие правовые сайты предлагают типовые образцы договоров, которые несомненно подойдут большей части обывателей.

Шаблоны и примеры стандартных бланков на аренду квартиры составлены вполне сносно и могут служить прекрасным подкреплением документально оформленной сделки, но лишь в том случае, когда арендатора и арендодателя все устраивает. При подмене формулировок, и возникновении спорных ситуаций такой документ признают ничтожным.

Важно: юридически грамотное название для физлиц — договор найма. Если же сделка совершается с организацией, документ оформляют как аренду. Учтите этот момент — иначе сделка по сдаче недвижимости будет признана недействительной. Сайт договор-аренды. Он плавно перетек в площадку, где можно скачать бланки и образцы абсолютно бесплатно, а также изучить все тонкости и нюансы заполнения для заключения юридически чистых и прозрачных договоров, которые служат прекрасным подспорьем в будущем.

Перед вами те самые бланки: Скачать бланк договора аренды квартиры между физическими лицами в формате word. Это нужно, чтобы документально закрепить опись имущества мебели и бытовой техники , находящегося в пределах квартиры, оценить состояние его износа, а также зафиксировать показания счетчиков на электроэнергию, воду и иные приборы потребления. Передаточный акт является приложением к договору найма жилья и будет служить дополнительным подспорьем для правильного оформления документов при сдаче в аренду жилого помещения от одного физического лица другому.

Самый простой договор аренды квартиры на 1 лист Нередко граждане оформляют аренду жилой недвижимости исключительно для галочки и им достаточно простого и краткого договора найма жилья на 1 страницу.

В данном бланке сторонами должны выступать также физические лица. Желательно заключать такие соглашения только между хорошими знакомыми или людьми, которые максимально уверены друг в друге. Скачать простой договор найма жилого помещения для физлиц на 1 листе Ниже вы можете посмотреть на примере, что представляет собой данный одностраничный бланк и насколько его небезопасно использовать, но выбор всегда остается за вами, бывают ситуации, когда такой краткий шаблон необходим, например для оформления субсидий или оформлении временной регистрации.

Как правильно оформить договор аренды квартиры с мебелью?

Гражданин Сергей Леонидович Ковалев, паспорт серия, номер, выдан 57 06 , выдан управлением внутренних дел мотовилихинского района города Перми Пермь, ул. Рюмина, д. Перми Ландшафтная, д. Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор арендует квартиру, расположенную по адресу: г.

Скороходова, д. Осуществлять техобслуживание Квартиры и оборудования не находящегося в ведении органов ЖКХ. Оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж МГТС. Своевременно оплачивать счета за не локальные телефонные соединения и другие услуги не входящие в ежемесячный абонентский платеж МГТС.

Использовать Квартиру для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса. Нести полную ответственность за ущерб Квартире, мебели или оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора, членов его семьи или гостей.

Оставлять гостей ответственными за Квартиру только после письменного на то разрешения со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный Квартире, мебели или оборудованию, а также прилегающим помещениям по вине или по невнимательности гостей в отсутствие Арендатора. Заводить домашних животных в Квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный его домашними животными.

Проводить серьезные ремонтные работы или осуществлять какие-либо значительные изменения в Квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя. Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию Квартиры, мебели и оборудования. Допускать Арендодателя в Квартиру п.

Уважать покой соседей в ночные часы. Арендодатель гарантирует, что Квартира принадлежит ему по праву на основе свидетельства о собственности, все необходимые разрешения от совладельцев, если таковые есть, получены и условия сдачи в аренду Квартиры с ними согласованы. Арендодатель гарантирует, что Квартира не находится под арестом, не заложена и не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц.

Арендодатель гарантирует, что он и другие, если таковы есть, зарегистрированные в Квартире и переселенные из нее с целью сдачи последней в аренду не были ущемлены в правах по нормам жилой площади на человека, особенно несовершеннолетние. Арендатор гарантирует своевременно и без задержек выплачивать арендную плату и другие платежи, предусмотренные для него данным договором.

Арендатор гарантирует, что он будет проживать в Квартире не менее оговоренного срока п. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере 15 рублей. При подписании Договора Арендатор оплачивает первые 2 месяца аренды Квартиры, что составляет 30 рублей, далее выплаты будут осуществляться авансом за период, равный 1 месяцу, не позднее 10 дней с начала оплачиваемого периода.

На основании п. Первое изменение размера арендной платы не может произойти ранее, чем через 6 месяцев с начала установленного срока аренды п. Отказ одной из сторон от предложенного другой стороной изменения размера арендной платы, в случае если стороны не могут прийти к компромиссному решению, не является основанием для немедленного расторжения договора.

В этом случае Арендатор имеет право проживать в Квартире еще один месяц после уже оплаченного периода, оплатив его по ставке арендной платы указанной в п. Размер арендной платы не может быть изменен, в любую сторону, только на основании желания одной из сторон или на основании сезонных колебаний цен на аренду недвижимости.

При подписании договора Арендатор оставляет Арендодателю залог за сохранность имущества и соблюдение условий договора Арендатором, в размере 5 рублей. Арендодатель не имеет права использовать залог в личных целях. При фактическом оставлении Квартиры Арендатором, съезде, сторонами составляется акт возврата имущества. Согласование и подписание обеими сторонами Акта возврата имущества является основанием для возврата залога.

Залог может быть использован, по согласованию сторон, в качестве оплаты за соразмерный ему период аренды, но только перед непосредственным оставлением Квартиры Арендатором — съездом.

По согласованию сторон, и только при непосредственном съезде Арендатора, из залоговой суммы могут быть оплачены оставшиеся предусмотренные для Арендатора платежи. Условия договора могут быть изменены, а срок аренды продлен при условии письменного согласия обеих сторон. Соглашение о продлении договора должно быть подписано, а при продлении с изменением условий согласовано и подписано не позднее, чем за 14 дней до даты окончания срока действия данного договора или последнего соглашения об его продлении.

При отказе одной из сторон от пролонгации договора, она обязана известить вторую сторону, не менее чем за 14 дней до даты окончания срока действия договора или последнего соглашения об его продлении. Договор, может быть расторгнут, одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условий данного договора.

Арендодатель не имеет права расторгнуть договор в одностороннем порядке до окончания срока действия договора или последнего соглашения об его продлении, если Арендатор соблюдает все условия договора, за исключением причин указанных в п.

Как сдать в аренду квартиру, читайте тут. Если одна из сторон вынуждена расторгнуть договор по причине форс-мажорных обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством, или введения правительственного запрета на действия, предусмотренные данным договором, она обязана известить вторую сторону, в письменном виде, не менее чем за 14 дней до даты такого расторжения.

При досрочном расторжении договора по инициативе третьих лиц, в нарушение гарантий Арендодателя п. Размер неустойки определяется суммой стоимости каждого дня проживания ежемесячная арендная плата п. Арендодатель обязан заплатить неустойку не позже согласованного с Арендатором дня фактического оставления Квартиры — съезда.

При добровольном оставлении Квартиры Арендатором, при досрочном расторжении договора п. Двукратное нарушение Арендатором п. Залог п. В случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендатора после заключения договора, но до даты предоставления Квартиры Арендодателем п.

В случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендатора после заключения договора и даты предоставления Квартиры Арендодателем п. Все разногласия, возникающие при выполнении настоящего договора, должны быть разрешены в соответствии с действующим российским законодательством. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для Арендатора и Арендодателя.

Договор вступает в силу с момента подписания. Когда выдан

Гражданин Сергей Леонидович Ковалев, паспорт серия, номер, выдан 57 06 , выдан управлением внутренних дел мотовилихинского района города Перми Пермь, ул.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно. Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор арендует квартиру, расположенную по адресу: здесь и далее именуемая Квартира. Осуществлять техобслуживание Квартиры и оборудования не находящегося в ведении органов ЖКХ. Оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж МГТС.

Своевременно оплачивать счета за не локальные телефонные соединения и другие услуги не входящие в ежемесячный абонентский платеж МГТС. Использовать Квартиру для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса. С Арендатором в Квартире постоянно будут проживать:. Нести полную ответственность за ущерб Квартире, мебели или оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора, членов его семьи или гостей.

Оставлять гостей ответственными за Квартиру только после письменного на то разрешения со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный Квартире, мебели или оборудованию, а также прилегающим помещениям по вине или по невнимательности гостей в отсутствие Арендатора. Заводить домашних животных в Квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый его домашними животными.

Проводить серьезные ремонтные работы или осуществлять какие-либо значительные изменения в Квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя. Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию Квартиры, мебели и оборудования. Допускать Арендодателя в Квартиру п. Уважать покой соседей в ночные часы. Арендодатель гарантирует, что Квартира принадлежит ему по праву , все необходимые разрешения от совладельцев, если таковые есть, получены и условия сдачи в аренду Квартиры с ними согласованы.

Арендодатель гарантирует, что Квартира не находится под арестом, не заложена и не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц. Арендодатель гарантирует, что он и другие, если таковы есть, зарегистрированные в Квартире и переселенные из нее с целью сдачи последней в аренду не были ущемлены в правах по нормам жилой площади на человека, особенно несовершеннолетние.

Арендатор гарантирует своевременно и без задержек выплачивать арендную плату и другие платежи, предусмотренные для него данным договором.

Арендатор гарантирует, что он будет проживать в Квартире не менее оговоренного срока п. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере рублей. При подписании Договора Арендатор оплачивает первые месяца аренды Квартиры, что составляет рублей, далее выплаты будут осуществляться авансом за период , не позднее дней с начала оплачиваемого периода. На основании п. Первое изменение размера арендной платы не может произойти ранее, чем через 6 месяцев с начала установленного срока аренды п.

Отказ одной из сторон от предложенного другой стороной изменения размера арендной платы, в случае если стороны не могут прийти к компромиссному решению, не является основанием для немедленного расторжения договора. В этом случае Арендатор имеет право проживать в Квартире еще один месяц после уже оплаченного периода, оплатив его по ставке арендной платы указанной в п. Размер арендной платы не может быть изменен, в любую сторону, только на основании желания одной из сторон или на основании сезонных колебаний цен на аренду недвижимости.

При подписании договора Арендатор оставляет Арендодателю залог за сохранность имущества и соблюдение условий договора Арендатором, в размере рублей. Арендодатель не имеет права использовать залог в личных целях.

При фактическом оставлении Квартиры Арендатором, съезде, сторонами составляется акт возврата имущества. Согласование и подписание обеими сторонами Акта возврата имущества является основанием для возврата залога.

Залог может быть использован, по согласованию сторон, в качестве оплаты за соразмерный ему период аренды, но только перед непосредственным оставлением Квартиры Арендатором — съездом.

По согласованию сторон, и только при непосредственном съезде Арендатора, из залоговой суммы могут быть оплачены оставшиеся предусмотренные для Арендатора платежи.

Условия договора могут быть изменены, а срок аренды продлен при условии письменного согласия обеих сторон. Соглашение о продлении договора должно быть подписано, а при продлении с изменением условий согласовано и подписано не позднее, чем за дней до даты окончания срока действия данного договора или последнего соглашения об его продлении. При отказе одной из сторон от пролонгации договора, она обязана известить вторую сторону, не менее чем за дней до даты окончания срока действия договора или последнего соглашения об его продлении.

Договор, может быть расторгнут, одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условий данного договора. Арендодатель не имеет права расторгнуть договор в одностороннем порядке до окончания срока действия договора или последнего соглашения об его продлении, если Арендатор соблюдает все условия договора, за исключением причин указанных в п.

Если одна из сторон вынуждена расторгнуть договор по причине форс-мажорных обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством, или введения правительственного запрета на действия, предусмотренные данным договором, она обязана известить вторую сторону, в письменном виде, не менее чем за дней до даты такого расторжения.

При досрочном расторжении договора по инициативе третьих лиц, в нарушение гарантий Арендодателя п. Размер неустойки определяется суммой стоимости каждого дня проживания ежемесячная арендная плата п. Арендодатель обязан заплатить неустойку не позже согласованного с Арендатором дня фактического оставления Квартиры — съезда.

При добровольном оставлении Квартиры Арендатором, при досрочном расторжении договора п. Двукратное нарушение Арендатором п. Залог п. В случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендатора после заключения договора, но до даты предоставления Квартиры Арендодателем п. В случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендатора после заключения договора и даты предоставления Квартиры Арендодателем п. Все разногласия, возникающие при выполнении настоящего договора, должны быть разрешены в соответствии с действующим российским законодательством.

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для Арендатора и Арендодателя. Договор вступает в силу с момента подписания.

Как оформить договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой?

Правовая база Нормативно-правовое регулирование процедуры передачи жилого помещения во временное пользование квартирантам включает следующие законодательные акты: Гражданский кодекс РФ — в главе 35 отражены основные особенности правоотношений, возникающих между сторонами при найме жилого помещения.

Тут подробно раскрыты права и обязанности участников такой сделки, порядок взимания платы, случи, когда соглашение может быть расторгнуто и т. В соответствии с п. Как правильно составить соглашение сдачи внаём жилья с имуществом? При сдаче жилья квартирантам вместе с мебелью особое внимание следует уделить содержанию заключаемого договора, предусмотрев разные нюансы и особенности.

Структура документа По своей структуре такое соглашение ничем не будет отличаться от других разновидностей договоров, заключаемых при передаче жилья во временное пользование. В содержание должны быть включены следующие разделы: персональные данные обоих участников сделки; предмет соглашения; права и обязательства, возникающие у сторон в связи с заключением договора аренды жилого помещения; порядок внесения ежемесячной оплаты за проживание; период, в течение которого будет действовать договор, а также порядок его продления; ответственность арендодателя и квартиросъемщиков за помещение и имущество, переданное вместе с ним; дополнительные условия.

Если оба участника сделки являются физическими лицами, то более корректно называть заключенное между ними соглашение — договором найма жилого помещения. Если же хоть одна из сторон является организацией, то тогда речь будет идти об аренде. Подписанты Стандартный пункт, которые включается в содержание любых договоров. Тут прописывается следующая информация: полное имя каждого участника сделки; удостоверение личности серия, номер, кем выдан ; адрес проживания.

Кроме того, в данном разделе также указывается наименование каждой из сторон в рамках договора аренды — арендатор и арендодатель. Сроки действия и особенности Прописывая конкретные сроки, следует помнить, что если соглашение заключается между физическими лицами, то максимальный период его действия не должен превышать 5 лет.

Такое условие обозначено в п. Статья ГК РФ. Срок в договоре найма жилого помещения Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года краткосрочный наем , не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи , статьями , — , абзацем четвертым пункта 2 статьи настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

В целом раздел, касающийся сроков действия договора найма квартиры с мебелью, обычно включает следующие пункты: дату начала и окончания аренды жилья; отметку о том, что его действие может быть продлено; количество дней, до окончания, в течение которых соглашение о пролонгации должно быть подписано второй стороной; сроки оповещения другого участника сделки о нежелании продлевать договор аренды на новый период. Следует помнить, что согласно ч. Расчеты Как правило, в рамках данного раздела стороны фиксируют следующие моменты: размер ежемесячного платежа за временное проживание в съемной квартире; конкретное число, до наступления которого квартиросъемщик должен произвести оплату жилья; способ расчетов наличными или путем перечисления на расчетный счет собственника помещения.

Исключением может быть лишь тот случай, когда подобное условие включено в текст договора. Плата за жилое помещение Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Дополнительно следует отметить, что при передаче квартиры вместе с мебелью и оборудованием лучше предварительно взять у постояльцев залог. Это будет выступать своего рода гарантией сохранности вверенного имущества. Права и обязанности сторон При составлении данной части договора, сторонам следует ориентироваться на положения, изложенные в ст. Так, квартиранты помимо своевременного внесения арендной платы и использования предоставленного жилья по назначению также обязаны обеспечить сохранность мебели и оборудования, находящегося в ней.

В тексте соглашения обязательно должно быть прописано данное условие с отсылкой на опись имущества, переданного вместе со съемной жилплощадью. В свою очередь собственник должен передать квартиру и оговоренное имущество в надлежащем состоянии и при необходимости за свой счет производить капитальный ремонт. Ответственность сторон В отношении лиц, временно арендующих жилое помещение, как правило в договоре прописываются следующие виды ответственности: За порчу мебели и оборудования, которое было предоставлено во временное пользование вместе с квартирой.

За несвоевременное внесение арендной платы. В отношении арендатора могут быть применены штрафные санкции. Ответственность за действия лиц, проживающих вместе с основным квартиросъемщиком.

Если же говорить о собственнике помещения, то он несет ответственность за исправное состояние имущества, передаваемого третьим лицам, включая мебель и технику.

Если из-за отсутствия капитального ремонта например, санузла, проводки и т. Сюда рекомендуется включить следующую информацию: список лиц, которые будут проживать в помещении вместе с основным квартиросъемщиком; порядок распределения отдельных расходов, связанных с выполнением ремонта; подробный механизм возмещения ущерба в случае поломки какого-нибудь бытового оборудования или элемента мебели; возможность сдачи квартиры в субаренду другим лицам такое действие возможно только с согласия владельца и др.

Дополнительный листок описи всего имущества, включая оборудование Обязательным приложением к договору аренды квартиры с мебелью и техникой является опись этого имущества. Данный документ оформляется в виде дополнительного листка к основному соглашению.

Единого образца описи нет, однако в ней обязательно должны быть отражены следующие сведения: название, а также реквизиты основного договора номер и дата заключения ; дублирование информации о подписантах; таблица, содержащая полный перечень всего имущества, передаваемого во временное пользование вместе с помещением, и его оценка; сообщение о том, что в случае порчи какой-либо вещи, квартирант должен будет возместить арендодателю ее стоимость; количество экземпляров описи.

Договор аренды квартиры с мебелью и оборудованием

Осуществлять техобслуживание Квартиры и оборудования не находящегося в ведении органов ЖКХ. Оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж Телефонной сети.

Своевременно оплачивать счета за не локальные телефонные соединения и другие услуги не входящие в ежемесячный абонентский платеж Телефонной сети. Использовать Квартиру для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса. Нести полную ответственность за ущерб Квартире, мебели или оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора, членов его семьи или гостей.

Оставлять гостей ответственными за Квартиру только после письменного на то разрешения со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный Квартире, мебели или оборудованию, а также прилегающим помещениям по вине или по невнимательности гостей в отсутствие Арендатора. Заводить домашних животных в Квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый его домашними животными.

Проводить серьезные ремонтные работы или осуществлять какие-либо значительные изменения в Квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя. Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию Квартиры, мебели и оборудования.

Допускать Арендодателя в Квартиру п. Уважать покой соседей в ночные часы. Арендодатель гарантирует, что Квартира не находится под арестом, не заложена и не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц. Арендодатель гарантирует, что он и другие, если таковы есть, зарегистрированные в Квартире и переселенные из нее с целью сдачи последней в аренду не были ущемлены в правах по нормам жилой площади на человека, особенно несовершеннолетние.

Арендатор гарантирует своевременно и без задержек выплачивать арендную плату и другие платежи, предусмотренные для него данным договором. Арендатор гарантирует, что он будет проживать в Квартире не менее оговоренного срока п. На основании п. Первое изменение размера арендной платы не может произойти ранее, чем через 6 месяцев с начала установленного срока аренды п.

Отказ одной из сторон от предложенного другой стороной изменения размера арендной платы, в случае если стороны не могут прийти к компромиссному решению, не является основанием для немедленного расторжения договора. В этом случае Арендатор имеет право проживать в Квартире еще один месяц после уже оплаченного периода, оплатив его по ставке арендной платы указанной в п.

Размер арендной платы не может быть изменен, в любую сторону, только на основании желания одной из сторон или на основании сезонных колебаний цен на аренду недвижимости. Арендодатель не имеет права использовать залог в личных целях. При фактическом оставлении Квартиры Арендатором, съезде, сторонами составляется акт возврата имущества.

Согласование и подписание обеими сторонами Акта возврата имущества является основанием для возврата залога. Залог может быть использован, по согласованию сторон, в качестве оплаты за соразмерный ему период аренды, но только перед непосредственным оставлением Квартиры Арендатором — съездом.

По согласованию сторон, и только при непосредственном съезде Арендатора, из залоговой суммы могут быть оплачены оставшиеся предусмотренные для Арендатора платежи.

Условия договора могут быть изменены, а срок аренды продлен при условии письменного согласия обеих сторон. Договор, может быть расторгнут, одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условий данного договора. Арендодатель не имеет права расторгнуть договор в одностороннем порядке до окончания срока действия договора или последнего соглашения об его продлении, если Арендатор соблюдает все условия договора, за исключением причин указанных в п.

При досрочном расторжении договора по инициативе третьих лиц, в нарушение гарантий Арендодателя п. Размер неустойки определяется суммой стоимости каждого дня проживания ежемесячная арендная плата п. Арендодатель обязан заплатить неустойку не позже согласованного с Арендатором дня фактического оставления Квартиры — съезда. При добровольном оставлении Квартиры Арендатором, при досрочном расторжении договора п.

Двукратное нарушение Арендатором п. Залог п. В случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендатора после заключения договора, но до даты предоставления Квартиры Арендодателем п. В случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендатора после заключения договора и даты предоставления Квартиры Арендодателем п.

Все разногласия, возникающие при выполнении настоящего договора, должны быть разрешены в соответствии с действующим российским законодательством. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для Арендатора и Арендодателя.

Договор вступает в силу с момента подписания.

Особенности Информация! Основным отличием договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой от стандартного соглашения, составляемого при найме жилья, будет наличие имущества, которое переходит арендатору совместно с жилплощадью.

Договор аренды офиса с мебелью и оборудованием Как оформить договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой? С современным ритмом жизни, многие люди, при выборе квартиры в аренду, предпочитают выбирать жильё, в котором уже есть мебель и прочие удобства. При разъездном характере деятельности, наличие в съёмном жилье удобств и мебели, просто необходимое условие.

Договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой

Обязанности сторон, касающиеся восстановления или ремонта мебели. Обязанности арендатора в отношении возвращения мебели и сохранение ее. ГК РФ не регламентирует определенный порядок передачи мебели к арендатору от арендодателя. В интересах сторон можно оформить акт приема-передачи мебели.

Скачать бланк договора аренды квартиры с мебелью и оборудованием. Документы для оформления договора аренды квартиры с мебелью Естественно чтобы оформить договор, потребуется предоставить документы. Для арендатора — это паспорт РФ, он должен быть действительным на момент сделки и ее окончания. Что касается определенного пакета документов, то не забывайте, что его должен будет предоставить собственник. Для него предлагается следующий список возможной документации и справок: паспорт; документы о наличии прав на собственность; согласие всех собственников недвижимости на то, что вы сдаете ее в аренду; выписка из ЕГРП; если имеются недееспособные или несовершеннолетние собственники недвижимости, то здесь требуется согласие официальных представителей; когда квартиру сдает доверенное лицо, но требуется заверенная доверенность, она и станет действовать на момент подписания документа.

Мебель передаваемое в договоре найма

Особенности договора аренды Условия договора Фиксация конкретных условий по сдаче квартиры относится к типовой документации. Договор аренды квартиры с мебелью и техникой предполагает соблюдение всех требований законодательства и регулируется нормами гражданского кодекса. Образец договора аренды квартиры с мебелью можно легко найти в сети интернет либо взять в нотариальной конторе. Основные условия такого договора: Указывается подробная информация про обе стороны. Необходимо подробно перечислить мебель, которая находится в квартире и может задействоваться арендатором. Указываются конкретные ограничения: например, нельзя использовать какой-то электроприбор на полной мощности, поскольку могут быть проблемы с электропроводкой. Арендатор имеет право использовать всю мебель и приборы в квартире при отсутствии ограничений в подписанном договоре. Сторона, которая снимает жилплощадь, несет полную ответственность за испорченное имущество — она обязана сделать ремонт самостоятельно или возместить материальный ущерб в случае форс-мажора.

Мебель передаваемое в договоре найма. На чтение 18 мин. Опубликовано Оглавление. Как составить договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой. Образец договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой. Как выглядит договор аренды квартиры с мебелью. Правила составления документа.  Двусторонний документ должен именоваться договором найма, если сделка заключается между физическими лицами (гл. 35 ГК РФ), а в случае, когда одна из сторон юридическое лицо, эта бумага будет носить название договора аренды (гл. 34 ГК РФ). В первом случае лицо, сдающее квартиру, именуется наймодателем, а квартирант – нанимателем (п. 1 ст. ГК РФ).

Осуществлять техобслуживание Квартиры и оборудования не находящегося в ведении органов ЖКХ. Оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж Телефонной сети. Своевременно оплачивать счета за не локальные телефонные соединения и другие услуги не входящие в ежемесячный абонентский платеж Телефонной сети. Использовать Квартиру для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса.

Как выглядит договор аренды квартиры с мебелью?

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно. Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор арендует квартиру, расположенную по адресу: здесь и далее именуемая Квартира.

.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 3
  1. Архип

    Налох. Там платишь налоги за труды. А тут на неньку приїдь та ще тут накорми 450 пидара.

  2. sursiphylle

    Как оспорить экспертизу ДНК, которую как известно купили, и сделали с нарушениями. Проводили в ООО, у которого на тот момент была просрочена аккредитация? Областные суды отказывают в дополнительной экспертизе! Порядка 10 раз отказали. Даже по вновь открывшимся обстоятельствам. С наступающим Новым годом!

  3. Галина

    Не может человек с з.п. менее 20 тыс. руб. содержать ещё и престарелых родителей, а тем более без ущерба детям. Помощь пенсионеру не ограничивается местом на печке, куском хлеб с похлёбкой и лаптями раз в год, как при Петре 1. С таким подходом доживаемость до 60 лет стремиться к 0.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.