Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Хочу подарить свою квартиру жене

Современную семью весьма сложно удивить рассказом о целесообразности брачного договора и раздельном ведении бюджета. В настоящее время гаджетов и интернет технологий, женщины и мужчины в равной мере имеют желание обрести финансовую стабильность и высокое качество жизни. Предлагаем поговорить о щедрых мужчинах, достойных женщинах и истинных чувствах. Вернее, всё это мы будем иметь в виду, а поговорим о любви, но лишь в её юридическом воплощении, и поймём: что должен предпринять любящий супруг, если он желает подарить квартиру жене? Ведь, чтобы подаренная собственность могла принадлежать женщине по закону, необходимо разобраться во множестве деталей и нюансов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор дарения мужу/жене на квартиру, дом, машину или земельный участок

Один человек безвозмездно передает свое имущество другому. Это сопровождается составлением договора. От получателя не требуют никаких ответных действий кроме принятия дара. Участники процедуры:. Знает особенности сделки. Одаряемый — получатель. Обычно это кровные родственники: дети, внуки. Таким образом в семье происходит передача недвижимости. Основным документом, регулирующим течение сделки будет дарственная.

Ее содержимое прекрасно знают обе стороны. Участники действуют добровольно, осознавая последствия своих решений. Сделать сюрприз или принудить человека отдать недвижимость не получится.

Обычно стороны обходятся без специалиста, им достаточно зарегистрировать подписанный договор дарения. Однако, иногда советуем привлечь нотариуса.

Юридически законные супруги не родственники, а члены семьи! Статьи 2 и 14 в СК РФ. Путать данные понятия ошибочно. Юридический документ может быть представлен в письменной форме или напечатан, последний вариант является наиболее предпочтительным для исполнительных органов.

Бланк исключает орфографические ошибки, сомнительные моменты в написании. У многих граждан почерк является плохо читаемым, сделка в последствии может быть оспорена. Самим участникам сделки легче работать, проверять и подписывать напечатанный вариант договора.

В настоящее время приняты условия по представлению договоров в электронном виде, кроме рукописного образца. Государственный реестр также ведется в письменном и электронном виде, что повышает уровень защиты. Напечатанный текст возможно преобразовать в цифровой формат, что предусматривает процедура автоматизации. Документ не должен содержать помарок и нечитаемых моментов, потому что это будет служить поводом для возврата пакета регистратором на доработку. Занесение сведений о новом собственнике является особо серьезным моментов, который требует тщательного подхода и безукоризненного исполнения.

Действительно, муж и жена — люди, связанные брачными узами. Кровной связи между ними нет. Поэтому родственниками их считать нельзя. Супруги часто используют механизм дарения, передавая друг другу разные вещи и права требования.

Все происходит обоюдно, добровольно и бесплатно. В законе отсутствуют ограничения или список предметов, передача которых запрещена. Играет роль форма собственности передаваемого блага.

Она возникает, когда подарок берет получатель — супруг. Или при фактической передаче вещи или по завершению госрегистрации статья в ГК РФ. Сам договор регистрировать незачем. Излишне и нотариальное заверение. Важен другой факт — заключали ли граждане ранее брачный контракт. Документ поможет избежать бюрократических проволочек, если там описано имущество каждого супруга, также режим возникновения у них общей собственности 34 статья в СК РФ.

Не всегда требуется составление договора. Сделку обещания дарения — где собственник выражает намерения отдать указанную недвижимость второй стороне в будущем. Кстати, стороны вправе отказаться, тогда сделка будет автоматически прекращена.

Договор дарения — дорогой подарок со стоимостью выше рублей, а дарителем выступает юрлицо. Это требование законодательства, когда в сделках участвуют юрлица, цена подарка учитывается. Если она ниже рублей, то процедуру можно упростить, ограничившись устным оглашением. Дарение недвижимости к примеру, квартиры — необходимо регистрировать, поэтому письменное оформление обязательно. Согласно положениям 34 статьи в СК РФ, законодатель считает имущество, нажитое супругами в период их брака, совместным.

Данное право возникает, когда гражданин регистрирует сделку. Неважно, на чьи деньги приобретается недвижимость и кто по документам хозяин. Данные имущественные отношения может регулировать брачный договор. По нему можно установить заранее, кто будет владельцем жилплощади, а что достается второй половине. Вот почему при совершении сделок с таким видом собственности требуется одобрение супруга, иногда — нотариально подтвержденное. Без него сделка недействительна.

Дарственная на квартиру между супругами должна включать в себя полное описание отчуждаемого имущества. Кроме того, в графе о родственных связях необходимо указать номер свидетельства о браке. В остальных пунктах документ не отличается от стандартной формы. Сначала перечисляются участники сделки, затем подробно описывается объект дарения. Сведения, указанные в дарственной, должны совпадать с данными технического паспорта квартиры.

Договор дарения квартиры между супругами должен указывать обязанности и права сторон. При необходимости записываются особые условия, отмены или изменения договора. Наступление и вид ответственности необходимо внести в документ, если такое условие имеет место. Сделка заверяется подписями сторон и указанием пакета сопроводительных документов. На возможность передачи собственности одному супругу окажет влияние режим преемственности, распространяющийся на объект соглашения.

Гражданин вправе распоряжаться объектом с одобрения супруга. Выходит, тот должен сначала выдать своей половине нотариально подтвержденное разрешение. Что согласен получить жилплощадь. Оба супруга вправе одновременно владеть имуществом, без разделения предмета на доли или определения графика пользования.

Причем, с собственного письменного разрешения. Потребуется 38 статья в СК РФ , по которой граждане сначала разделят объект, выделяя каждому по доле. Это несложно оформить специальным соглашением с последующей регистрацией бумаги. Тут применяется иной режим, одобрение второй стороны не требуется, ведь хозяин предмета один.

Достаточно провести стандартную сделку дарения. Даритель, заключая соглашение, безвозмездно отдаст недвижимость второй стороне. Теряя все права на него. В настоящее время сроки сокращены до 14 дней, даритель пишет заявление на регистрацию дарственной между супругами. Требуется присутствие обеих сторон соглашения, сотрудник выдает справку о взятых на проверку документах и назначает дату посещения. Государственный сбор за регистрацию составляет рублей, родственники освобождены от налоговых платежей.

Поданному на проверку договору присваивается порядковый номер и сведения заносятся в государственный реестр. Новому владельцу выдается свидетельство на право собственности.

При составлении дарственной заполняются три экземпляра, два остаются на руках участников сделки и один передается на проверку. Зачастую старшее поколение старается поддерживать детей, создавших семьи. Им отдают предметы обихода, мебель, покупают машины. Зажиточные родители могут подарить квартиру.

По закону полученная женой в дар недвижимость считается ее единоличной собственностью после регистрации сделки. Разделению не подлежит. Своими вложениями впоследствии смог увеличить рыночную ценность жилья.

Например, сделал там ремонт, реконструкцию или иные нововведения. Понадобится доказать этот факт в суде. Невозможно подтвердить документально факт дарения. Здесь нужна дарственная, где определенно сказано, что жилплощадь передается одному человеку его имя , а не семье вообще. Сложности возникнут, если второй супруг получит опеку, то есть общие дети останутся жить с ним.

Тогда у него появятся шансы получить часть подаренной жене квартиры для детей. В судебном разбирательстве кроме граждан будет участвовать и опека , представляющая интересы всех несовершеннолетних.

Подаренное имущество, в том числе и квартира, именно потому не будет являться совместной собственностью законных супругов, что общие денежные средства на ее приобретение не затрачивались.

Но они могли потратиться на ремонт, перепланировку, реконструкцию. Если эти манипуляции значительно улучшили внешний вид жилья, и оно в разы увеличилось в стоимости, то есть смысл побороться за то, чтобы признать подаренную квартиру общей собственностью супругов. А раздел долевой собственности при разводе — это уже другая совершенно ситуация, советуем ознакомиться подробнее. А тот закрепляет возникшие права в Росреестре.

Используется в различных ситуациях.

Как оформить дарственную на квартиру

Для выдачи полноценного заключения необходимо знать Ваши основания собственности — наследство, купля-продажа, приватизация. Если квартира Вам принадлежит по наследству или по приватизации, то данный объект не является общей совместной собственностью супругов, и, соответственно, брачный договор не составляется.

Оформляется простой письменный, не нотариальный договор дарения, который в дальнейшем подлежит государственной регистрации в Росреестре. Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах. Какие документы нужны для дарения доли и как проходит сделка? Если квартира принадлежит Вам по договору купли-продажи, то необходимо знать следующее: недвижимость была приобретена до брака или во время брака.

Если до заключения брака, то данный объект не является общей совместной собственностью супругов и брачный договор не составляется. В этой ситуации действия супругов — оформляется простой письменный, не нотариальный договор дарения, который в дальнейшем подлежит государственной регистрации в Росреестре. Если квартира принадлежит Вам по договору купли-продажи и недвижимость была приобретена во время брака, то данный объект является общей совместной собственностью супругов.

Соответственно, жене, в силу нормы ст. В этом случае можно оформить брачный договор, в котором предусмотреть, что он распространяет свое действие на период приобретения недвижимости, и указать в нем, что квартира является собственностью мужа.

После этого снова оформляется простой договор дарения или купли-продажи, который в дальнейшем подлежит государственной регистрации в Росреестре. Для этого нужно уточнить: в какой момент в браке или до брака с Вашей супругой и на основании чего Вы стали собственником этой квартиры наследство, дарение, покупка, участие в долевом строительстве и т.

Есть Вы стали собственником данной квартиры в период брака с Вашей супругой на основании возмездной сделки то есть платили за квартиру из общего семейного бюджета , то эта квартира, несмотря на то что оформлена на Ваше имя, является совместно нажитым имуществом супругов.

Для оформления ее на имя Вашей супруги достаточно заключить соглашение о разделе имущества супругов и сдать его на регистрацию в Росреестр через МФЦ — это, как правило, наиболее распространенный вариант. Альтернативным вариантом является заключение брачного контракта в отношении именно этой квартиры. Дело в том, что в МФЦ правы. Современное законодательство четко определяет режим имущества супругов и заключается в том, что в случае развода все имущество, нажитое в браке, делится пополам.

Поэтому если просто подарить квартиру жене, оформив дарственную через нотариуса, то такая квартира также будет считаться совместно нажитым имуществом, и супруга не будет уверена, что при разводе квартира достанется ей. Однако если последовать совету сотрудников МФЦ и составить брачный договор, то тем самым можно обезопасить супругу от последующего раздела квартиры.

Настоятельно рекомендую заключение брачного договора, который закрепляет, кому какое имущество достанется после развода, и заверяется нотариусом.

Если же Вы еще хотите переписать на супругу право собственности, то, конечно, дополнительно потребуется составление дарственной. Ответ на вопрос зависит от того, каким образом и когда была приобретена собственность на квартиру.

Это необходимо, чтобы установить юридический статус жилья. Квартира полностью относится к частной собственности мужа в том случае если:. В этих случаях квартира считается по закону частной собственностью мужа, и он вправе подарить ее жене по договору дарения. Данный договор может быть составлен и подписан как с участием нотариуса, так и без нотариального удостоверения. Брачный договор для этого не нужен.

Если же квартира приобретена в период брака, то при отсутствии брачного договора она считается общей совместной собственностью супругов по закону. В этом случае, чтобы подарить свои права на квартиру, Вам с женой нужно заключить соглашение об определении долей в праве общей собственности, а затем зарегистрировать право общей долевой собственности.

После этого доля на квартиру мужа может быть подарена мужем жене по договору дарения. Покупаем квартиру на имя жены. Нужно ли нотариальное согласие мужа? Хочу продать квартиру бывшей жене — как минимизировать налоги? Дело в том, что если квартира была куплена уже в период брака, она автоматически является совместной собственностью обоих супругов, даже несмотря на то что в свидетельстве указан один собственник.

Если же квартира куплена до вступления в брак, проблем нет: заключается договор дарения, регистрируется в Росреестре и право собственности переходит к другому супругу. До года между супругами можно было оформить договор дарения, предварительно определив доли каждого супруга в праве собственности. По закону совместная собственность супругов предполагает равные доли. Один супруг дарил другому супругу свою долю, и, соответственно, вся квартира переходила в собственность одаряемого.

Сейчас все сделки с долями в праве собственности должны быть обязательно нотариально удостоверены. То есть договор дарения составляет уже только нотариус. Брачный договор — это один из видов определения собственника имущества, приобретенного в браке. Брачный договор можно заключить в отношении одной квартиры или сразу определить, кому из супругов какое имущество принадлежит.

Получается, что в случае с передачей квартиры между супругами без нотариуса не обойтись. А какой вид договора оформить — дарение или брачный договор — решать уже собственнику. МФЦ является только посредником между гражданами и государственными учреждениями. Они не составляют договора и не регистрируют их. Вашей личной собственностью будет считаться тот объект недвижимости, который перешел по наследству, дарению или был приобретен Вами до вступления в брак.

Иное имущество, приобретенное по возмездной сделке в период брака, является общей совместной собственностью. Вполне может быть, что при обращении в МФЦ сотрудник увидит, что супруга является не титульным собственником данного объекта, то есть формально у нее есть права на объект, которые не зафиксированы документально.

В Вашем случае лучшим вариантом будет заключение брачного договора, так как благодаря этому можно перераспределить объекты недвижимости между супругами по своему усмотрению. Могу ли я подарить свою долю в квартире без согласия жены? Полученная по переселению квартира — совместное имущество?

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Как проще всего передать квартиру своей жене? Хочу подарить ее полностью жене. Думал просто переписать в МФЦ, но там отвечают, что без нотариального какого-то брачного договора не обойтись. Нотариус объясняет, что это выльется фактически в оформление дарения. Как лучше оформить такую передачу квартиры?

Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах Какие документы нужны для дарения доли и как проходит сделка? Квартира полностью относится к частной собственности мужа в том случае если: частная собственность на нее приобретена мужем до брака; квартира была подарена мужу в период брака; квартира была унаследована мужем в период брака; квартира была законно приватизирована мужем в период брака при отсутствии регистрации жены в данной квартире. Отвечает юрист, эксперт по недвижимости Светлана Кириллова: Дело в том, что если квартира была куплена уже в период брака, она автоматически является совместной собственностью обоих супругов, даже несмотря на то что в свидетельстве указан один собственник.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Вашей личной собственностью будет считаться тот объект недвижимости, который перешел по наследству, дарению или был приобретен Вами до вступления в брак. Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных.

Новые материалы Здание Дома правительства признано аварийным. Программу реновации в столице планируют завершить до года. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

С переходом российской экономики на рыночные рельсы операции с недвижимым имуществом приобрели большую актуальность. Разобраться в разнообразии положений законов, касающихся института собственности, непросто, особенно, если речь идёт о сделках между мужем и женой.

Право распоряжаться имуществом семьи принадлежит обоим супругам, но иногда встречается ситуация, когда возникает проблема необходимости защитить свою недвижимость от чьих-либо посягательств. В такой ситуации зачастую люди принимают решение о передаче имущественных прав одному из супругов. И передача имущества в каждом конкретном деле будет значительно отличаться.

При долевом владении квартирой встречаются случаи, когда после смерти одного из супругов его доля жилья переходит в наследство детям или другим наследникам кроме оставшегося жить супруга. Такие ситуации приводят к конфликтным ситуациям, связанными с попытками отвоевать долю, принадлежащую тому, кто остался владельцем другой части недвижимости.

Чтобы избежать подобных ситуаций супруги дарят друг другу доли, чтобы владельцем квартиры был один человек. При этом официального письменного разрешения от них не требуется, но в случае, если другие хозяева уведомлены не были, они могут протестовать против сделки даже после ее регистрации, создав серьезные проблемы обоим участникам процесса передачи имущества.

Случаи передачи супругу части от совместно нажитого имущества встречаются довольно редко и считаются юридическим парадоксом, ведь купленная совместно квартира и так считается имуществом обоих супругов , поэтому чтобы подарить долю супругу придется брать письменное согласие от второго супруга , что само по себе считается абсурдом, при этом вторая часть, которая останется в собственности дарителя все равно будет считаться совместным имуществом, такие сделки не являются адекватными, но все же имеют право на жизнь.

О том, в каких случаях для сделки дарения понадобится согласие второго супруга, мы рассказываем в этом материале , а здесь вы узнаете, как правильно подарить жене квартиру, купленную в совместном браке. Дарение доли квартиры супругу, как и обычная процедура безвозмездной передачи имущества, регламентируется статьей ГК РФ и другими пунктами этого кодекса, но в вопросах, претящих дарению, когда квартира считается совместно нажитым имуществом, применяются некоторые нормы семейного кодекса, определяющие имущественные права супругов.

Согласно ст. Куда следует обращаться для оформления? Действующее законодательство позволяет осуществлять дарение без участия представителей юридических или нотариальных контор, но обращение в нотариальную контору поможет предотвратить допущение ошибок при оформлении сделки. К процедуре дарения может быть привлечен как государственный, так и частный нотариус, разница может состоять только в стоимости услуг, ведь частные нотариусы берут гораздо больший гонорар.

Дополнительно придется пожаловать в Регистрационную Палату или МФЦ для проведения регистрации дарственной, поскольку сам договор дарения с юридической точки зрения считается только намерением подарить долю квартиры, передается имущество в собственность одному из супругов только после регистрации. Для рационального заключения сделки дарения доли квартиры супругу, понадобятся такие документы:. В соглашении следует также отобразить намерение дарителя безвозмездно передать долю квартиры супругу и его согласие на получение дара.

Дополнительно следует подтвердить отсутствие долгов за долей жилья, указать имена зарегистрированных в квартире людей. Дарственная оформляется в трех экземплярах, по одному из них должно остаться в сторон, заключающих сделку, а один остается в нотариуса. Если подписание бумаг осуществлялось без участия нотариуса, его нужно подписывать в двух экземплярах.

По этой причине, подтверждение родственной связи считается одним из важных пунктов дарительного соглашения. Договор дарения доли квартиры считается только намерением передать часть жилья супругу, вступить в права собственности подаренным имуществом возможно только после прохождения процедуры регистрации соглашения ст.

Регистрируется документ или в Регистрационной Палате или в МФЦ, для этого обе стороны должны явиться в регистрационное учреждение с оригиналами дарственных, а также с копией договора. Если дарение осуществляется между действующими супругами, то есть между людьми, которые пребывают в актуальном законном браке, финансовые растраты, связанные со сделкой будут минимальными.

В первую очередь, придется оплатить услуги нотариуса, если он задействован в оформлении. Дешевле будут стоять услуги государственного работника нотариальной службы , но в связи с тем, что в государственных нотариальных конторах всегда большие очереди, чаще всего люди обращаются к частнику. Налог с доходов физических лиц взыскивается только в том случае, если сделка осуществляется между бывшими супругами, брак которых был расторгнут до подписания договора.

Не считается родством и гражданский брак, при дарении доли квартиры гражданскому супругу будет взыскано тринадцать процентов налога. Оформление дарственной оформляется в течение одного дня, то есть в день заполнения бланка дарения, после его подписания сделка о передачи части имущества считается готовой к регистрации. В законную силу договор входит после регистрации, которая должна быть осуществлена на протяжении месяца после подписания. Если на протяжении месяца супруги не обращаются в регистрационный орган, договор подлежит автоматическому аннулированию.

Регистрация договора в Регистрационной Палате обычно занимает три дня , проведение процедуры в МФЦ может занять неделю или больше, но не менее месяца. Бывают случаи, когда в регистрации может быть отказано, причин на это может быть несколько:. В случае если в регистрации было отказано, следует учесть причины отказа и принять меры по их устранению.

После этого можно повторно оформить дарственную, но при этом лучше заручиться поддержкой нотариуса. Дарение части жилья супругу фактически не отличается от передачи имущества в дар любому близкому человеку. Главное, при оформлении, собрать пакет необходимых документов и правильно прописать соглашение, помощь нотариуса в совершении данной операции будет нелишней.

Ничтожным может быть признан договор в случае, если человек передает супругу часть совместно нажитого имущества, при совершении подобных сделок следует обязательно проконсультироваться с квалифицированным юристом.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. У нас с мужем квартира в долевой собственности муж хочет подарить свою долю мне, как оформить правильно сделку? Договор не готов. Нам по 80 лет, муж не ходит.

Здравствуйте, наша квартира находится с мужем в равных долях, могу я бесплатно передать свою долю мужу, мы являемся пенсионерами?

Прав ли он? По нормам ст. По крайней мере из вашего описания, по указанным в нем обстоятельствам, мне неизвестны законные основания для препятствования дарения вам, на которое, к тому же, не требуется согласие, поскольку ваш супруг дарит вам же.

Может вы не все обстоятельства указали? Чем мотивирует отказ нотариус? У меня ситуация похожая с Лебедевым Артемием — разводимся с женой, решение суда будет через 3 недели. Задолженности перед подрядчиком по ДДУ нет, справка получена. Нужно ли обращаться в опеку для согласия передачи прав в связи с участием долей детей в ДДУ?

Требуется ли предъявление оригинала свидетельства о браке при сдаче документов в МФЦ или Росреестре, так как оригинал СоБ находится в деле в суде, но есть много копий и отметки в паспортах о существующем браке? В данном случае Договор дарения не будет признан ничтожным, как написано выше в статье? Доброго времени суток! Разрешение органов опеки нужно получить, даже несмотря на то, что речь идет о переуступке прав по ДДУ.

Здравствуйте, Сергей. С Ваших слов оснований для признания дарения ничтожным нет. Для юридической чистоты сделки лучше дождаться решения суда о разводе и заключать сделку дарения долей. Права детей лучше учесть. Согласием опеки нужно заручиться, чтобы минимизировать риск приостановки государственной регистрации дарения. Необходимо понимать, что пока не получено свид-во на право собственности, вы, по факту, рассматриваете передачу прав по ДДУ.

Все же правильнее будет поднять данный вопрос при бракоразводном процессе, путем подачи соответствующего ходатайства. Также, органы опеки подключаются, если речь идет об имуществе несовершеннолетних детей. Добрый день. Квартира куплена в браке оформлял её я на себя. В сведение о собственнике супруга не значится. Так как это совместно нажитое имущество супруга имеет полное право зарегестрироваться в квартире без моего участия?

Может только через суд зарегистрироваться, например, ссылаясь на то, что это её единственное место жительства и там прописан её несовершеннолетний ребёнок, законным представителем которого она является.

Если ваш брак официально зарегистрирован и не был составлен брачный договор, в котором оговаривались данные нюансы, то Ваша жена имеет равные с Вами права на квартиру, хотя и не является собственником.

Следовательно, она может зарегистрироваться в квартире без Вашего согласия. Решающим фактором является приобретение жилья в официальном браке. Обязательно ли оформлять у нотариуса или можно самим в письменном виде написать договор дарения?

Здравствуйте Анастасия. На основании статьи, ст. Достаточно правильно заполнить утверждённый бланк. Его Вы можете скачать на этом сайте.

Лара, добрый день. Вы можете подарить свою долю вашему мужу или он оформить может на вас договор дарения его доли. Но смысла в этом нет, зачем вы хотите это сделать, не очень понятно. Здравствуйте, Лера. Насколько я понял, ваша квартира оформлена как долевая собственность.

Смысла переводить ее в общую совместную собственность я, честно говоря, не вижу. В этом случае отчуждение квартиры продажи, мены, дарения одним из супругов потребует обязательного согласия другого супруга, как имеющего половину доли в общей совместной собственности.

Как вариант, один из супругов может подарить другому свою долю в квартире, только с обременением правом проживания в данной квартире. Потап, вы , как пенсионер будете освобождены от уплаты налога на имущество. Поэтому, квартира, которую вы купили, налогом облагаться не будет. Но вам нужно будет обратиться в налоговый орган по месту жительства или по месту нахождения квартиры, написать заявление, что являетесь пенсионером и представить пенсионное удостоверение.

Уважаемый Василий. Если приватизация проводилась с участием несовершеннолетнего и ему не исполнилось 18 лет, то никак. А если все участники приватизации являются совершеннолетними, то двое из них могут отказаться от своей доли в приватизации в пользу одного третьего.

Удачи Вам. Если вы все друг другу родственники, то переоформление в собственность на одного человека лучше делать через договор дарения. При этом все дольщики будут давать разрешение, что они не против того, что доли в общем имуществе будут подарены другому дольщику. Таковы законы в отношении общедолевого имущества. Единственный нюанс, возникающий при этом — это налог. Необходимо будет предоставить в налоговую заявления о том, что вы родственники, и одни подарили имущество, а другие приняли.

Так как по законам РФ, налог не исчисляется, если вы родственники первой линии.

Как проще всего передать квартиру своей жене?

С переходом российской экономики на рыночные рельсы операции с недвижимым имуществом приобрели большую актуальность. Разобраться в разнообразии положений законов, касающихся института собственности, непросто, особенно, если речь идёт о сделках между мужем и женой. Содержание Имеет ли право муж подарить квартиру жене Дарение квартиры, купленной в браке Изменение режима общего имущества Договор о разделе имущества, являющегося совместно нажитым Брачный контракт Последовательность шагов по оформлению дарения Шаг 1-й — составление текста договора Шаг 2-й — нотариальное удостоверение Шаг 3-й — госрегистрация и получение выписки из ЕГРН Можно ли оспорить дарственную на квартиру Выводы Имеет ли право муж подарить квартиру жене Чтобы ответить на этот вопрос, нужно разобраться в том, какие режимы собственности могут действовать между супругами.

Согласно Семейному кодексу РФ, это может быть режим собственности:. Если супруги имеют общую квартиру, её дарение жене мужем и наоборот недопустимо, а при долевой и раздельной собственности это вполне возможно.

Рассмотрим возможность и невозможность дарения в зависимости от каждого из видов собственности отдельно. Если имущество наживается во время официально зарегистрированного брака, согласно статьям 33 и 34 СК РФ , оно становится общим.

Из списка общей собственности исключается имущество:. Квартира, приобретённая указанными выше способами одним из супругов, может быть подарена другому в период брака. В остальных случаях, независимо от того, на чьё имя оформляется жильё, оно будет принадлежать обоим. На него имеет право и тот из супругов, который в браке не работал, и на это были уважительные причины.

Например, он вёл домашнее хозяйство и воспитывал детей. При этом муж и жена владеют жильём совместно, так как доли в нём не выделяются. Любая сделка предполагает возникновение, изменение или прекращение правовых последствий. В случае же дарения совместной собственности друг другу ничего не меняется.

Понятно, что в такой ситуации оно невозможно, так как муж будет дарить жене её же квартиру. Такая сделка является недействительной, так как квартира из общей опять же становится общей.

Из этого следует, что дарение между супругами квартиры, которую они купили вместе в браке, невозможно, пока она является их общим имуществом.

Для того, чтобы один супруг мог подарить квартиру в браке другому, необходимо изменить законный режим совместного имущества на договорной. Существует возможность составления одного из двух видов договоров — брачного и о разделе совместно нажитой собственности. Он может быть заключён и в браке, и после развода в письменной форме. Делится как всё имущество, так и его часть, но это касается только тех вещей и предметов, которые нажиты совместно.

Выступать сторонами такого соглашения могут только супруги или бывшие муж и жена. Соглашение вступает в силу с момента подписания, нотариальному удостоверению и госрегистрации оно не подлежит, но необходимо регистрировать переход права собственности на недвижимость.

Его можно заключить как до брака, так и во время него. Действовать договор начнёт с даты регистрации супружеских отношений, а закончит с расторжением брака, если в условиях не предусмотрено иное. В соглашении супруги могут распорядиться квартирой по обоюдному желанию. Брачный договор должен быть не только письменным, но и заверенным нотариально.

Он регулирует отношения, касающиеся как имеющегося имущества, так и того, что может быть нажито в будущем. После того, как право собственности будет оформлено, можно подарить долю или всю квартиру, а также оформить отказ от доли. Представляется, что договор дарения квартиры, собственником которой является один из супругов, будет оптимальным вариантом передачи её или её части другому.

Чтобы оформить дарение правильно, рекомендуется использовать следующий алгоритм. Скачать образец договора дарения квартиры. Договор дарения квартиры заключается в письменной форме.

Чтобы составить его правильно, сторонам нужно прийти к единому мнению по поводу всех условий, являющихся существенными. К ним относятся те, без которых договор не может быть заключён, и те, которые стороны считают нужным включить в него.

Для дарения существенным является условие о предмете, поэтому необходимо подробно описать квартиру или долю, указав:. К существенным стороны могут отнести условие о праве дарителя на проживание в квартире. Оно может быть предоставлено как на определённый отрезок времени, так и бессрочно. Скачать образец договора дарения без нотариуса и его существенные условия. Поэтому, если один из супругов решил преподнести другому в подарок не всю квартиру, а долю в ней, то договор необходимо заверить у нотариуса.

При желании удостоверяется и дарение всей квартиры. Обращаться можно как к частному, так и к государственному нотариусу, но только в том районе, где находится жилплощадь, предназначенная для дарения. Для этого нужно собрать следующие документы:. Согласно НК РФ, нотариальный тариф за процедуру удостоверения дарения близкими родственниками рассчитывается следующим образом:. Кроме того, нотариус берёт плату за различные технические услуги, такие как составление проекта договора и копирование документов.

Средние расценки на них по России в больших городах — от 3 до 12 тыс. Переход права собственности на квартиру, как и на другую недвижимость, подлежит госрегистрации. Это нужно сделать и при дарении всей жилплощади, и её доли. Регистрацию осуществляет Росреестр и его отделения на местах.

Туда нужно подать заявление и приложить к нему указанные выше документы и квитанцию об оплате пошлины. Подать необходимую документацию можно несколькими способами:. Проведение регистрации прав на недвижимость подтверждается выпиской из Госреестра. За это нужно заплатить пошлину за всю квартиру — 2 тыс.

Согласно НК РФ, дарение квартиры между близкими родственниками обложению подоходным налогом не подлежит. Это правило действует и в отношении мужа и жены. До того времени, пока даритель не ушёл из жизни, законность дарения может оспорить только он. Другие люди, скорее всего, проиграют дело. Перейти к контенту. Содержание Имеет ли право муж подарить квартиру жене Дарение квартиры, купленной в браке Изменение режима общего имущества Договор о разделе имущества, являющегося совместно нажитым Брачный контракт Последовательность шагов по оформлению дарения Шаг 1-й — составление текста договора Шаг 2-й — нотариальное удостоверение Шаг 3-й — госрегистрация и получение выписки из ЕГРН Можно ли оспорить дарственную на квартиру Выводы.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно. На основании положений семейного законодательства, определение того, является собственность мужа и жены общей, зависит. В нашей стране алименты выплачиваются, как правило, в денежной форме. В соответствии с Семейным. В соответствии с нормами семейного законодательства РФ, нажитое супружеской парой имущество во время совместной.

Раздел недвижимого имущества при расторжении брака представляет собой довольной сложный процесс. Дело усугубляется ещё. Добавить комментарий Отменить ответ.

Как подарить квартиру жене – особенности оформления дарственной

Современную семью весьма сложно удивить рассказом о целесообразности брачного договора и раздельном ведении бюджета. В настоящее время гаджетов и интернет технологий, женщины и мужчины в равной мере имеют желание обрести финансовую стабильность и высокое качество жизни.

Предлагаем поговорить о щедрых мужчинах, достойных женщинах и истинных чувствах. Вернее, всё это мы будем иметь в виду, а поговорим о любви, но лишь в её юридическом воплощении, и поймём: что должен предпринять любящий супруг, если он желает подарить квартиру жене? Ведь, чтобы подаренная собственность могла принадлежать женщине по закону, необходимо разобраться во множестве деталей и нюансов.

В жизни возможны разные сценарии. Но нередко случается и по-другому. К примеру, когда у супруга есть в распоряжении жилая недвижимость, и он хочет либо частично, либо целиком передать её в собственность своей жены. Желая этого, мужчина наверняка задаётся резонным вопросом: как следует оформлять подобную сделку и соблюсти все нормы законодательства?

Следуя тексту Гражданского Кодекса, с юридической стороны дарение — это акт передачи одним лицом другому лицу, при условии безвозмездной основы данного добровольного акта. Принимая решение осуществить подарок жене в виде собственного жилья, муж должен осознавать тот факт, что он целиком отрекается от права распоряжаться подаренной квартирой в будущем. Обратите внимание! Поэтому, мужчине следует тщательно всё обдумать, прежде чем выбрать подходящий вариант, и осуществить сделку.

Мужчина, желающий подарить любимой женщине столь щедрый подарок, должен быть уверен в соблюдении ряда необходимых требований закона, а именно:. В договоре дарения должны быть подробно отражены все нюансы сделки, такие как: цена на квартиру, время передачи и обязанности обоих сторон относительно чёткого выполнения всех условий.

Следует знать! Необходимым этапом процесса дарения жилья стал этап официального внесения новой информации о собственнике в Росреестр. После того, как муж и жена подадут бумаги в регистрирующий орган, через 10 рабочих дней организация подготовит все необходимые документы о новой хозяйке жилья. Прежде всего, требуется собрать весь пакет документов. Чтобы оформить передачу квартиры от мужа к жене, необходимо иметь:. Образец договора можно скачать здесь.

При дарении квартиры никто из супругов на должен платить никакого налога. Существует ещё одна возможность осуществить передачу квартиры в собственность жены — это брачный договор. Причём, что особенно удобно, его можно оформить как до заключения брака, так и после заключения. В том случае, если супруги сделали выбор в пользу совместного долевого владения, то в будущем мужчина сможет осуществить отказ от своей доли жилья. Тогда супруга станет единственной полноправной собственницей квартиры.

Немало семей, проживших в браке не один год, совместно наживают жильё. Но в силу личных обстоятельств и конкретной ситуации, супруги принимают решение о том, чтобы купленную в браке квартиру полностью передать одному из них, к примеру — жене. В этом случае муж имеет законное право подарить женщине свою долю жилья. Данный способ особенно разумен и востребован тогда, когда супруг желает максимально оградить и обезопасить свою жену от угрозы дележа квартиры после своей кончины.

Дело в том, что согласно законодательству, всё имущество делится между ближайшей роднёй , и даже в том случае, если усопший этого не желал бы. Поэтому, заранее оформленный договор о дарении доли полностью обнуляет любую попытку спорной делёжки жилья.

Чтобы это осуществить, необходимо оформить договор дарения и, если супруги в будущем решат разойтись, то подаренная доля в квартире, ни при каких обстоятельствах, не будет разделена. Образец договора дарения доли в квартире можно скачать здесь. Следует заметить, что процесс дарения доли абсолютно идентичен процедуре передачи всей квартиры целиком. Существуют небольшие отличительные нюансы лишь в документальном пакете. В случае отказа супруга от доли жилья, нажитого в браке, требуется заручиться письменным согласием жены: сначала — на право отчуждения одной из жилых долей, а затем — на согласие принять в дар отчуждённую долю жилья в личное пользование.

После окончания оформления документального пакета, муж и жена информируют Росреестр относительно факта проведённой сделки, чтобы изменения приобрели официальный статус. Дарственный акт, который осуществляется с благой целью обезопасить и обеспечить женщину квартирой после смерти мужа, требует своевременной регистрации. К примеру, женщина, получившая квартиру в дар от мужа, по определённым причинам желает осуществить возврат жилья. Необходимо согласие обоих супругов о возврате жилья.

После взаимного согласия сторон, осуществляется подписание соглашения. Закон предусматривает оформление дарственной на квартиру, с пожизненным проживанием в ней дарителя. Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов! Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Самым частым вопросом в такой ситуации является вопрос о том, является ли ранее подаренная квартира предметом совместного раздела? Причём последний пункт актуален даже в случае принятия подарка в момент нахождения в супружестве. Имейте в виду! Жилое помещение, принятое в дар, не может являться совместно нажитым имуществом.

Соответственно, такая квартира не может быть поделена в случае развода. Следует понимать, если супруги приобретают квартиру, это вовсе не означает, что она является совместно нажитой. Супруг имеет право, при желании, сделать дар своей доли жене, чтобы именно она получила целиком приобретённую в браке квартиру. Заручившись согласием со стороны жены, мужчина должен оформить дарственную самостоятельно, либо с помощью нотариальной конторы.

При себе необходимо иметь:. В том случае, когда муж и жена не могут подписать соглашение лично, тогда необходим посредник, имеющий нотариальную доверенность. Несложно понять, что процедура дарения между супругами, как между ближайшими родственниками, весьма проста и прозрачна. Но, несмотря на очевидную простоту, она имеет определённые нюансы. В завершении хочется заметить, что дарение квартиры собственной жене — это достаточно популярная практика. Супруг, прежде всего, должен принять разумное решение о том, как и каким образом это сделать, в зависимости от цели данной сделки: через дарственную, через соглашение купли — продажи, либо через брачный договор.

Обновлено: Содержание 1 Дарим квартиру жене: правовой аспект подарка 2 Способы переоформления квартиры в пользу жены 3 Условия для дарения квартиры жене 4 Проходим процедуру оформления 5 Рассматриваем альтернативный способ дарения жилья 6 Способ, как подарить долю жилья супруге 7 Как можно вернуть подаренное жильё?

Для выдачи полноценного заключения необходимо знать Ваши основания собственности — наследство, купля-продажа, приватизация.

Один человек безвозмездно передает свое имущество другому. Это сопровождается составлением договора. От получателя не требуют никаких ответных действий кроме принятия дара.

Дарение квартиры близкому родственнику в 2020 году

Предыстория: В году супруги Дмитрий и Оксана купили квартиру. В мае года Дмитрий решил подарить всю квартиру Оксане. Полезли в интернет. На сайтах было написано, что в их случае можно просто скачать обычный договор дарения, вписать в него свои данные и подать в отделения МФЦ для оформления сделки.

Право распоряжаться имуществом семьи принадлежит обоим супругам, но иногда встречается ситуация, когда возникает проблема необходимости защитить свою недвижимость от чьих-либо посягательств. В такой ситуации зачастую люди принимают решение о передаче имущественных прав одному из супругов. И передача имущества в каждом конкретном деле будет значительно отличаться. При долевом владении квартирой встречаются случаи, когда после смерти одного из супругов его доля жилья переходит в наследство детям или другим наследникам кроме оставшегося жить супруга. Такие ситуации приводят к конфликтным ситуациям, связанными с попытками отвоевать долю, принадлежащую тому, кто остался владельцем другой части недвижимости.

Дарение доли квартиры между супругами

Юридическая консультация. Дарение квартиры близкому родственнику в году Дарение квартиры - удобная сделка для близких родственников, но есть важные нюансы, которые надо знать при ее проведении. Разбираемся с юристом, как грамотно подарить квартиру, и не остаться без крыши над головой. Как оформить дарение квартиры родственнику. Часто люди, которые собираются подарить или получить в подарок квартиру, уверены: первым делом надо обратиться к нотариусу и заверить сделку у него.

Сделка дарения. Один человек безвозмездно передает свое имущество другому. Это сопровождается составлением договора. От получателя не требуют никаких ответных действий кроме принятия дара. Участники процедуры: 1. Даритель – владелец недвижимости, желающий «облагодетельствовать» другую сторону. Знает особенности сделки. 2. Одаряемый – получатель. Обычно это кровные родственники: дети, внуки. Таким образом в семье происходит передача недвижимости. Основным документом, регулирующим течение сделки будет дарственная. Ее содержимое прекрасно знают обе стороны. Участники действуют добровольно, осозна.

Закон устанавливает, что совместно нажитое имущество в виде квартиры — общее мужа и жены. Отсюда главное требование — выделить супружеские доли, а уже затем дарить их своей второй половинке. Однако, если мы говорим о дарении доли квартиры супругу — здесь действует принцип безвозмездности бесплатно. Значит никакого согласия не нужно. Ну а если доля передается в квартире, которой владеют только муж и жена, процедура максимально упрощена.

Автор: Law Согласно законодательству, дарение считается безвозмездной сделкой. Процедура несложная, поэтому люди чаще выбирают ее, когда нужно передать недвижимость.

Желание подарить свою долю в квартире супругу может возникнуть по разным причинам. Например, муж тяжело болеет и не хочет оставлять свою долю в наследство никому, кроме жены, поэтому он решает заранее подарить ей свою долю, чтобы избежать последующих споров в наследниками. Либо наоборот, супруги хотят оставить свое жилое помещение близкому родственнику мужа, который нуждается, и не хотят, чтобы в споры о наследстве включились родственники со стороны жены, поэтому она оформляет дарственную на своего супруга. Еще один вариант: муж является единоличным собственником жилого помещения и хочет застраховать свою жену от поползновений на жилье со стороны других родственников на случай своей смерти.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 5
  1. Харлампий

    Державної фіскальної служби ЄДРПОУ : 39465937

  2. prinpytophys

    Ну хз, на счёт состава. Пишешь заявление в полицию, они устанавливают лицо, которому были переведены деньги и уже оперативник либо участковый берет объяснение с этого лица, в которых он должен указать на какие цели он брал деньги и по каким обязательства. А то, что предлагает рассказчик, то можно проиграть дело , потому что суд примет исковое , если оно составлено по форме и содержанию, но если не правильно определен способ защиты-до деньги дядя потеряет.

  3. Аделаида

    Доступно пояснюєте!створінь канал в якому будете вчити наших громадян розуміти правильно нашу конституцію!

  4. Митофан

    Да это его законопроект, если с Украины свалить 25 млн, Украины всего на всего не станет, автору молодец желаю вам удачи в карьеры и каналу)

  5. Леонид

    Спасибо , Тарас , за информацию некоторые нюансы не знал ).

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2022 Юридическая консультация.