Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор Аренды Квартиры Между Юридическим И Физическим Лицом Скачать

Договорные отношения между собственником жилья и юридическим лицом на рынке аренды недвижимости не редкость в наши дни. Такой вид сотрудничества регламентируется ч. И как в сделках между физлицами, сотрудничество должно быть письменно оформлено посредством договора аренды. Это необходимо сделать независимо от срока, на который юридическое лицо арендует жилплощадь у собственника.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор найма (аренды) квартиры

Согласно правилам, прописанным в гражданском законодательстве, договор аренды помещения может быть заключен между физическим и юридическим лицом. Итак, что это за документ? Какими нормативными актами регулируется?

Что обязательно должен включать в себя? Далее в статье будут описаны основные моменты, которые должен знать гражданин, планирующий заключить договор подобного рода. Основным законодательным актом, регулирующим правоотношения, возникающие между сторонами по договору аренды, является Гражданский кодекс РФ. Главным образом речь идет о главе 34 , в которой подробно расписан порядок заключения, оформления, изменения и расторжения договора аренды. Юридические лица довольно часто арендуют у обычных граждан жилплощадь для размещения в ней своих офисов.

Особенно это актуально для помещений, находящихся на первых этажах многоквартирных домов. Как правило, тут открываются:. Однако в данном случае есть одно важное условие. Арендуемое помещение обязательно должно быть переведено в нежилой фонд. В противном случае такие правоотношения будут противоречить п. Если же данное правило соблюдено, то тогда стороны могут смело заключать договор аренды помещения под офис. Необходимые документы Для официального заключения договора аренды между физическим и юридическим лицом сторонам сделки потребуются следующие документы:.

В действующем законодательстве не прописаны конкретные правила по составлению такого договора. Вместе с тем, он подготавливается в письменном виде. При этом из его содержания должно быть очевидно кто, кому и какое имущество передает во временное пользование п. Структура договора аренды, заключаемого между физическим лицом и организацией, включает в себя следующие разделы:. В данном разделе должна быть отражена персональная информация о каждом участнике сделки.

Так, сведения об арендодателе должны включать если он физическое лицо :. Согласно п. Каких-либо ограничений тут нет. При этом стороны имеют полное право и вовсе его не указывать в тексте.

В данном случае будет считаться, что соглашение оформлено на неопределенный промежуток времени. Тут прописывается:. При заключении договора об аренде недвижимости у каждой из сторон такой сделки возникают определенные обязанности и права.

Все это обязательно должно быть включено в текст соглашения. В свою очередь владелец квартиры вправе требовать расторжения договора при наличии соответствующих оснований , периодически посещать свою собственность.

Арендатор должен выполнять следующие обязанности :. Стоит отметить, что согласно положениям ГК РФ стороны такого соглашения, несут определенную ответственность друг перед другом. Так, в соответствии со ст. В этом случае арендатор вправе требовать:. В свою очередь, арендатор несет ответственность за состояние имущества, которое ему было передано для временного использования, а также своевременное перечисление арендной платы.

При нарушении этих обязательств к нему могут быть применены штрафные санкции. Стоит отметить, что при заключении договора аренды между ИП или организациями, возникают некоторые особенности. В данном случае съем жилых квартир является скорее исключением из правил.

Кроме того, отличается и размер государственной пошлины, уплачиваемой при регистрации договора в Росреестре. Так, при подаче заявления, юридическому лицу придется заплатить рублей для граждан эта сумма уменьшена до рублей.

Подытоживая вышесказанное, можно выделить две главные особенности, касающиеся заключения договора аренды между юридическим и физическим лицом. Организация, снявшая жилую квартиру, обязана ее использовать исключительно для проживания людей. Если же ее целью является открытие офиса, то тогда помещение должно быть переведено в нежилой фонд.

Кроме того, независимо от срока аренды, такой договор обязательно должен быть зарегистрирован. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Всегда актуальная информация по вопросам недвижимости. Удобно для всех. PRO Журнал для владельцев недвижимости в России. Особенности договора аренды квартиры между физическим и юридическим лицом, ИП или организациями.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! В соответствии с п. Статья ГК РФ.

Договор найма жилого помещения По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель — обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и или пользование на основе договора аренды или иного договора.

Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Следует помнить, что договор начнет действовать только после регистрации в Росреестре. Для прохождения этой процедуры дополнительно к приведенному выше списку добавится соответствующее заявление и текст соглашения об аренде. Особое внимание следует уделить описанию предмета договора аренды. Это очень важный раздел, так как от правильности его составления во многом зависит юридическая сила всего документа.

Дополнительно стоит отметить, что при выборе порядка установления цены арендодателю следует ориентироваться на п.

В большинстве случаев юридические лица или ИП арендуют друг у друга помещения, относящиеся только к нежилому фонду. Не нашли ответа на свой вопрос? Как оформить безвозмездный договор аренды жилого помещения — практические рекомендации, образец. Как юридически грамотно оформить досрочное расторжение договора аренды квартиры? Правила составления договора аренды квартиры с залогом и депозитом.

Отличия данных понятий и образцы документов. Особенности составления договора аренды жилого помещения между физическими лицами. Правовая база и нюансы. Как правильно составить договор съёма квартиры? Практические рекомендации, образец. Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Наталья Споры с соседями при межевании земельного участка: кто прав, а кто виноват?

Владимир Пути решения как приватизировать квартиру без согласия одного или всех прописанных жильцов Владимир Причины и основания отказа в приватизации квартиры. Как обжаловать его в судебном порядке? Новое в разделе. Квартира Земля Карта сайта.

Договор аренды квартиры юридическим лицом у гражданина

Скачать нал. Производственный календарь Нотариальное заверение договора аренды не требуется и обязательной нотариальной формы такого договора законодательством не предусмотрено, однако по желанию - стороны вправе предусмотреть его нотариальное удостоверение. Понятие аренды введено в Гражданском Кодексе России в главе Стоит отметить, что с законодательной точки зрения существует отличие между наймом и арендой. Понятие найма введено в Гражданском Кодексе России в главе Перед заключениями подобных договоров рекомендуем ознакомиться с содержанием данных статей ГК.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель - обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и или пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

В итоге, чтобы точно определиться, какой тип договора вам необходимо заключить, лучше проконсультироваться с юристом. Так как тут есть нюансы и, как правило, эти понятия могут путать. Договор аренды квартиры юридическим лицом у физ.

Договор аренды квартиры. Договор аренды квартиры с мебелью и оборудованием. Договор аренды квартиры простой на 1 стр. Договор аренды квартиры простой вар. Договор аренды комнаты 2 бланка на этой странице. Договор аренды жилого и нежилого помещений 3 бланка на этой странице. Бланки являются примерными и могут корректироваться в зависимости от конкретной ситуации и потребностей. Можете выбрать наиболее подходящий вам бланк.

Недвижимость с помощью юристов подготовила документы, которые наиболее полно описывают все нюансы заключения сделок — от описания объекта недвижимости и имущества до поэтапного процесса оплаты сделки и случаев, когда она может быть приостановлена.

Основной документ, регулирующий права и обязанности наймодателя и нанимателя. На самом деле правильно этот договор называется договор найма, а не аренды. Это разные типы документов и регулируются они разными законами, просто в обществе устоялось некорректное, с юридической точки зрения, название, об этом нужно помнить и обращать внимание на то, какой именно договор вы подписываете.

Договор найма можно заключить на любой срок, но при заключении соглашения на срок более года, договор будет необходимо зарегистрировать в Росреестре, и на квартиру будет наложено обременение в виде долгосрочной аренды. Поэтому, как правило, предпочитают заключать краткосрочные договоры, действующие менее года.

Это платёжная ведомость, где каждый месяц будет фиксироваться факт передачи денег. Даже если вы договорились о безналичной форме расчёта, встречаться всё равно стоит, чтобы заполнить ведомость, а также посмотреть, что с квартирой всё в порядке.

Если в договоре найма квартиры не прописан конкретный срок, то он считается бессрочным как правило, там есть пункт о его автоматической пролонгации.

Общая информация. Срок аренды он же срок действия договора. Если такой срок не указывается, то прописывается возможность расторжения договора после какого-либо события или по согласованию сторон.

Иные пункты. Для техники требуется указание марки, заводских номеров если есть , состояние и работоспособность на момент вселения жильца. Прочие условия. Помимо перечисленного, если у собственника имеются определённые условия, касающиеся проживания, к примеру, содержание в квартире животных, возможность проживания гостей арендатора, специальные условия, касающиеся режима пользования какими-либо предметами например, не слушать громко музыку, не курить - это так же стоит отметить в тексте соглашения.

Любые, кажущиеся важными для сторон условия, касающиеся самого жилья или аренды его, уместно будет указывать письменно.

Сроки и количество раз в месяц для посещения собственником жилища для проверки состояния и пр. Также совместно с договором стороны могут подписывать акт сдачи в аренду найма , в котором детально приписывается сведения об объекте недвижимости, жилом помещении со всеми характеристиками и перечнем оборудования, мебели и пр. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору статья , заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. Новое от То есть, как видно из закона, договор найма касается только жилых помещений и если одна сторона передает другой в пользование за плату жилую квартиру, то заключается договор найма, но если жилое помещение передается юридическому лицу, то заключается договор аренды.

Общая информация Договор составляется в письменной форме не менее чем в двух экземплярах. Согласно общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами ст.

Договор, как правило, содержит следующее: 1. Наименование сторон договора указывается полностью: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность гражданина, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания физического лица.

В договоре аренды жилья необходимо точно указать адрес, расположение на земельном участке; назначение объекта; площадь, в том числе жилую, этажность и другие необходимые параметры, позволяющие однозначно определить предмет договора. Стоимость аренды жилого помещения, которая определяется соглашением сторон. Срок и порядок выплаты денег за пользование жильем. Оговаривается, как правило, оплата коммунальных услуг и пр. Последствия связанные с несоблюдением договора какой-либо из сторон.

Новости Новое от

Скачать нал. Производственный календарь Нотариальное заверение договора аренды не требуется и обязательной нотариальной формы такого договора законодательством не предусмотрено, однако по желанию - стороны вправе предусмотреть его нотариальное удостоверение.

При составлении документа следует обязательно учесть права и обязанности, ответственность сторон. Образец договора аренды, а также пошаговая инструкция по его составлению приведены в материале. Образец договора аренды квартиры юридическим лицом у физического лица word. По сути они означают одно и то же, однако в случае с наймом обеими сторонами являются частные граждане. Если же собственник подписывает соглашение с юридическим лицом или ИП , речь идет об аренде иногда такие правоотношения также называют коммерческим наймом.

Подобное соглашение заключается между сторонами в том случае, если юридическое лицо намерено использовать помещение:. В образце договора аренды следует обязательно уточнить все возможные цели использования, поскольку жилое помещение можно эксплуатировать только в рамках конкретных видов деятельности. Единых образцов этого документа не существует, но на практике принято отражать в нем все общепринятые разделы стороны, предмет, ответственность каждой стороны, ее права и обязанности и т.

В предмете подробно описывается адрес и характеристики квартиры. Также в этом пункте необходимо обязательно сослаться на свидетельство о собственности, на основании которого объект принадлежит частному лицу. Предполагается, что на момент подписания соглашения стороны ознакомились с оригинальными документами на квартиру, паспортами друг друга, учредительными документами компании и убедились в их подлинности.

Поскольку помещение предоставляется в пользование частной компании, принято указывать не только общий размер ежемесячного платежа, но и плату за 1 квадратный метр. Отдельно прописываются такие пункты:.

Это наиболее важный пункт с точки зрения разделения ответственности арендатора и арендодателя. В кратком виде права и обязанности описаны в таблице.

Срок определяется как конкретная дата или же не определяется совсем. Пункт об изменении и возможном расторжении договора следует прописать особенно подробно — стороны должны указать порядок расторжения, а также список возможных причин. Арендатору и арендодателю также следует прописать ответственность за использование самой квартиры и имущества, находящегося в ней: кто компенсирует возможные убытки, как они будут оцениваться. Ответственность предусматривается и за просрочку ежемесячного платежа — заранее устанавливается процент от суммы, который будет начисляться ежедневно.

Прочие разделы составляются аналогично тому, как это делается в других гражданских договорах. Как и в случае обычного договора найма, регистрация договора аренды не является обязательной в 2 случаях:.

Соответственно, если документ подписан, например, на 1,5 года, процедура регистрации обязательна. Она проводится в отделении Росреестра или в любом офисе МФЦ центры по оказанию госуслуг гражданам и юридическим лицам. С собой необходимо взять те же документы, которые описаны в тексте договора.

За регистрацию необходимо оплатить госпошлину рублей с собственника и рублей с юридического лица. На практике распространено явление, когда соглашение заключается на максимально возможный срок без регистрации — то есть на 11 полных месяцев.

Затем стороны подписывают новый договор или продлевают действие предыдущего путем подписания дополнительного соглашения. По общему правилу налог с дохода за сдачу квартиры в аренду должен оплачивать сам собственник. Однако в данном случае НДФЛ оплачивает организация. На практике компании могут уклоняться от этой процедуры, однако в договоре сумму налога следует учесть в обязательном порядке. Важно иметь в виду, что собственнику на руки достается ежемесячная сумма за вычетом этого налога.

Поэтому предпочтительно указать и общую цену, и размер налога, и разницу. В любом случае физическое лицо не платит никаких налогов — это обязанность организации, то есть арендатора. Таким образом, в договоре аренды квартиры между частным и юридическим лицом есть несколько особенностей.

Поскольку в большинстве случаев предполагается коммерческое использование помещение, собственнику нужно очень внимательно составить текст и предвидеть возможные риски. Если соответствующего опыта недостаточно, предпочтительно обратиться за помощью к профессиональным юристам.

Договор аренды квартиры, который заключается между физическим лицом собственником и юридическим компанией, которая выступает арендатором , имеет несколько особенностей по сравнению с обычным соглашением.

Мнение эксперта. Советуем ознакомиться с тем как юридически правильно заключить соглашение о расторжении договора аренды — узнать подробнее. Содержание Стороны и существенные условия договора Образец договора и инструкция по его составлению Преамбула и предмет Размер и порядок оплаты Права и обязанности сторон Срок аренды, порядок изменения и расторжения договора Ответственность сторон и заключительные разделы Обязательна ли регистрация договора Кто оплачивает налоги Поделиться ссылкой:.

Образцы и примеры составления договора найма жилого помещения смотрите тут. Советуем ознакомиться с материалом о том как правильно заключить договор о безвозмездном пользовании жилым помещением — узнать подробнее.

К договору в обязательном порядке составляется и акт, который подтверждает факт передачи имущества. Если в квартире есть мебель, бытовая техника и другие ценные вещи, они перечисляются отдельным перечнем с указанием названия, состояния и характеристик. Юрист, специализация наследственные, семейные, жилищные делам. Договор аренды с юридическим лицом может быть заключен исключительно в письменной форме — иначе сделка признается недействительной.

О том чем грозит сдача квартиры без уплаты налогов мы подробно рассказывали тут. Оцените статью. Сдаем квартиру в аренду парвильно Квартира. Образец договора аренды комнаты Документы. Перечень существенных условий договора аренды Квартира. Договор ренты с пожизненным содержанием Документы. Как происходит аренда квартиры с последующим выкупом Квартира. Договор переуступки права аренды земельного участка Земля. Нажмите, чтобы отменить ответ. Задать вопрос эксперту.

В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Договор аренды квартиры в 2020 году: бланки и правила

Плата за аренду квартиры составляет рублей в месяц и подлежит внесению Нанимателем в соответствии с п. Общая площадь квартиры составляет кв. Квартира состоит из следующих помещений.

Квартира находится на этаже многоквартирного жилого дома. Документом, подтверждающим право собственности Арендодателя на квартиру, является. Он имеет право единолично подписывать договор аренды на основании документов, указанных в п. Квартира не обременена требованиями третьих лиц и в настоящее время не сдана в аренду, и не передана в пользование третьим лицам, не заложена и не состоит под арестом. Предоставляемая по настоящему Договору квартира находится в пригодном для проживания граждан состоянии, в квартире произведен ремонт,.

Арендатор имеет право пользоваться следующими услугами, оказываемыми Арендодателю третьими лицами:. Горячее водоснабжение и отопление. Арендатор имеет право использовать квартиру для проживания в ней следующих лиц:.

Лица, указанные в настоящем пункте, имеют право пользоваться Квартирой в соответствии с настоящим Договором и законодательством Российской Федерации. Отношения между Арендатором и указанными лицами определяются законом, настоящим договором, внутренними документами Арендатора и соглашениями между Арендатором и указанными лицами. Арендатор несет ответственность перед Арендодателем за действия граждан, проживающих в Квартире, за нарушение условий настоящего Договора.

Иные граждане, помимо указанных в настоящем пункте, не вправе проживать и временно находиться в квартире более часов подряд без согласия Арендодателя.

Разрешить проживать в квартире и пользоваться находящимся в квартире движимым имуществом Арендодателя, не причиняя вреда квартире и указанному имуществу, лицам, перечисленным в п. Разрешить лицам, перечисленным в п.

До прекращения настоящего Договора сохранить права на квартиру, предусмотренные настоящим договором, в случаях временного отсутствия в квартире лиц, перечисленных в п. В этом случае Арендатор несет перед Арендодателем полную имущественную ответственность за ущерб, причиненный домашними животными квартире и находящемуся в ней движимому имуществу Арендодателя, а также общему имуществу в многоквартирном доме, в котором находится квартира, и или имуществу соседей.

Производить действия, связанные с художественным оформлением квартиры, установкой дополнительных декоративных элементов, приборов, оборудования и механизмов, при этом предварительно письменно согласовав такие действия с Арендодателем; при этом произведенные Арендатором отделимые улучшения являются собственностью Арендатора, а стоимость неотделимых улучшений, произведенных с письменного согласия Арендодателя, подлежит возмещению Арендатору.

Преимущественное право по истечении срока действия настоящего Договора заключить договор аренды квартиры на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор не позднее, чем за месяц до окончания срока действия настоящего Договора. С согласия Арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Требовать расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором. Потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Осуществлять другие права, предусмотренные настоящим договором и законодательством Российской Федерации. Использовать квартиру в соответствии с ее назначением и исключительно в целях, указанных в п. Не производить переустройство и или перепланировку квартиры без письменного согласия Арендодателя и получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации.

Своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение, указанную в п. Нести все расходы на содержание квартиры, в том числе своевременно и в полном объеме вносить плату за потребляемые Арендатором и лицами, указанным в п. Передавать Арендодателю квитанции об оплате коммунальных услуг, услуг телефонной связи, интернет-услуг и других расходов, связанных с содержанием квартиры.

В любое время для ликвидации аварий и неисправностей, а также для проверки наличия в квартире посторонних лиц при поступлении жалоб от соседей. Один раз в месяц по предварительной договоренности сторон для снятия показаний приборов учета, осмотра проверки технического и санитарного состояния квартиры и находящегося в ней движимого имущества.

Получить письменное согласие Арендодателя на любые действия, связанные с художественным оформлением квартиры, установкой дополнительных декоративных элементов, приборов, оборудования и механизмов. Нести иные обязанности, предусмотренные настоящим договором и законодательством Российской Федерации. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за квартиру, указанной в п.

Требовать от Арендатора своевременной оплаты всех расходов на содержание квартиры в соответствии с условиями настоящего Договора и требованиями действующего законодательства.

Беспрепятственно посещать квартиру самостоятельно и или совместно с уполномоченными им лицами. Не давать согласия на совершение Арендатором действий в случаях, когда в соответствии с законом или настоящим Договором для совершения Арендатором определенных действий требуется устное или письменное согласие Арендодателя, без объяснения причин.

Требовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором. Произвести отчуждение квартиры или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору аренды, а его права в отношении квартиры обременяются правами Арендатора.

В случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы Арендодатель имеет право потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок. При этом Арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд. Предоставить Арендатору копии относящихся к квартире правоустанавливающих документов, указанных в п. Осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сдаваемая в аренду квартира, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

В течение дней со дня изменения тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за жилищно-коммунальные услуги информировать об этом Арендатора. В день подписания сторонами Акта приема-передачи квартиры и находящегося в ней движимого имущества Арендодатель передает Арендатору ключи от входной двери в квартиру и ключ от подъезда многоквартирного жилого дома, в котором находится квартира, а также документы, указанные в п.

Арендатор обязан передать квартиру и находящееся в ней движимое имущество Арендодателя в состоянии, в котором Арендатор принял квартиру и указанное имущество, с учетом нормального износа. Указанная в п. Факт внесения оплаты оформляется Арендодателем распиской в соответствии с Приложением 3 к настоящему Договору.

Для обеспечения своих обязательство по настоящему договору Арендатор передает Арендодателю в наличной форме в залог сумму, равную рублей. В случае, если на момент расторжения настоящего Договора имуществу Арендодателя будет нанесен ущерб по вине Арендатора и или по вине лиц, за действия которых Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством, Арендодатель в праве удержать сумму залога полностью или её часть для покрытия нанесенного ущерба.

Сумма залога, не направленная на покрытие ущерба, нанесенного имуществу Арендодателя, в соответствии с п. При недостаточности суммы залога, внесенной Арендатором в соответствии с п. В случае, если на момент расторжения настоящего Договора Арендодатель не имеет имущественных претензий к Арендатору, сумма залога, внесенная Арендатором в соответствии с п. Факт возврата Нанимателю суммы залога или её части оформляется Арендатором в соответствии с действующим законодательством.

Истечение срока действия настоящего Договора не освобождает Арендодателя и Арендатора от исполнения тех своих обязательств по договору, которые не были исполнены или были исполнены ими не полностью в течение срока действия настоящего Договора. Арендодатель и Арендатор в таких случаях вправе требовать от другой стороны полного исполнения ею не исполненных полностью или частично обязательств по настоящему Договору. Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Настоящий Договор прекращается в связи с истечением срока действия Договора, в связи с расторжением договора по инициативе любой из Сторон, или по решению суда. Настоящий Договор может быть изменен на основании письменного соглашения Сторон в любое время.

В таких случаях сторона настоящего договора, заинтересованная в изменении или расторжении договора, не позднее чем за календарных дней до предполагаемой даты изменения или расторжения договора должна представить другой стороне проект соглашения об изменении или расторжении договора, составленный в письменной форме.

Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение обязательств, вытекающих из настоящего Договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

Арендатор несет полную имущественную ответственность перед Арендодателем за вред, причиненный квартире и находящемуся в ней движимому имуществу Арендодателя действиями бездействием Арендатора, а также действиями бездействием граждан, указанных в п. Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненный вред в полном объеме. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, могут разрешаться путем переговоров между сторонами.

При этом указанные переговоры не рассматриваются в качестве обязательного досудебного порядка урегулирования споров. При невозможности достижения согласия между сторонами в результате переговоров, а равно при отсутствии желания любой из сторон проводить переговоры, возникшие споры разрешаются в суде общей юрисдикции в соответствии с действующим законодательством. Настоящий договор не подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

Стороны подтверждают, что они обладают полной гражданской дееспособностью, под опекой и попечительством не находятся, на учете в психоневрологических и наркологических учреждениях не состоят.

К отношениям Сторон, не урегулированным настоящим договором, применяется действующее законодательство Российской Федерации. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. Главная Договоры Договор аренды Договор аренды квартиры компанией у гражданина Информация о документе. Арендатор Юр. Обратите внимание, что договор аренды составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки.

Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации. Договор управления многоквартирным домом Образец договора управления многоквартирным домом. Предмет договора Состав общего имущества Права и обязанности сторон Порядок оплаты Потребительские свойства, параметры и режим предоставления услуг Ответственность сторон Действие непреодолимой силы Порядок заключения и срок действия договора Изменение условий и порядок расторжение договора Разрешение споров Особые условия Юридические адреса и банковские реквизиты сторон Подписи сторон.

Образец договора найма жилого помещения с правом выкупа, заключаемый между физическим и юридическим лицом. Предмет договора Права и обязанности сторон Расчеты по договору Ответственность сторон по договору Срок действия договора и права сторон по истечении срока действия договора Особые условия Форс-мажор Урегулирование споров Юридические адреса и реквизиты сторон Подписи сторон.

Образец договора финансовой аренды лизинг транспортного средства, заключаемый между юридическими лицами. Предмет договора Передача предмета лизинга Право собственности, балансовый учет, амортизация предмета лизинга и регистрация в органах гибдд Лизинговые платежи Условия использования предмета лизинга Переход к третьим лицам прав и обязанностей по настоящему договору Инспектирование Риск случайной гибели предмета лизинга, последствия его утраты или повреждения Страхование Обеспечение исполнения сторонами принятых на себя обязательств Ответственность в случае ненадлежащего исполнения сторонами принятых на себя обязательств Бесспорное списание денежных средств Прекращение и расторжение договора Судьба предмета лизинга при прекращении договора Предоставление информации Форс-мажор обстоятельства непреодолимой силы Срок действия договора и порядок изменения договора Разрешение споров Предшествующая переписка Юридические адреса и банковские реквизиты сторон Подписи сторон.

Образец договора пожизненного содержания с иждивением с предоставлением иного жилого помещения для проживания взамен передаваемого , заключаемый между физическими лицами. Предмет договора Права и обязанности сторон Регистрация и нотариальное заверение Риск случайной гибели имущества Контроль за выполнением условий договора Ответственность сторон Срок действия договора Изменение и расторжение договора Конфиденциальность Разрешение споров Дополнительные условия и заключительные положения Адреса и платежные реквизиты сторон Подписи сторон.

Образец договора аренды квартиры, заключаемый между физическим и юридическим лицом.

Средний стаж работы нашего специалиста - более 15 лет. Адрес: , Москва, ул. Тимура Фрунзе, 16, стр. E-mail: info indeks. Карта сайта.

Хотим довести до вашего сведения одну очень важную информацию. Наше Правительство, заботясь о качестве предоставляемых в строительстве услуг, а также беспопокоясь о некотролируемом росте стоимости строительства, особенно за бюджетные деньги, внесло в Градостроительный Кодекс Российской Федерации некоторые изменения.

Отныне, с На сегодняшний день, таких экспертов-сметчиков у нас в стране единицы. Поэтому в штате нашей организации имеется целый ряд квалифицированных аттестованных специалистов по ценообразованию и сметному нормированию.

Мы, всегда будем рады помочь вам, в любых, даже самых сложных вопросах обоснования сметной стоимости строительства, а также в спорных ситуациях, в том числе с ведомственными и надзорными органами, а также в случае судебных разбирательств.

Задать вопрос эксперту Отправить. Лицензии, аккредитации, допуски СРО. Квалифи- цированный кадровый состав. Современная материально- техническая база. Работаем по всей России. Аргументированная защита своих заключений в суде. Договор аренды квартиры юридическим лицом у гражданина скачать в формате docx скачать в формате pdf. Арендодат ель пере дает Арендатору за плату во временное владение и пользование для.

Кварти ра состоит из следующ их. Доку ментом, подтве рждающим право собств енности Аре ндодателя на квартиру, является.

Арендодат ель заявл яет и подтвер ждает, что:. Он име ет право ед инолично под писывать д оговор аренды на основании документо в,. Квартир а не обре менена требов аниями третьих лиц и в насто ящее вре мя не сдана в. Предоста вляемая по настояще му Договору квартира находитс я в приг одном для. Арендато р имеет пр аво пользоват ься следующ ими услугами, оказываемы ми.

Арендодател ю третьими лицами:. Гор ячее водоснаб жение и ото пление. Опл ата услу г по горячему во доснабжению и.

Арендато р имеет пр аво использов ать кварти ру для прожи вания в ней следующ их лиц:. Лица, указанные в настояще м пункте, им еют.

Российс кой Федерации. Отношения между Аре ндатором и у казанными л ицами определ яются. Арен датор несет от ветственность перед. Арендодател ем за дейст вия граждан, проживаю щих в Квартире, за наруше ние условий. Иные граждане, помимо у казанных в настоящем пу нкте, не вправ е. Арендодател я. А рендатор имеет право :.

Разре шить прожи вать в кварти ре и пользо ваться находящ имся в квартире движи мым. Разре шить лицам, перечислен ным в п. До пр екращения настоящего Договора сохранить права на кв артиру, предусмотренные. В этом с лучае Арендато р несет пер ед Арендодател ем полную имущественну ю. Произ водить дейс твия, связанны е с художестве нным офор мление м квартиры,. Арендодател ем; при эт ом произведе нные Аренд атором отдели мые улу чшения являютс я.

Преиму щественно е право по ист ечении ср ока действия настоящег о Договора за ключить. Арендат ор обязан пись менно уведо мить. С соглас ия Арендо дателя сдавать а рендов анное имуществ о в субаренду и передавать. В указа нных случаях, з а исключ е нием пер енайма,. Требо вать растор жения насто ящего Договора в случаях, пр едусмотрен ных.

Потреб овать соот ветственного у меньшения арендной пл аты, если в силу. Осу ществлять дру гие права, преду смотренные настоящи м договоро м и. А рендатор обязан :. Прин ять от Арендодат еля квартиру и находящ ееся в ней д вижимое имущество. Арендодател я по Акту приема - передачи квартиры и находящегося в ней движи мого.

Использ овать квар тиру в соответст вии с ее назн ачением и ис ключительн о в целях,. Не п роизводить пе реустройст во и или пе репланировку квартиры б ез письменного. Своев ременно и в полном объе ме вносить плату за жилое помещен ие, указанну ю в. Нести в се расходы на содержание квартиры, в том числе сво евременно и в полном. Осу ществлять тек ущий ремонт квартиры. Переда вать Аренд одателю квита нции об о плате комму нальных услуг, у слуг телефонной.

При прекращении настояще го Договора освободить квартиру в сро ки, установлен ные. Бес препятствен но допускать в к вартиру Ар ендодателя и или упол номоченных им лиц. В любое время д ля ликвидации аварий и неисправност ей, а также для проверки.

О дин раз в меся ц по предва рительной догов оренности сто рон для снятия показаний. Полу чить письме нное согласие Арендода теля на любы е действия, связанные с. Нест и иные обяз анности, преду смотренные настоящим дог овором и. А рендодатель име ет право :. Требо вать от Аре ндатора своевре менного вн есения платы з а кварт иру, указанной в. Требо вать от Аре ндатора своевре менной оплаты всех расходо в на содер жание.

Бес препятствен но посещать квартиру самостоятел ьно и или совместно с. О дин раз в меся ц по предва рительной д оговоренности сто рон для сн ятия показаний. Не дав ать согласи я на соверше ние Аренда тором действий в случаях, когда в. Требо вать расто ржения насто ящего Догов ора в судебном порядке в случаях,. Произ вести отчуж дение квартиры или передат ь ее в воз мездное польз ование треть ему. При этом к ново му собствен нику или польз ователю перех одят прав а по ранее.

В слу чае существе нного нарушени я Аренд атором сроков в несения арендной платы. Арендодател ь имеет пр аво потребоват ь от него досрочного в несения ар ендной платы в. При этом Аренд одатель не в праве требов ать. Осу ществлять други е права, преду смотренные н астоящим д оговором и.

А рендодатель обя зан :. Передат ь Арендат ору по Акту приема - передачи к вартиры и на ходящегося в н ей. Предост авить Аре ндатору копии от носящихся к квартире правоустана вливающих.

Осу ществлять над лежащую эксплу атацию жил ого дома, в котором находи тся. Полную версию документа Вы можете скачать по ссылкам, указанным выше. Популярные услуги: Инженерные изыскания , Строительная экспертиза , Технический надзор , Обследование зданий и сооружений , Оценка.

Нам доверяют. Фото-видео галерея. Презентация "Электромонтажные работы". Презентация "Подключение электрической мощности". Презентация "Обследование зданий и сооружений". Работа экспертов на объекте. Строительно-техническая экспертиза внутрипоселковых дорог. Презентация "Судебная экспертиза". Презентация "Строительная экспертиза и обследование зданий и сооружений". Практическая тренировка по тушению пожара первичными средствами пожаротушения для работников ведущей Строительной площадки Санкт-Петербурга.

Строительно-техническая экспертиза объемов и стоимости выполненных ремонтных работ в нежилом здании по адресу: г. Москва, ул. Озерная, д. Электромонтажные работы.

Средний стаж работы нашего специалиста - более 15 лет.

Согласно правилам, прописанным в гражданском законодательстве, договор аренды помещения может быть заключен между физическим и юридическим лицом. Итак, что это за документ? Какими нормативными актами регулируется?

Договор аренды квартиры юридическим лицом у физического лица

Аренда жилого помещения может осуществляться не только физическими, но и юридическими лицами. Хотя чаще всего они выступают в роли арендодателей. У кого юридическое лицо может арендовать жилплощадь? Регламентируется ли это законом?

Помещение предоставляется Нанимателю для проживания Нанимателя и членов его семьи см. Одновременно Наймодатель передает в пользование Нанимателю имущество, перечисленное в акте приема — передачи. Задаток возвращается по окончанию срока найма в случае сохранности имущества и качества квартиры. В дальнейшем, оплата производится помесячно. По соглашению сторон плата может вноситься путем предоплаты за определенное количество месяцев. Плата за жилое помещение по настоящему договору может изменяться в сторону уменьшения или увеличения при согласии сторон.

Как оформить договор аренды квартиры между физическим и юридическим лицами? Особенности и образец

При составлении документа следует обязательно учесть права и обязанности, ответственность сторон. Образец договора аренды, а также пошаговая инструкция по его составлению приведены в материале. Образец договора аренды квартиры юридическим лицом у физического лица word. По сути они означают одно и то же, однако в случае с наймом обеими сторонами являются частные граждане. Если же собственник подписывает соглашение с юридическим лицом или ИП , речь идет об аренде иногда такие правоотношения также называют коммерческим наймом. Подобное соглашение заключается между сторонами в том случае, если юридическое лицо намерено использовать помещение:. В образце договора аренды следует обязательно уточнить все возможные цели использования, поскольку жилое помещение можно эксплуатировать только в рамках конкретных видов деятельности.

Согласно правилам, прописанным в гражданском законодательстве, договор аренды помещения может быть заключен между физическим и юридическим лицом. Итак, что это за документ? Какими нормативными актами регулируется? Что обязательно должен включать в себя? Далее в статье будут описаны основные моменты, которые должен знать гражданин, планирующий заключить договор подобного рода. Скрыть содержание. Правовая база. Заключение соглашения для размещения в жилом помещении офиса. Необходимые документы. Как правильно составить документ между физическим лицом и организацией?.

Добрый день, дорогие домоседы! Сейчас очень большим спросом на рынке жилья пользуется аренда квартир. Однако, не все знают, как правильно оформлять договор на аренду квартиры, не допуская ошибок. О том, как составить договор правильно, будет рассказано далее. В первую очередь в договоре аренды жилья необходимо указать точную дату съема жилого помещения.

Правила оформления договора аренды квартиры между физическими и юридическими лицами

Плата за аренду квартиры составляет рублей в месяц и подлежит внесению Нанимателем в соответствии с п. Общая площадь квартиры составляет кв. Квартира состоит из следующих помещений. Квартира находится на этаже многоквартирного жилого дома.

.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 5
  1. Харитон

    Если соседи шутят я включаю диск Музыка для соседей (звук перфоратора и ухожу гулять.

  2. abirbin

    Согласен! Я бы пошел дальше. Разрешил бы кому не поподя лечить. Ведь должен же каждый из нас иметь право выбора пойти ко врачу, узкому специалисту и вылечиться, либо пойти к бабке травнице, хлебнуть приготовленного ею лечебного настоя из мухоморов и склеить ласты.

  3. Капитон

    Свидетельствуемые обязаны выполнять все тесты, описанные в приказе, иначе От прохождения экспертизы отказался . Отказ опьянение установлено.

  4. Инна

    Без бабок авто не вернут

  5. feipabwi

    Очередная самореклама адвокатской конторы

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.