Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Порядок выделения доли под материнский капитал дарения

С года в нашей стране действует программа материнского капитала, предполагающая, что семьи, в которых появился второй ребенок, имеют право на получение материальной поддержки от государства. При этом денежные средства, составляющие маткапитал, не выдаются наличными на руки владельцам сертификатов. Программа является целевой, а реализовать свое право на государственную поддержку семьи могут только в рамках, установленных законодательством. Так, среди прочего, наиболее популярным направлением расходования средств МК является улучшение жилищных условий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу

Дарение жилой недвижимости, приобретенной за счет материнского капитала, выделяемого при рождении детей, распространившаяся за последнее время процедура. Однако договор дарения квартиры по материнскому капиталу имеет свои особенности, так как такая недвижимость приобретается, прежде всего, в интересах родившихся детей, и они должны быть соблюдены при проведении любых сделок по ее отчуждению.

Какова специфика дарения квартиры, приобретенной с участием материнского капитала, рассмотрим ниже. Обязательным условием является требование к форме — договор дарения составляется в письменном варианте. Родители или один из супругов выступают в роли дарителей — собственников жилья, которые хотят передать долю квартиры своим детям. Несовершеннолетние — выступают одариваемыми лицами, то есть получателями доли квартиры.

При покупке квартиры учитываются некоторые особенности сделки, которые создают для нее определенные сложности в оформлении. Возможность получения материнского капитала в виде сертификата дает родителям не только право приобрести недвижимость, но и обязывает их выделить доли своим родившимся детям в приобретаемой по сертификату недвижимости. При этом законом предусматривается ее распределение в виде долей всем членам семьи. Поскольку сами несовершеннолетние в силу малолетнего возраста не имеют законного права участвовать в сделке, собственником недвижимости становится мать или отец, либо они распределяют жилплощадь в долях.

Жилая недвижимость, приобретенная с участием материнского капитала, должна принадлежать всем членам семьи, включая малолетних детей. Эти доли не должны быть обязательно равными. Соблюдение родителями этого условия контролируется ПФ РФ. Перед тем, как одобрить покупку квартиры, ПФ требует от родителей представить нотариально заверенное обязательство о выделении долей в приобретаемой жилплощади своим детям.

При этом они могут осуществить это путем дарения определенной части собственной доли или передать им в дар полностью свои доли. На основании нотариально удостоверенного обязательства выделить в квартире доли своим детям в зафиксированном размере, подписывается документ о передаче этих долей в их собственность. После приобретения жилья осуществляется регистрация имущества на каждого собственника.

Одариваемые дети до 14 лет не могут сами подписать договор, поэтому за них это делает один из родителей. Подростки старше 14 лет ставят подпись собственноручно, но в присутствии законного представителя. Если в сделке участвует только мать, представителем ребенка может выступить сотрудник органа опеки.

Подскажите, кто должен подписывать договор и оформлять государственную регистрацию, могу я или должен его отец?

Участвовать в сделке как одаряемым вместо несовершеннолетнего ребенка может любой из его законных представителей — или вы, или его отец. Однако, исходя из того, что конкретно вы будете выступать в сделке дарителем, согласно правилам представительства, вы не можете совершать сделки от себя лично в отношении лиц, представителям которого вы являетесь.

Таким образом, от лица несовершеннолетнего одаряемого в сделке должен выступать или его отец или представитель органа опеки. Что касается государственной регистрации, то в договоре вы можете взять такое обязательство на себя, если же нет — ее оформляет тот, кто подписывал договор от одаряемого. Мой отец хочет подарить своему малолетнему внуку от лица своей фирмы мини-мопед. Так как дарение будет оформляться от юр.

Подскажите, обязательно ли участие вместо ребенка его законных представителей? Исходя из того, что сделка по получению малолетним в подарок мопеда не требует нотариального оформления и госрегистрации, согласно.

Учреждение оказывает услуги по составлению, заверке и регистрации соглашений. Обращаться или не обращаться к нотариусу — дело супругов.

Следовательно, в большинстве случаев посетить клерка все же придется. Нотариус подберет проект договора, оформит соглашение, проверит вменяемость сторон, обоюдное желание и проставит нужные печати. По договоренности, можно доверить нотариусу регистрацию сделки в Росреестре — услуга оплачивается отдельно.

Чтобы составить договор дарения понадобятся навыки работы с документооборотом. Скачайте бланк и образец договора на год с нашего сайта. Вы также можете скачать образец договора дарения доли квартиры детям, но без использования маткапитала. Нет более надежного способа, чем обратиться за помощью к юристу. Специалист подскажет, что включить в договор, как рассчитать доли, где лучше оформить сделку и во сколько это обойдется? Рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией на нашем сайте.

Супруги Журбины прикидывали, как подарить доли квартиры двоим детям? Жена имела дочь от первого неудавшегося брака. Совместный ребенок Журбиных родился уже после создания семейного союза. Супруги получили сертификат на использование маткапитала. Согласно правилам получения МК, средства выделяются за рождение второго ребенка. Поскольку Журбины получили маткапитал после рождения общего ребенка, они обязались выделить и долю дочери жены от первого брака.

Было принято решение передать доли через договор дарения на детей. Потому гражданину, получившему деньги от государства за рождение второго ребенка, нужно обратиться в территориальный отдел Пенсионного фонда РФ.

И там нужно написать заявление, в котором указывается, куда планируется использовать деньги — а именно, на улучшение жилищных условий. После этого составляется договор сделки. Лучше для этого воспользоваться юриста. Но можно и в Интернете, а потом распечатать. Дарить, выделять доли, да и вообще совершать любые действия можно только с той недвижимостью, которая юридически является частной собственностью.

Инициатор сделки должен пребывать в ясном разуме и быть полностью дееспособным. Договор заключается на бумажном носителе, в печатной форме. Итак, мы выяснили, что в большинстве случаев договор дарения доли детям подлежит удостоверению у нотариуса. Осталось определить, в какую сумму обойдутся его услуги?

Дарственная о передаче доли детям подлежит оценке, поскольку позволяет рассчитать стоимость отчуждаемой части имущества ст. Услуги нотариуса оцениваются и по другим критериям: технической и правовой работе с документами. Сюда входит запрос в государственные органы, распечатка, обращение в архивы, передача договоров в Росреестр — общая сумма достигает тысяч рублей.

Даже если вы не обращаетесь к нотариусу, расходов не избежать. Основной из них — госпошлина за регистрацию сделки в Росреестре. Стоимость составляет 2 рублей с одариваемого лица, но в случае с детьми взнос уплачивают родители.

Наделение детей долями происходит после государственной регистрации права собственности на эти доли. Часть 3 статья Гражданского кодекса РФ устанавливает правило об обязательной регистрации договора дарения недвижимого имущества, в том числе при дарении долей имущества, приобретенного с использованием материнского капитала. Свидетельства о государственной регистрации Росреестром не выдаются. Подтверждением является выписка из ЕГРН. Зарегистрировать дарственную на квартиру в Росреестре можно самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса за отдельную плату.

При самостоятельной регистрации следует отнести документы в регистрирующий орган или МФЦ. Пакет документов предоставляется в Росреестр регистратору, который выдает расписку в получении и назначает дату выдачи Свидетельства о регистрации права собственности в долях, указанных в дарственной, на каждого члена семьи. Обращение за регистрацией дарения отнюдь не гарантирует успех сделки. Существует ряд оснований, при которых Росреестр может отказать в безвозмездной передаче родительской доли детям.

Отказ от удостоверения договора дарения выдается в письменном виде с указанием причины из списка выше. Если стороны не предоставили отдельные документы, их можно донести в течение 7 дней. Ошибки в договоре дарения лучше не исправлять, а составить новое соглашение и заново проверить информацию. Вероятно, вы заметили, что договор дарения — это не просто документ, а добровольное волеизъявление отдать долю ребенку.

Если вы испытываете сложности с оформлением бумаг или вам нужна экспертная помощь, обратитесь к юристам. Предлагаем оперативную и бесплатную консультацию по жилищным вопросам и маткапиталу.

Задавайте свои вопросы в любой удобной форме: через онлайн-чат или по телефону горячей линии. Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права. Если речь идет об ипотечном жилье, то передача в дар возможна только после погашения всего долга. Тогда родитель получает закладную от банка-кредитора и уже после этого можно заговаривать о сделке.

О том, нужно ли получать согласие второго супруга или сособственников на дарение, вы можете узнать на нашем сайте. Договор дарения долей недвижимости детям пишется от первого лица. Во множественном или в единственном числе — зависит от того, один собственник или два. Например, имеется жилплощадь, где два сособственника — муж и жена и двое же получателей. После этого сделку следует зарегистрировать в Регистрационной или Кадастровой палате по месту жительства.

Можно также воспользоваться услугами Многофункционального. Автор статьи: Лина Смирнова Последнее изменение: Январь года Дарение жилой недвижимости, приобретенной за счет материнского капитала, выделяемого при рождении детей, распространившаяся за последнее время процедура. Понравилась статья?

Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно.

Обязательство о выделении доли при материнском капитале: как оформить и сколько стоит

Не всегда при покупке жилья с использованием средств материнского капитала можно сразу выделить доли детям. Часто случается, что если супруги покупают жильё в ипотеку, то они оформляют его в совместную собственность или в собственность одного из супругов, так как многие банки не разрешают выделять доли детям при покупке жилья на ипотечные средства.

И эту процедуру можно сделать после снятия обременения с квартиры — то есть после полного погашения ипотечного кредита и вывода квартиры из залога. Новая редакция статьи 42 пункта 1 отменяет нотариальные сделки с долевой собственностью. Так, с 31 июля года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на жилое помещение, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. Данное соглашение вместе с заявлением о регистрации долевой собственности нужно предоставить в Росреестр. Когда, в момент наступления исполнения обязательства, нужно обращаться к нотариусу:.

Отмена обязательного обращения к нотариусу для всех долевых собственников, участвующих в одной сделке, позволит им сэкономить на услугах нотариуса и упростить саму процедуру, исключив один необязательный этап. Однако, по желанию, любую сделку, как и прежде, можно удостоверить у нотариуса, таким образом, подстраховавшись на случай возможных судебных разбирательств. Если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора.

Итак, какая разница в финансовой нагрузке на граждан в процессе выделения долей в недвижимости, находящейся в общей долевой:. Независимо от региона проживания, предоставлена возможность позвонить в call-центр с вопросом в любое время суток. Ипотеку погасила мат капиталом. Обременение снято. Что мне указывать в соглашении о выделении долей, доли детям из всей квартиры или доли из доли купленной на мат капитал?

Уважаемая Елена! Порядок выделения долей по материнскому капиталу не прописан в законе. В обязательстве обозначается факт, что купленное жилье будет оформлено в общую собственность обоих супругов и всех детей с определением долей по соглашению.

Конкретные размеры не указываются. С точки зрения закона все это правильно: соглашение — документ добровольный. Распространены два подхода: имущество делится в равных частях и в зависимости от материального вклада членов семьи. Вы можете выделить доли, разделив по соглашению не всю квартиру, а долю, приходящуюся на маткапитал, в стоимости квартиры. Согласно ч. Нотариусы рекомендуют выделять доли в размере, не меньшем, чем размер вложенного материнского капитала.

Такой же позиции придерживаются и суды. Во время брака приобрел квартиру в ипотеку, с использованием материнского капитала. Ипотеку закрыл в феврале исполнив обязательство перед банком.

Теперь необходимо выделить доли на детей. Собственник квартиры по документам я один, хотя состою в браке и приобретал квартиру в браке. Могу ли я выделить доли на детей, супругу без нотариуса в простой письменной форме? Дом куплен за материнский капитал с привлечением собственных средств ипотека в силу закона. При оформлении документов мною было оформлено нотариально обязательство о выделении доли мужу.

Сейчас я хочу выделить долю мужу и столкнулась с такой проблемой. В Росреестре не принимают документы без нотариально заверенного соглашения об отчуждении доли мужу. К слову, соглашение в нотариусе о выделении мужу доли стоит около 10 тысяч рублей трактуется как совместно нажитое имущество. Я изучила много информации и законов. Недвижимость, купленная за средства материнского капитала не является совместно нажитым имуществом и по закону муж имеет право на долю в этом доме.

Получается закон об МСК и регистрация в Росреестре противоречат друг другу. Уважаемая Анна! Ваша сделка по отчуждению доли в праве общей долевой собственности в любом случае подлежит нотариальному удостоверению.

Я правильно понимаю, что если это нотариальная сделка, то она проводится не как раздел имущества? Нотариус настаивает на разделе имущества. Хотя по закону это не совместно нажитое имущество, и соглашение должно составляться как с объектом, для которого не требуется оценка стоимости. Таким образом нотариальный тариф — рублей.

Это также подтверждается письмом Минфина. Подскажите, как мне быть в такой ситуации? У вас с супругом — общая совместная собственность — если вы эту квартиру приобретали в ипотеку в браке, и абсолютно не важно, кто именно из вас в договоре и выписке за исключением ситуации брачного договора.

При выделении долей в общей совместной собственности, если вы ее разобьёте на долю вашу и долю супруга, то это приравнивается к разделу общей совместной собственности, что требует нотариального оформления. Здравствуйте, возможно ли продать квартиру ,купленную с материнским капиталом и в новом купленном доме выделить тогда доли детям? Уважаемая Надя! Вы сначала должны исполнить обязательство о выделении доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала, а затем получить согласие органа опеки на продажу и только после этого её продать и купить дом.

При этом доли детей в новом доме не должны быть меньше предыдущих. Купила квартиру в ипотеку не будучи замужем. Пока рассчитывалась за ипотеку, вышла замуж, родила ребенка и рассчиталась до конца за ипотеку средствами мат. Сейчас мне нужно выделить долю на второго ребенка. Муж не претендует на долю. Могу ли я выделить долю без нотариуса в простой письменной форме? Квартира покупалась в браке за счет средств материнского капитала. В настоящий момент брак расторгнут. Необходимо обратится к нотариусу для выделения доли детям или можно написать простое письменное соглашение о выделении доли детям.

У супруга доля уже выделена. Ваша квартира куплена в браке и принадлежит родителям на праве общей долевой собственности в договорном режиме и доля детям выделяется только Вами, такая сделка подлежит нотариальному оформлению.

Квартира взята в ипотеку в году в другом городе. Я являлся заемщиком, супруга со заемщиком. Находясь в браке в году мы использовали для частичного погашения ипотеки средства материнского капитала. В году мы с супругой развелись, но продолжали проживать вместе, вести совместное хозяйство. В году я ипотеку погасил, обременение снял, но доли до настоящего времени согласно нотариальному соглашению я ни кому из членов семьи не выделил.

В том же году мы супругой вновь узаконили свои отношения. Сейчас встал вопрос о выделении доли всем членам семьи. Можно ли рассчитать это, из суммы средств материнского капитала на год на каждого члена семьи т. Может быть у вас есть схема расчетов? В моей ситуации все таки нужно ли нотариально оформлять соглашение об определении долей детям или в связи с вступившими в законную силу от Применительно моей ситуации нужно ли нотариально заверять если мы с супругой официально расторгли брак в году без раздела имущества,уже будучи разведенными в году я погасил ипотеку , снял обременение и через некоторое время мы снова узаконили свои отношения.

В виду того, что у вас выше напечатано следующие: Если супруги расторгли брак. Во время совместного брака при покупке жилья кроме средств маткапитала или иных государственных целевых субсидий супруги использовали дополнительные средства.

Если же доля будет выделяться всем членам семьи, в том числе и между супругами, то в данном случае не просто выделяются доли детям — имеет место раздел совместно нажитого имущества. Уважаемый Максим! Собственность у Вас с супругой совместная, но титульный собственник Вы. Все, что приобреталось в браке, — совместная собственность, если иное не оговорено в брачном договоре.

При выделении долей в общей совместной собственности, если вы ее разобьёте на долю вашу и долю супруга, то это приравнивается к разделу общей совместной собственности, поэтому для начала нужно разделить доли между супругами, а затем уже выделить доли детям все в рамках одного Соглашения. В Вашем же случае без нотариуса никак. Равенство не распространяется на другие средства, за счет которых приобретена квартира. В соглашении о выделении долей это число нужно написать в долях. Допустим, у вас квартира 60 кв.

Остальные средства были вашими с супругой общими и в разделе не участвуют. Или, если считать в метрах от общей площади квартиры, 3,4 м. Соответственно, вы выделяете жене и каждому из детей по 3,4 м. Например, для квартиры 60 кв.

Добрый день! Тоже обращалась в рос. Нужно наделить детей долями. Собственность оформлена на меня, нажита в браке. Отправили к нотариусу делать соглашение между супругами, выделить доли,а потом уже между детьми их распределять. Сказали, что изменение закона действует только при продаже квартиры с долями, сейчас не нужно идти к нотариусу, если в квартире выделены доли и она продается.

Уважаемая Марина! Собственность у Вас с супругом совместная, но титульный собственник Вы. Если бы у Вас не было супруга — можно было бы выделить доли детям без нотариального удостоверения. Сегодня обращалась в Росреестр по вопросу распределения долей между детьми м родителями в форме простого соглашения и была отправлена к нотариусу.

Дарение жилой недвижимости, приобретенной за счет материнского капитала, выделяемого при рождении детей, распространившаяся за последнее время процедура. Однако договор дарения квартиры по материнскому капиталу имеет свои особенности, так как такая недвижимость приобретается, прежде всего, в интересах родившихся детей, и они должны быть соблюдены при проведении любых сделок по ее отчуждению. Какова специфика дарения квартиры, приобретенной с участием материнского капитала, рассмотрим ниже.

На основании действующего законодательства передача долей детям осуществляется заключением соглашения людей, участвующих в сделке. Сделку можно оформить договором дарения. Практически оформление жилья в общую собственность происходит по соглашению.

Выбрать, какой способ предпочтительнее, предоставляется семье и зависит от условий приобретения жилья. Соглашения об отчуждении долей в недвижимом имуществе подлежат нотариальному заверению. Основные обстоятельства владения жильем:.

При оформлении доли на несовершеннолетнего он сможет распорядиться имуществом при достижении совершеннолетия. До 14 лет органы опеки совместно с родителями опекунами контролируют проведение сделки.

По достижении летнего возраста ребенок получает право самостоятельного участия в действиях с недвижимостью. Законом не определены правила разделения долей между членами семьи. При этом учитываются минимальные нормы жилья на одного человека, установленные законодательно. Недвижимость, приобретенная за счет средств МСК, переходит в общую собственность всех членов семьи и подлежит перераспределению уменьшению долей при рождении еще одного ребенка детей. Осуществление обязательств в определенные сроки по материнскому капиталу, с передачей жилплощади в общее владение членов семьи, в том числе и в долю дарения детям, зависит от многих факторов:.

Обязательства могут быть выполнены только по факту оформления и передачи жилья в общую долевую собственность, что осуществляется на протяжении до полугода при обстоятельствах:. При выполнении всех условий способами выполнения обязательств можно обозначить: соглашение об определении размера долей между членами семьи, оформленный и заверенный договор дарения долей жилой площади, решение судебного разбирательства о разделении долей между членами семьи.

Как известно, ребенок, не достигший 18 лет, не имеет права дарить какое-либо недвижимое имущество, но можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего? Большинство родителей задается таким вопросом, желая подарить дом, квартиру или комнату малышу. Такая возможность существует, но при составлении подобного документа необходимо учесть ряд нюансов.

Обо всех факторах, на которые нужно обратить внимание, совершая дарение несовершеннолетнему, будет рассказано далее. На вопросы посетителей отвечают компетентные юристы портала. Консультации проводятся в бесплатном формате и доступны круглосуточно семь дней в неделю. Такая юридическая помощь позволит Вам не допустить фатальных ошибок и защитить права ребенка в будущем.

Таким образом, доля каждого из родителей и детей определяется супругами самостоятельно, по договоренности. Так как размер минимальной или максимальной доли не установлен, собственность родителей может превышать собственность детей. В дальнейшем такую недвижимость будет значительно проще обменять, особенно, если оформляется договор ипотеки. Если у детей большие доли — сделать это сложнее, банки предпочитают избегать сделок, в которых в залоге оказывается жилье с несовершеннолетними собственниками.

Выделять доли в жилье, приобретенном за средства материнского капитала, предпочтительнее по соглашению о распределении долей. Если в будущем у семьи появятся еще дети, которые также могут претендовать на доли, собственность можно будет просто перераспределить.

Также можно оформить сделку дарения, однако, ее нельзя отменить. То есть следующим детям родители смогут выделить доли только из своей собственности. Однако согласно ст. В случае с маткапиталом это справедливо, если собственником является один из родителей или жилье оформлено в их совместную собственность.

Тогда выделение происходит по следующей схеме:. Однако, если жилье, купленное или построенное на средства сертификата МСК, находится в индивидуальной собственности например, если мать — единственный собственник, и у нее нет супруга , то соглашение о выделении долей детям не нуждается в нотариальном удостоверении. Размер госпошлины за услуги нотариуса за удостоверение соглашение о выделении долей регулируется ст. Согласно п. Эта величина не может быть ниже рублей и больше рублей.

Также необходимо оплатить услуги правового технического характера нотариусы устанавливают свои расценки. При исчислении госпошлины принимается сумма договора, которую указали стороны. Однако она не может быть ниже одной из следующих стоимостей плательщик выбирает самостоятельно :. Если было предоставлено несколько документов с указанием стоимости недвижимости, то для расчета пошлины выбирается меньшая из них. Также стоит учитывать положения из письма Минфина от 11 октября г.

В нем говорится, что за удостоверение соглашения о распределении долей должна взиматься пошлина суммой рублей — так же, как и для сделок, предмет которых не подлежит оценке пп.

Однако на практике нотариусы предлагают заверить соглашение как сделку с оценкой, не беря в расчет Письмо Минфина. Предлагаем ознакомиться: Земельные участки как важнейший объект недвижимости В соглашении необходимо указать следующие данные:.

После того, как будет заключено соглашение о распределении долей, необходимо зарегистрировать право собственности супруга и детей в Росреестре. Регистрировать само соглашение не нужно, госрегистрации подлежит только переход собственности от родителей к детям. Для регистрации права собственности не обязательно обращаться непосредственно в отделение Росреестра.

Документы можно подать в филиал Многофункционального центра, отправить по почте, а также сделать это дистанционно через портал госуслуг или сайт Росреестра.

Чаще всего материнский капитал вкладывают в покупку жилья. Это порождает определенные проблемы, часть которых связана с названием. Это неверно: маткапитал направлен на поддержку всей семьи, то есть принадлежит отцу, матери и их потомкам. Важно знать: материнский капитал может получить и отец, если он является усыновителем двух малышей. Если семья решила потратить сертификат на улучшение жилищных условий, ей необходимо помнить о необходимости выделить часть квартиры наследникам. Это необходимо сделать, поскольку каждый несовершеннолетний по закону должен иметь свою прописку и право на жилплощадь.

Это стало причиной возникновения такого понятия, как выделение доли в недвижимости малолетним людям. Дарить квартиру, находящуюся в ипотеке на данный момент, нельзя — на нее оформляют нотариально заверенное обещание выделить детям часть после погашения. Подарить можно не только квартиру целиком, но и ее долю. В этом случае дарственная составляется с учетом некоторых нюансов.

Главной особенностью такого варианта является то, что недвижимость приобретает не одного хозяина ребенка , а нескольких родители и дети. То есть после наступления совершеннолетия дети не смогут выгнать родителей из собственного жилья, также они не смогут продать недвижимость без согласия всех владельцев. Тарификацию нотариальных услуг регулирует п. Госпошлина согласно статьи Согласно тарифам, стоимость оформления дарственной у нотариуса составляет ,00 рублей.

Стоимость услуги консультации специалиста и проведение работ технически-правового характера по подготовке документов нотариус устанавливает самостоятельно, сумма варьируется, поэтому необходимо заранее уточнить этот момент. В этой статье я подробно разберу в каких ситуациях при дарении доли квартиры обязателен нотариус, а в каких нет.

Также по каждой ситуацией перечислила примеры, которые часто попадаются у меня в работе с клиентами. Крайне советую и их прочитать. Изменения коснулись только если дарится вся квартира, то есть когда все собственники дарят свои доли по одному договору дарения, а не отдельными договорами.

При дарении доли все осталось как и прежде. Про требование нотариуса при дарении всей квартиры читайте здесь. Если же все собственники дарят свои доли в одной сделке по сути дарится вся квартира , то в этом случае нотариус необязателен. Олег и Ольга владеют квартирой. Если Олег решит подарить свою долю или часть доли кому-либо — требуется нотариус. Причем согласия от другого собственника не требуется. При дарении доли квартиры нотариус: 1 составит договор дарения; 2 удостоверит на нем подписи от участников сделки; 3 подаст договор и документы в Росреестр для регистрации сделки.

Подробно по ссылке — как в году заверить у нотариуса договор дарения доли в квартире и сколько это стоит. Дополнительно: если собственник купил долю в браке, то при дарении этой доли потребуется нотариальное согласие супруга собственника — п. Любая купленная в браке недвижимость считается совместно нажитым имуществом ОБОИХ супругов, даже если эта недвижимость оформлена в собственность только на одного из них — п.

У нотариуса согласие стоит около руб. Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 Москва и обл.

Чтобы подарить долю, не нужно спрашивать согласия других собственников — юридическое обоснование. Перед дарением советую проверить есть ли на квартире обременения — инструкция.

Чтобы перевести квартиру в долевую собственность, нужно оформить у нотариуса брачный договор ст. Брачный договор дешевле. Доли можно указать в любой пропорции. Далее договор или соглашение нужно подать на регистрацию в Росреестре.

После регистрации нужно снова обращаться к нотариусу, но уже удостоверить договор дарения доли. Ведь квартира теперь в долевой собственности, а таком случае нотариус обязателен. Часто случается, что супруги покупают квартиру в ипотеку и оформляют ее в совместную собственность на двоих или в собственность одного из них. После рождения второго ребенка оплачивают мат.

Чтобы выделить долю им необязательно идти к нотариусу. Данное соглашение пройдет регистрацию в Росреестре на основании п. N Для этого им придется дважды обращаться к нотариусу. Сначала они оформляют у нотариуса брачный договор. Позже напишу зачем так сделали. Нотариальный договор они подали на регистрацию. После регистрации осталось подарить долю.

Выделение долей детям без нотариуса (изменение в законе с 31.07.2019 года!)

При приобретении недвижимости с использованием средств материнского капитала, новоиспеченным собственникам необходимо обеспечить долями всех членов семьи, в том числе и детей. Процедура оформления обязательства о выделении доли детям по материнскому капиталу имеет свои особенности и подводные камни, которые не всегда очевидны после прочтения прямого закона о маткапитале.

Предоставление материнского капитала относится к программам поддержки семей, воспитывающих двух и более детей. Одним из способов использования денежных средств является улучшение жилищных условий семьи. В соответствии с отчетами ПФР, получатели семейного сертификата предпочитают использовать его именно на это направление. Согласно законодательству, средства материнского капитала можно направить как на прямую покупку жилья, так и на погашение имеющихся ипотечных кредитов, а также в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Однако не всегда на момент обращения в ПФР с заявлением о выдаче разрешения на использование государственных средств, недвижимость находится в собственности заявителя.

Выделение долей при использовании материнского капитала невозможно, если на недвижимость наложено обременение. В частности это касается ипотеки, когда собственность оформлена на плательщика кредита, но распорядиться ею он не вправе. Возможны также ситуации, когда в договоре купли-продажи покупателями выступают только родители или один из них. В этом случае, доли членам семьи выделяются отдельной процедурой. Во всех этих случаях собственник обязан гарантировать выделение долей в приобретенной недвижимости остальным членам семьи.

Для этого оформляется письменное обязательство, которое заверяется нотариусом. Без обязательства можно обойтись только в том случае, когда все члены семьи уже имеют доли в объекте недвижимости. Так, при ипотеке следует сразу прописывать всех детей в качестве собственников недвижимости, чтобы в дальнейшем избежать оформления обязательства и его заверения у нотариуса. В остальных случаях документ обязательно должен быть предоставлен в ПФР.

Обязательство составляется в письменной форме и подлежит нотариальному заверению. Обратиться стороны вправе не только к государственному нотариусу, но и к любому специалисту вне зависимости от места регистрации собственников и расположения квартиры. Во время процедуры в кабинете нотариуса должны присутствовать лица, передающие доли, а именно:. Присутствие детей не является необходимым. Однако переданы доли могут быть только родным или усыновленным детям.

Для составления обязательства стороны должны предоставить пакет документов, подтверждающих информацию в тексте документа. Изучив предоставленную документацию стороны подписывают обязательство, а нотариус заверяет сделку. Тариф за удостоверение сделок не подлежащих оценке составляет рублей. Однако по факту, частные специалисты устанавливают оплату, руководствуясь иным пунктом налогового кодекса, и стоимость заверения обязательства может достигать рублей.

Если документ подписывается в сельской местности, в которой отсутствует нотариус, он может быть заверен органами местного самоуправления. Законодательство не устанавливает обязательный размер доли для выделения детям. Исходя из положений нормативного акта о маткапитале размер ее может быть любым.

С другой стороны, если в планах семьи смена недвижимости в будущем, то детям рекомендуется выделять небольшие доли. Банки и покупатели предпочитают не сотрудничать с продавцами недвижимости, дольщиками которой являются несовершеннолетние.

Такие сделки несут риск влияния органов опеки на ход событий. В соответствии с законодательством, выполнить нотариальное обязательство необходимо по истечении 6 месяцев с даты перечисления средств Пенсионным фондом на счет продавца квартиры или на счет кредитной организации. По своей сути оба документа схожи, но имеют различные виды оформления и некоторые тонкости составления:. Средства маткапитала могут быть использованы на внесение первоначального взноса, или для погашения уже имеющейся ипотеки.

При этом не важно появился ли кредитный договор до рождения второго малыша или после. Не имеет значения и тот факт, кто именно является заемщиком по кредиту, получатель сертификата или супруг. Главным остается только то, что займ должен быть ипотечным.

В качестве условия для начала срока исполнения обязательств выступает не факт погашения кредита, а снятие обременения на недвижимость, налагаемого при оформлении ипотеки. Исполнение обязательства осуществляется путем составления письменного соглашения или оформления дарственной на каждого ребенка. Оба способа допускаются законом, однако в каждом из них есть определенные нюансы. Законодательством не установлено обязательное заверение письменного соглашения нотариусом, однако для уверенности в том, что в дальнейшем регистрационный орган выдаст соответствующие свидетельства на основании этого документа, лучше обратиться за помощью к нотариусу.

Образец письменного соглашения вы можете посмотреть ниже или скачать по этой ссылке. Если женщина не состоит в браке, а недвижимость находится в ее индивидуальной собственности, нотариального заверения соглашения не требуется. Подробнее об этом далее. Выделение долей через дарственную практически не отличается от составления соглашения.

Супруги идут к нотариусу и пишут дарственные на каждого ребенка, в которых указывают долю каждого ребенка. Заверять дарственную нотариально следует в обязательном порядке. Оформив необходимые бумаги у нотариуса собственникам надлежит зарегистрировать сделку перехода прав в отделении Росреестра.

Сделать это можно обратившись в орган власти напрямую, посетив офис МФЦ или подав заявление на портале Госуслуг. Процедура регистрации занимает от 5 до 14 рабочих дней. В случае обращения в МФЦ возможно увеличение срока на пару дней, необходимых на перенаправление документов.

После того, как специалист заполнит заявление о регистрации перехода прав собственности, необходимо проверить его на ошибки. Если ошибок нет, заявление подписывают все стороны сделки.

Сведения вносят в Единый государственный реестр недвижимости, о чем выдают соответствующее свидетельство собственникам. Копию полученного документа необходимо направить в ПФР для подтверждения исполнения обязательства. Заверение договора дарения также определяется исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Достаточно просто предоставить его в Росреестр вместе с другими документами.

Это стало возможным с Однако, если доли детям выделяются из долевой собственности родителей, то заверять такую сделку у нотариуса пока обязательно. До недавнего времени договор дарения был основным способом выделения доли, поскольку сам процесс и его особенности прямо прописывался в нормах гражданского законодательства.

По стоимости дарственная обойдется дороже. Как правило, нотариусы взимают процент от кадастровой стоимости недвижимости. Соглашение теперь можно не заверять в большинстве случаев.

Поэтому стоит заранее рассчитать, какой способ выделения долей будет выгоднее с финансовой точки зрения, и простоты перераспределения долей. Некоторые собственники пренебрегают оформлением документа и игнорируют процедуру. Подобное недобросовестное выполнение обязательства может повлечь неблагоприятные последствия.

Впрочем, мера ответственности не установлена ни одним из федеральных законов или кодексов. Равно как отсутствует орган власти, за которым законодательно закреплена контрольная функция по данному вопросу.

Чаще всего неисполнение обязательства обнаруживается в ходе плановой проверки ПФР, результаты которой передаются для дальнейшего разбирательства в Прокуратуру.

Надзорный орган вправе обязать собственников выделить доли детям в принудительном порядке. Проблемы неизбежно возникнут и при продаже такой недвижимости. Договор купли-продажи могут признать недействительным по иску ПФР, прокуратуры, органов опеки или самого ребенка. Квартиру вернут продавцу, а уплаченные за нее деньги покупателю.

Придется уплатить и дополнительную сумму за нанесение ущерба государству. Использование материнского капитала сопряжено с определенными обязательствами для получателей. В частности, все члены семьи должны быть собственниками недвижимости, на приобретение которой получена государственная поддержка.

Большое спасибо за статью, очень подробно и доходчиво рассказано о всех нюансах! Я получила ответы на все вопросы! Leave this field empty. Содержание: Что такое нотариальное обязательство по материнскому капиталу и зачем его составлять? Можно ли обойтись без обязательства? Порядок оформления документа у нотариуса Какую долю выделить детям по материнскому капиталу?

Когда наступает срок исполнения обязательства? Пошаговая инструкция по наделению детей долями при использовании материнского капитала Снятие обременения с недвижимости после ипотеки Обращение к нотариусу Письменное соглашение Оформление дарственной Регистрация перехода права собственности Сколько стоит выделение долей детям у нотариуса?

Соглашение о выделении долей без нотариуса — возможно ли? Дарственная или соглашение — что лучше? Ответственность за неисполнение обязательства по выделению долей Выводы. Мнение эксперта. Эксперт в области ипотеки с летним стажем. Является руководителем отдела ипотеки в крупном банке, на счету более успешно одобренных ипотечных кредитов.

Согласно ч. Родители и каждый из детей получают отдельную долю. Таким образом законодатель защищает права несовершеннолетних и исключает недобросовестное пользование средствами. Законодатель не устанавливает определенную регламентированную форму документа.

Собственники вправе составить обязательство в произвольном виде. Однако в некоторых случаях отделения ПФР отказывают в принятии документа, ссылаясь на отсутствие необходимых данных. Можно предоставить составление текста нотариусу, чтобы все бумаги оформлялись правильно изначально. Необходимо учесть, что Жилищное законодательство определяет минимальную площадь на каждого члена семьи в размере 12 квадратных метров.

В субъектах РФ указанный показатель может различаться.

Выделение долей детям по материнскому капиталу

Круг лиц, в чью собственность должно передаваться жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала либо его части , а также нужный вид собственности определен Федеральным законом от Согласно ст. Несмотря на то, что договор дарения дарственная широко и успешно используется семьями для выполнения нотариального обязательства, подаваемого в ПФР , такой способ наделения долями в праве на жилье нельзя назвать бесспорным с учетом требований закона о маткапитале.

Способ и сроки исполнения обязательства о передаче недвижимости, приобретенной с использованием маткапитала, в общую собственность семьи , зависит от многих обстоятельств:. Передача жилья в общедолевую собственность происходит в течение 6 месяцев после:. Выбор наиболее подходящего варианта распределения долей происходит не только по желанию супругов.

Зачастую одной только воли родителей недостаточно, и приходится оформлять именно тот документ, который в конкретном регионе принимается Росреестром за основание для регистрации права общей долевой собственности семьи на жилое помещение. Следуя логике суда, передача имущества должна проводиться только по гражданско-правовой сделке , одной из которых является договор дарения. В этом случае в обязательстве указывается, что обладатель сертификата либо иное лицо, являющееся собственником обязуется оформить жилье в собственность супруга ги и детей, в том числе рожденных в последующем.

Договор дарения является одним из способов исполнения обязательства и наделения детей частью жилого помещения. Передача долей по такому договору может производиться в том случае, когда:. Конечно, в современной жизни часто происходит так, что отец ребенка не является мужем матери ребенка. Тогда возникает вопрос о том, следует ли женщине исполнять обязательство и передавать долю в жилье отцу ребенка, не являющемуся ее супругой.

Однозначного ответа на этот вопрос нет. Если же подходить к вопросу формально , то обязательство в таких случаях выполнять не нужно, так как в нем речь идет именно о супруге муже , а не об отце ребенка.

Договор должен содержать существенные условия дарения недвижимости иначе он будет считаться незаключенным. Для договоров дарения существенными условиями являются:. Необходимо также иметь в виду, что с года оформлением любого из договоров о распоряжении долями недвижимости занимается исключительно нотариус.

В случае, когда право собственности на жилое помещение оформлено только на мать семейства, то передать его часть в виде идеальных долей остальным членам семьи по договору дарения возможно:.

Если женщина состоит с зарегистрированном браке, в период которого приобретается жилье, то ей предстоит для передачи долей детям по договору дарения пройти два этапа:.

Все вышеуказанные соглашения договоры сейчас оформляются только нотариусом. Конечно, существует наиболее простой и менее затратный способ — это заключение соглашения о выделении долей всем членам семьи детям и мужу. Но в нем нужно:. Минфин РФ же рекомендует включать соглашение о разделе совместного имущества супругов как составную часть в соглашение об определении долей письмо от 11 октября г. При этом взимать плату за удостоверение такого соглашения в размере рублей как за договор, не подлежащий оценке.

Однако практике нотариусы часто игнорируют эти рекомендации Минфина и настаивают на заключении двух отдельных соглашений либо соглашения о разделе совместной собственности и договора дарения долей детям и, соответственно, взимают двойной тариф.

По общему правилу, содержащемуся в Гражданском кодексе РФ, если у двух и более лиц возникает общая собственность на имущество, то она является долевой. Совместная собственность без долей образуется только в прямо предусмотренных законом случаях например, если недвижимости приобретается в период брака, формируя совместно нажитое имущество — то есть приобретается в общую совместную собственность.

На такое имущество, согласно главы 7 Семейного кодекса РФ, распространяется так называемый законный режим имущества супругов. Когда жилое помещение находится в общей совместной собственности супругов то, прежде чем выделять доли детям, сначала необходимо определить выделить долю каждого из родителей.

Для этого следует разделить имущество по правилам семейного законодательства. Произвести такой раздел выделение долей можно тремя способами :. При составлении документа супругам следует сообщить нотариусу о том, что жилое помещение приобретено не только за собственные средства, но и с использованием материнского капитала. Это обстоятельство нужно учитывать, так как данная выплата имеет целевое назначение, направлена на улучшение условий жизни всей семьи и разделу по общему правилу между супругами не подлежит.

Доля недвижимости, оплаченная госсубсидией, должна быть передана в общую долевую собственность родителей и детей. Применительно к рассматриваемой ситуации между соглашением и брачным договором принципиальной разницы нет.

Оба они являются вариантами добровольного раздела имущества между супругами. Порядок их заключения тоже аналогичный. Для придания юридической силы они подлежат нотариальному удостоверению, но стоимость оформления у нотариуса отличается. Нотариус взимает следующие тарифы госпошлину по пункту 1 ст.

Часто возникает вопрос о том, как выделить доли детям тем матерям, у которых нет мужа умер, пропал без вести и т. В таких случаях часто Россреестр отказывается регистрировать договоры, поскольку мать действует и за себя лично как даритель , и за своих несовершеннолетних до 14 лет детей одаряемых. Действительно, ст. То есть, с точки зрения закона, невозможно одному лицу матери и т.

На стороне одаряемого малолетнего должен выступать второй родитель, который принимает имущество в дар и расписывается об этом в бланке договора.

Для оформления выдела долей своим детям одной матерью без отца оформить договор дарения можно следующим образом:. Данный вид договора должен быть составлен в письменной форме, удостоверен нотариусом и зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество — управлениях и отделах Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Скачать образец договора дарения долей детям по материнскому капиталу можно ниже. С середины года законом предусмотрена только нотариальная форма сделок по распоряжению долями недвижимого имущества. Исключение — земельные доли и имущество паевого инвестиционного фонда. Для исчисления госпошлины за оформление договора дарения доли недвижимости, нотариусу необходимо определить ее стоимость , которая, как правило, в тексте договора не указывается.

Для этих целей нотариусы руководствуются ст. Установление стоимости жилого помещения осуществляется на основании заключения независимого оценщика или организациями органами , ведущими учет недвижимости по месту ее нахождения Кадастровая палата, с Нотариусу нужно платить не только госпошлину, но и плату за работу правового и технического характера. Ее размер каждый нотариус определяет самостоятельно.

Оплата услуг тех. Наделение детей долями происходит после государственной регистрации права собственности на эти доли. Часть 3 ст. Это положение напрямую относится и к дарению долей недвижимого имущества, приобретенного с использованием материнского капитала. Поэтому, в отличие от передачи прав на доли по соглашению, при дарении происходит двойная регистрация :.

И только после этого ребенок становится полноправным собственником доли жилого помещения. Для оформления договора потребуются следующие документы :. Свидетельства о государственной регистрации права с Росреестром не выдаются. Документарным подтверждением сделки является выписка из Единого государственного реестра недвижимости — ЕГРН. Из содержания статьи немного не понятно, нужно ли выделять долю мужу, если он отказывается от своей доли к квартире в пользу меня и детей?

Квартира была куплена с использованием материнского капитала и изначально была оформлена только на меня согласно нашему с ним брачному договору?

Фактически брачным договором вы произвели раздел совместного имущества, и жилье стало собственностью только жены. Право мужа на долю при этом все равно возникает вновь в силу го закона, поэтому доля все-таки ему должна выделяться.

При этом в зависимости от момента заключения брачного договора возможны два варианта:. Тогда, купив квартиру с использованием материнского капитала, вы должны передать из этого жилья доли мужу и детям. Сделать это возможно по одному договору дарения, где вы будете выступать дарителем, а муж и дети — одаряемыми. В этом случае ситуация такая же — супруга должна будет выделить доли остальным членам семьи, включая мужа, и это можно сделать по одному договору дарения, как и в первом варианте.

Эта же ситуация справедлива, если квартира по брачному договору остается только за мужем. Помогите, пожалуйста, прояснить ситуацию. В собственности матери находится дом, полученный в результате дарения. На сколько мне известно, подарки не являются совместно нажитым имуществом или все-таки являются? И можно будет просто выделить доли супругу и детям через дарение, или сначала все-таки соглашение о разделе имущества?

Мы с супругой с привлечением ипотечных средств купили однокомнатную квартиру. Часть ипотеки погасили материнским капиталом. Я подписал Обязательство о выделении частей двум детям и жене в обязательстве указан адрес этой конкретно квартиры.

При оформлении квартиры никто не подсказал, что сразу нужно детям и супруге выделять доли. В итоге я оформил квартиру только на себя, в выписке из Росреестра я единственный собственник. Теперь у меня появилась возможность купить двухкомнатную квартиру. Вопросы: 1. Могу ли я эту однокомнатную квартиру продать, и после покупки другой двухкомнатной выделить всем доли именно там? Нужно ли и возможно ли отозвать то Обязательство, или достаточно отнести в Пенсионный фонд новое Обязательство о выделении долей в двухкомнатной квартире?

Вообще, реально ли мне эту квартиру продать или на стадии оформления сделки Росреестр ее не пропустит? В качестве гарантии, что дети не останутся без долей, у меня есть дом в другом городе, где они и прописаны.

Могу ли я им выделить доли в доме? Заранее большое спасибо, если поможете разобраться, а то в нашем городе ни в МФЦ, ни в нотариальных конторах никто конкретно ничего объяснить не может! Нужно ли выделять долю мужу, если он не является гражданином РФ и постоянно проживает в другом государстве? Дети — граждане России. Здравствуйте, подскажите. Был куплен дом в счет мат. Что для этого нужно сделать, подскажите! Вопрос следующий. Есть квартира в собственности, есть долг по ней.

Подскажите, пожалуйста.

Не всегда при покупке жилья с использованием средств материнского капитала можно сразу выделить доли детям. Часто случается, что если супруги покупают жильё в ипотеку, то они оформляют его в совместную собственность или в собственность одного из супругов, так как многие банки не разрешают выделять доли детям при покупке жилья на ипотечные средства.

Дарение жилой недвижимости, приобретенной за счет материнского капитала, выделяемого при рождении детей, распространившаяся за последнее время процедура. Однако договор дарения квартиры по материнскому капиталу имеет свои особенности, так как такая недвижимость приобретается, прежде всего, в интересах родившихся детей, и они должны быть соблюдены при проведении любых сделок по ее отчуждению. Какова специфика дарения квартиры, приобретенной с участием материнского капитала, рассмотрим ниже.

Договор дарения долей детям под материнский капитал

При приобретении недвижимости с использованием средств материнского капитала, новоиспеченным собственникам необходимо обеспечить долями всех членов семьи, в том числе и детей. Процедура оформления обязательства о выделении доли детям по материнскому капиталу имеет свои особенности и подводные камни, которые не всегда очевидны после прочтения прямого закона о маткапитале. Предоставление материнского капитала относится к программам поддержки семей, воспитывающих двух и более детей.

Воспользоваться средствами материнского капитала на покупку квартиры или другого жилья можно по достижению ребенку 3-летнего возраста в связи с рождением которого появилось право на получение сертификата. Исключение — случаи, когда у семьи имеется жилье, приобретенное по договору ипотеки или займа. В таком случае средства могут быть направлены выплату долга кредиторам. Пенсионный фонд ПФР позволяет воспользоваться средствами на приобретение жилья под условием его оформления в общую собственность всех членов семьи. Однако в основном материнским капиталом оплачивается только часть стоимости, а распорядиться недвижимостью можно только после внесения всех платежей и снятия обременения.

Материнский капитал: Вопросы и ответы. Можно ли квартиру купленную на материнский капитал подарить

Но при покупке жилья с использованием МС существует обязательное условие: часть жилого помещения, купленного или улучшенного за материнский капитал, должна быть передана в собственность детей. Самым оптимальным способом передачи детской доли при покупке жилья с использованием МС является оформление договора дарения. Неоднозначность возникла по причине того, что ни в одной статье закона не описана процедура, по которой доля жилья, приобретенного с помощью МС, должна передаваться ребенку, и каждый правоприменитель толкует законодательство по-своему, так, например:. Нина Петрова, когда во второй раз выходила замуж, имела дочь от первого брака, вскоре у супругов родился второй ребенок, сын. После рождения второго ребенка Нина получила МС, и супруги решили улучшить жилищные условия, продали их совместную однокомнатную квартиру, добавили средства материнского капитала и купили двухкомнатную квартиру с улучшенной планировкой.

Выделение долей детям при покупке жилья с использованием средств Материнского капитала до последнего времени, являлась процедурой очень затратной, так как требовала обязательной нотариальной сделки и оплаты большой госпошлины за удостоверение сделки нотариусом (0,5% от цены договора). И вот внесены изменения в законодательство!  Порядок выделения долей по материнскому капиталу не прописан в законе. В обязательстве обозначается факт, что купленное жилье будет оформлено в общую собственность обоих супругов и всех детей с определением долей по соглашению. Конкретные размеры не указываются.

На основании действующего законодательства передача долей детям осуществляется заключением соглашения людей, участвующих в сделке. Сделку можно оформить договором дарения. Практически оформление жилья в общую собственность происходит по соглашению. Выбрать, какой способ предпочтительнее, предоставляется семье и зависит от условий приобретения жилья. Соглашения об отчуждении долей в недвижимом имуществе подлежат нотариальному заверению.

Можно ли дарить квартиру купленную на материнский капитал?

Круг лиц, в чью собственность должно передаваться жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала либо его части , а также нужный вид собственности определен Федеральным законом от Согласно ст. Несмотря на то, что договор дарения дарственная широко и успешно используется семьями для выполнения нотариального обязательства, подаваемого в ПФР , такой способ наделения долями в праве на жилье нельзя назвать бесспорным с учетом требований закона о маткапитале. Способ и сроки исполнения обязательства о передаче недвижимости, приобретенной с использованием маткапитала, в общую собственность семьи , зависит от многих обстоятельств:.

.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 5
  1. dcavdajourta

    Алексей, всё, что вы сказали однозначно полезно знать.

  2. Януарий

    Доброго времени суток, может вы знаете сколько надо взять задатка за квартиру если ее цена 25000 $. Спасибо

  3. Леон

    Никакой проблеми не будет. с нашей корупцией все буде горазд. Митники без зарплати не залишаться.

  4. crosagad

    Интересно что выше международное право или ТК Украины?

  5. Макар

    Страшно.можно же ограничить и права граждан

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.