Что нужно собрать для возвращения 13 процентов за покупку квартиры

Скачать образец справки по форме 2-НДФЛ Варианты приобретения недвижимости и документация Помимо перечисленных выше документов, заявителю необходимо предоставить документации на недвижимость. Здесь набор документов может быть разным и зависит от ряда факторов. Через ипотеку Если для приобретения жилплощади используется ипотечный кредит, то максимальная сумма, с которой возвращается налоговый вычет, составляет 3 рублей, при этом сумма возврата идет на погашение процентов по нему. Должно быть указано какая сумма процентов уплачена за определенный год. Такой документ оформляется на специальном бланке для подачи в ФНС. Сдается в оригинальном виде.

Содержание:

• Порядок возмещения (возврата) НДФЛ при покупке квартиры
• Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры?
• Возврат налога за покупку квартиры: как оформить документы
• Что такое налоговый вычет и какие документы нужны для возврата 13% с покупки квартиры?
• Как получить налоговый вычет при покупке квартиры
• Налоговый вычет за квартиру
• Как сделать возврат налога при покупке квартиры: все условия и пошаговая инструкция
• Имущественный вычет при приобретении имущества

Порядок возмещения (возврата) НДФЛ при покупке квартиры

Итоги Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры? С года порядок возврата 13 процентов от покупки квартиры немного изменился: теперь имущественный вычет можно использовать несколько раз при приобретении нескольких объектов недвижимости в пределах тыс.

Если жилье было приобретено построено за счет кредитных средств, налогоплательщик вправе возместить сумму оплаченных банку процентов, но не более тыс. Многократный возврат НДФЛ при покупке квартиры смогут совершить только те налогоплательщики, которые не использовали данную налоговую льготу ранее, поскольку до года таким вычетом можно было воспользоваться лишь 1 раз в жизни, независимо от стоимости объекта.

Следует учесть еще один нюанс: возмещение НДФЛ при покупке квартиры может быть произведено только в размере фактического удержанного или же самостоятельно уплаченного физическим лицом налога с доходов.

То есть если лицо не получает доход и с него не удерживается подоходный налог, то и источника для возмещения налога нет. Право на налоговый вычет обеспечено подп. Стандартной процедурой для реализации права на имущественный вычет является обращение в налоговую службу по месту регистрации налогоплательщика. При этом потребуется собрать пакет необходимых документов подп.

Срок ожидания для проведения выплаты составляет 4 месяца, из которых 3 отводится на проведение камеральной проверки п. Время, прошедшее после приобретения недвижимости, для получения имущественного вычета значения не имеет, однако вернуть можно только тот НДФЛ, который был перечислен в бюджет за последние 3 года. При этом налогоплательщику потребуется сдать декларацию по форме 3-НДФЛ за 3 года с целью подсчета суммы уплаченного за этот период налога. Право на использование имущественного вычета предоставляется также родителям не достигшего совершеннолетия ребенка, если именно для него приобретается квартира.

Ответ на данный вопрос подробно рассмотрен в Путеводителе по налогам от КонсультантПлюс. Получите пробный доступ к системе и изучите материал бесплатно. Для этого в заявлении следует указать такой способ возврата налога, как перечисление на свой банковский счет. Использовать свое право на имущественный вычет налогоплательщик сможет и другим способом.

Если положенная сумма не была целиком использована, то остаток неиспользованного вычета переносится на следующий налоговый период. Преимуществом второго способа является то, что налогоплательщику не надо ждать окончания налогового периода для зачисления вычета налоговой, ведь можно начать пользоваться льготой уже в том же году, когда была приобретена недвижимость п.

Кроме того, документы для получения имущественного вычета у работодателя налоговые инспекторы будут проверять в течение 30 дней вместо 3 месяцев, если вы желаете получить возврат налога в ИФНС. Недостатком второго способа является то, что налоговое уведомление для работодателя выдается только 1 раз на протяжении налогового периода. При смене места работы продолжать пользоваться льготой можно будет лишь со следующего налогового периода. Кроме того, применять налоговую льготу работодатель начнет с начала года, в котором получено соответствующее уведомление письмо Минфина от Какие документы нужны, чтобы получить вычет НДФЛ при покупке квартиры?

В соответствии с подп. Все документы подаются в форме заверенных копий. Договор о долевом участии в строительстве или акт о передаче такого объекта строительства. Документ подается в виде заверенной копии. Если приобреталась квартира в собственность для не достигшего 18 лет ребенка, то необходимо предоставить копию его свидетельства о рождении, а также разрешение органа опеки на совершение такой сделки.

Также потребуется заверенная копия свидетельства о регистрации права собственности на введенное в эксплуатацию недвижимое имущество для строящегося жилья данный документ не нужен, достаточно будет акта приема-передачи объекта.

Копии свидетельства о присвоении ИНН и документа, удостоверяющего личность заявителя. Кроме того, налогоплательщику желательно представить справку с места работы по форме 2-НДФЛ. Данная справка не поименована в перечне обязательных документов, однако контролеры вправе ее истребовать.

Подробности см. Для получения вычета через налоговое ведомство потребуется подать декларацию по форме 3-НДФЛ. Она представляется начиная с первого квартала года, следующего за тем налоговым периодом, в котором была приобретена недвижимость. Для того чтобы указать выбранный способ получения имущественного вычета, а также банковские реквизиты налогоплательщика, должно быть подано заявление на возврат НДФЛ.

Срок подачи его не регламентирован, но выплаты начнутся только спустя 1 месяц после его представления. В связи с этим желательно подавать такое заявление вместе с полным пакетом необходимой документации. Полный перечень документов см. По истечении отведенного срока для проведения камеральной проверки 3 месяца, если налог возвращает инспекция, и 30 дней, если НДФЛ перестает удерживать работодатель налоговое ведомство сообщит о своем решении предоставить имущественный вычет либо об отказе.

В большинстве случаев отказ в предоставлении имущественного вычета связан с неточностями, допущенными при заполнении декларации. Налогоплательщик сможет подать декларацию повторно, при этом срок проведения камеральной проверки не меняется.

Как получить имущественный вычет при участии в долевом строительстве, узнайте в авторитеном мнении экспертов КонсультантПлюс. Получие пробный доступ к системе бесплатно. Как заполнить налоговую декларацию? Для получения права на имущественный вычет физлицу-налогоплательщику потребуется заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ. Для отчета за год форма утверждена приказом ФНС от Заполнению подлежат 5 страниц отчетного документа: титульный лист, разделы 1 и 2, приложение 1 и приложение 7.

Трудностей с заполнением титульного листа возникать не должно, ведь в него заносится персональная информация о физлице и налоговом органе, в который декларация будет подана. Особенности заполнения декларации: В раздел 1 заносятся итоговые результаты расчетов налога: к возмещению или доплате. В разделе 2 показывается вся последовательность расчета налоговой базы и итоговой суммы налога.

В приложение 1 переносятся сведения о доходах из выданной работодателем справки по форме 2-НДФЛ. В приложение 7 вписываются сведения о приобретенной квартире, а также проставляется сумма имущественного вычета. Если декларация заполняется вручную, то на отпечатанном бланке следует выравнивать вносимые данные по левому краю.

Если декларация заполняется при помощи компьютерной программы, то по правому краю. Двухсторонняя печать не допускается, также не следует скреплять страницы, чтобы не испортить расположенные слева штрихованные коды. Как подавать документы на получение имущественного вычета? Подавать документы на право использования имущественного вычета можно одним из способов: Лично.

Для этого необходимо найти время и посетить ИФНС по месту своей регистрации. Недостатком такого способа является трата личного времени и необходимость отвечать на возможные вопросы налогового инспектора. По почте. Документы лучше отправлять ценным письмом с описью вложения. Недостатком такого способа является то, что если с документами непорядок, то об этом можно будет узнать только спустя 3 месяца, отведенные для проведения камеральной проверки.

Через личный кабинет налогоплательщика, заполнив предложенную форму декларации в онлайн-режиме. Сканы подтверждающих траты на квартиру документов также необходимо приложить к декларации. Преимуществом такого способа является то, что налогоплательщик сможет отслеживать статус проверки декларации и движение поданного заявления о возмещении налога.

Для того чтобы воспользоваться таким правом, необходимо собрать полный пакет документов и подать в свою ИФНС. Максимальный размер имущественного вычета, предоставляемого 1 раз на всю жизнь, составляет тыс. Это касается объектов жилой недвижимости, приобретенных с года, либо случаев, когда объект был приобретен раньше, но налогоплательщиком вообще не было использовано право на такой вычет.

Срок ожидания возмещения НДФЛ при покупке квартиры составляет не более 4 месяцев, причем сумма налога, заявленная как подлежащая возмещению в виде выплаты на счет налогоплательщика, будет перечислена ему сразу же, а получение вычета у работодателя получится более длительным. Источники: приказ ФНС от Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры?

Скачать образец справки по форме 2-НДФЛ Варианты приобретения недвижимости и документация Помимо перечисленных выше документов, заявителю необходимо предоставить документации на недвижимость. Здесь набор документов может быть разным и зависит от ряда факторов. Через ипотеку Если для приобретения жилплощади используется ипотечный кредит, то максимальная сумма, с которой возвращается налоговый вычет, составляет 3 рублей, при этом сумма возврата идет на погашение процентов по нему.

Должно быть указано какая сумма процентов уплачена за определенный год. Такой документ оформляется на специальном бланке для подачи в ФНС. Сдается в оригинальном виде. График ежемесячного погашения ипотечного кредита, где указаны ежемесячные суммы оплаты и проценты переплаты. Договор на получение ипотечного займа в банке, который подтверждает приобретение на эту сумму объекта недвижимости квартиры.

Квитанции по оплате ежемесячных платежей ипотечного кредита ксерокопии. Квитанции требуются не всегда, но лучше держать копии этих документов при себе. Скачать образец справки об уплаченных процентах из банка На вторичном рынке Если приобретается квартира на вторичном рынке, то сумма, с которой можно получить НВ составляет 2 рублей не более.

Свидетельство о праве собственности или доли в приобретенном жилье. Акт приема-передачи жилья, подписанный покупателем и продавцом. Подавать данные документы не нужно в оригинале, достаточно представить их нотариально заверенные копии. В новостройке в строящемся доме и уже построенном В этом случае максимальная сумма, с которой можно получить НВ, составляет 2 рублей. Документы на получение налогового вычета потребуются следующие.

Для квартиры в строящемся доме: Договор долевого участия ДДУ в строительстве жилплощади. Акт приема-передачи квартиры. Чеки и квитанции о внесении сумм, которые прописаны в ДДУ. Для квартиры в новостройке построенном доме : Акт, который свидетельствует о приеме-передаче недвижимости собственнику.

Документ, свидетельствующий о купле-продаже жилья, с указанием полной стоимости квартиры. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество. Обратите внимание! В данном случае сохраните все чеки, подтверждающие затраты на ремонт работу и покупку стройматериалов.

Эта сумма будет включена в общую стоимость квартиры. Какие дополнительные данные нужны на собственника жилья? Бывают ситуации, когда квартира приобретена в совместную собственность, то есть, у жилья имеется несколько законных хозяев, каждый из которых владеет определенной долей жилплощади. В данном случае, при возмещении НДФЛ понадобятся дополнительные документы, список которых зависит от социального статуса собственника собственников.

На лиц, состоящих в браке Если квартира была куплена в совместную собственность супругов, то необходимо представить в ФНС следующие документы: Свидетельство о заключении брака копия. Договор о распределении долей по налоговому вычету между мужем и женой. Составляется письменно, подтверждается подписями обеих сторон и какой процент от общей суммы налогового вычета получит каждый, решается по обоюдному согласию.

Соглашение о распределении долей для НВ стали заключать с года, так как до этого времени оно являлось обязательным. Условие, когда заключается подобное соглашение — это стоимость приобретаемого объекта недвижимости должна составлять не более 4 рублей. В случае если сумма эквивалентна или больше 4 млн. Скачать образец соглашения о распределении долей для налогового вычета На ребенка Если квартира приобретается в собственность несовершеннолетнего ребенка, то родитель вправе получить налоговый вычет, при условии, если он не использовал данную возможность ранее.

Набор документов следующий: Свидетельство о праве собственности, в котором указано, что собственник — ребенок. Свидетельство о рождении ребенка. Получить налоговый вычет на квартиру, приобретенную в собственность ребенка, может любой из кровных или приемных родителей отец или мать. На пенсионера В случае приобретения квартиры пенсионером, то дополнительный документ, который нужно приложить к основному пакету документации — это пенсионное удостоверение гражданина РФ.

Точнее, достаточно его ксерокопии. Что такое срок возмещения подоходного налога? Постараемся ответить на этот вопрос. По закону, ФНС обязана рассмотреть обращение на возврат налога и выплатить полагаемую сумму в срок не более четырех месяцев со дня его подачи три месяца идет камеральная проверка документов на предмет их подлинности и достоверности сведений, еще месяц нужен для перевода суммы на расчетный счет заявителя. Если выплата задерживается, можно обратиться с жалобой в вышестоящую инстанцию, но такие случаи — большая редкость, обычно все выплачивается в срок.

Способы получения денег В заявлении на получение имущественного вычета гражданин обязан указать, какие нужны реквизиты для перевода денежных средств налогового вычета номер расчетного счета в банке, а также другие реквизиты счета. Если данный счет связан с банковской картой, то поступившие средства НВ можно будет обналичить в банкомате. Но, некоторые люди не имеют счета в банке.

В данном случае следует указать в заявлении, что денежная сумма будет переведена в финансовое учреждение до востребования. В заявлении следует указать реквизиты банка отделения , в который поступят средства. Получить их можно предъявив паспорт. Заключение Получение налогового вычета несложный процесс, если знать все этапы такой операции, а также быть осведомленным, какие документы необходимы в той или иной ситуации. Опираясь на данную статью вы сможете без проблем собрать и представить в отделение ФНС пакет документов, которые необходимы для получения НВ.

Сумма вычета при покупке квартиры Сколько раз можно получить налоговый вычет Срок давности налогового вычета Документы для оформления вычета за квартиру Как быстро и недорого оформить вычет Коротко об имущественном вычете и для чего он нужен Имущественный налоговый вычет — это возможность вернуть ранее уплаченный подоходный налог при покупке имущества. Разумеется, если вы устроены официально и получаете зарплату. Однако не все так просто — у суммы покупки есть определенный лимит.

О нем вы узнаете из этой статьи. Когда и у кого возникает право на вычет при покупке квартиры Если вы являетесь налоговым резидентом РФ п. Главное, сохранить документы, подтверждающие факт оплаты недвижимости. Какие конкретно документы, читайте ниже. Если вы состоите в браке и покупаете квартиру, то право на вычет в полном размере появляется у обоих супругов, либо они могут распределить его по договоренности Письма ФНС от Сумма вычета при покупке квартиры Право на вычет появляется, если вы покупаете квартиру на собственные средства или заемные ипотека.

При использовании ипотеки, можно получить одновременно два вида вычета: основной вычет на стоимость покупки; на уплаченные проценты.

Максимальный размер основного вычета на стоимость квартиры — 2 млн. На примере это выглядит так: Если вы купили квартиру в ипотеку, то можете получить вычет по уплаченным процентам.

Максимальный размер вычета по уплаченным процентам — 3 млн. Так было не всегда. До 1 января г. НДФЛ можно было вернуть с любой суммы. Важный момент, если ваша квартира куплена до 1 января года, и с тех пор вы не возвращали НДФЛ по ипотеке, то вам положен вычет в полной сумме понесенных расходов.

Пример расчета вычета по уплаченным процентам: Для того, чтобы получить вычет в полном объеме — тыс. В противном случае, сумма вычета распределяется на несколько лет, пока вам не вернут весь НДФЛ. Это условие имеет отношение и к налоговому вычету по уплаченным процентам.

Приведем пример. В году вы купили квартиру за 3 миллиона рублей. Ваша зарплата за год — 1 миллион рублей. Аналогичная ситуация и с процентами по ипотеке. Если ваш годовой доход — 1,5 млн. Сколько раз можно получить налоговый вычет До 1 января года основной имущественный вычет можно было получить только один раз и исключительно на один объект недвижимости. С года лимит вычета не изменился, но остаток может переносится на другие объекты недвижимости пп.

Рассмотрим на примерах. Если до года вы использовали свой имущественный вычет только на 1,5 млн. В году вы купили квартиру за 1,5 млн. В году вы планируете покупку еще одной квартиры, на которую перенесете остаток вычета — тыс. Следует помнить, что имущественный вычет по уплаченным процентам можно получить только по одному объекту п. Срок давности налогового вычета Налоговый вычет бессрочен, а налог можно вернуть за три года, предшествующих году подачи налоговой декларации.

Даже если вы уже продали квартиру, а про возможность получения вычета узнали только сейчас, вы все равно можете получить свой вычет. Право на вычет появляется с того года, когда получены правоустанавливающие документы. Не стоит путать с датой подачи декларации, которую вы можете подать только после окончания налогового периода п. Давайте рассмотрим на примере. Вы купили квартиру в году. Правоустанавливающие документы получили на руки только в году.

Следовательно, право на вычет у вас появляется в году, а подать декларацию вы можете только в году. Но вы забыли это сделать, и вспомнили про свои положенные по закону деньги только в году. Значит, в году вы подаете декларации за , и годы. Особые привилегии есть у пенсионеров, они могут получить вычет сразу за 4 года: за год, когда квартира была куплена и за три года до этого. При этом, совсем не важно работает пенсионер или уже нет. Документы для оформления вычета за квартиру Подать документы на налоговый вычет можно либо лично в налоговую инспекцию — отдел работы с налогоплательщиками, либо отправить через личный кабинет налогоплательщика.

Список документов для оформления вычета: Копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН. Копия договора купли-продажи квартиры или договора о долевом участии.

Акт приема-передачи квартиры. Платежные документы расписка, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, кассовые чеки. Копия свидетельства о браке если квартира является общей совместной собственностью. Заявление о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами. Справка по форме 2-НДФЛ при подаче декларации. Заполненная налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Как быстро и недорого оформить вычет В процессе сбора документов для налоговой, вы не раз пожалеете, что взялись за это дело.

Что точно повергнет вас в глубокое отчаяние, так это заполнение налоговой декларации. И в этой непростой ситуации, специалисты компании Верните. Меньше чем за 24 часа вас проконсультируют по вычетам, заполнят декларацию, подготовят и подадут документы в налоговую.

От вас потребуется минимальное участие. Если в ходе камеральной проверки, налоговая недосчитает ваши налоги или задержит их возврат частое явление , специалисты быстро и грамотно решат этот вопрос. Получите бесплатную консультацию, заполнив форму ниже:.

Возврат налога за покупку квартиры: как оформить документы

Например, если ваша недвижимость стоит 5-ть миллионов, то 13 процентов будут вычтены из предельной суммы, т. Вам лишь требуется собрать перечень официальных бумаг и справок из учреждений.

Чтобы вернуть подоходный налог следует понимать, что пакет нужных бумаг на получение собирается исходя из способа, с помощью которого была приобретена недвижимость. Если она приобреталась с помощью ипотечного кредита, то можно рассчитывать, что льгота будет получена, она начисляется и на ипотечные проценты. Хоть это и два различных вычета без каких-либо кардинальных особенностей, но всё же пара нюансов есть, об этом читайте далее.

Не стоит забывать о том, что когда человек готовит пакет документов с копиями, всегда нужно иметь с собой оригиналы. Их сличает инспектор налоговой службы при оформлении. Список требуемых документов таков: Сделать ксерокопии с гражданского паспорта, везде, где есть отметки.

Ксерокопия индивидуального налогового номера. Письменное заявление о том, что гражданин хочет оформить налоговый вычет. Документ, подтверждающий госрегистрацию прав на приобретённую недвижимость.

Типовой договор купли-продажи. Гражданин должен подтвердить чеками, перечислениями, распиской те суммы, которые ушли на счёт продавца недвижимости. Если человек в браке, то требуется копия документа. Когда недвижимость считается совместно приобретённой супруги , нужно обозначить в заявлении, какая часть вычета кому причитается.

Справка о декларирование доходов 3-НДФЛ. Требуется справка о доходах 2-НДФЛ. Начать проще всего с написания заявления. Можно подготовиться заранее, найти образец в интернете, распечатать его и внести свои данные. Возможно это удобнее, но надёжнее вписать всю информацию на месте. Во-первых, бланк из Интернета может быть неактуальным или же допускаются ошибки при внесении данных.

А так инспектор сразу подкорректирует, если что-то неверно. Следующий этап — это заполнение налоговой декларации в установленной форме 3-НДФЛ. Но, прежде чем это сделать, требуется взять справку 2-НДФЛ, так как на основе её данных вносится информация в налоговую декларацию. Раньше справка выдавалась, только по месту работу.

Сейчас возможно оформить её через интернет. Надо всего лишь воспользоваться сайтом Госуслуги, и всё будет готово. То же самое касается налоговой декларации 3-НДФЛ. Для того, чтобы не стоять в очередях, нужно авторизоваться в своём ЛК налогоплательщика и внести данные. Но, стоит отметить, эта опция сайта доступна для тех, кто имеет электронную подпись. Обязательно нужно следить за сроками приобретения недвижимости. В течение трёх лет гражданин имеет право обратиться и получить имущественный налоговый вычет.

Ещё нужно отметить в перечне документов ксерокопию пенсионного удостоверения. Оно требуется, если недвижимость оформлена на пенсионера. Недвижимость может быть записана на несовершеннолетнего. Родители могут рассчитывать на имущественный вычет, если они раньше им не пользовались. К требуемому списку добавляется свидетельство о рождении ребёнка и подтверждение его права собственности на жильё.

Многие заблуждаются и думают, что это невозможно. Ипотечный кредит — это не приговор, поэтому нужно лишь досконально изучить вопрос и заняться сбором документов. Даже можно сказать, что категория граждан, оформивших ипотеку, находятся в лучшем положении. Если говорить о списке требуемых документов, то он идентичен тому, который представлен выше.

Рассмотреть более детально нужно документы, которые требуются для оформления вычета по уплаченным кредитным процентам. Основной перечень таков: Сделать ксерокопии с гражданского паспорта, везде, где есть отметки.

Обязателен оригинал справки из банка, в которой указывается, сколько гражданин заплатил за год процентов. Обязательна 3-НДФЛ. Как и в первом случае, заявление на получение налогового вычета можно оформить самостоятельно или же на месте в налоговой службе.

Чтобы сэкономить своё время, можно записаться в электронную очередь. Для этого идеально подходит сайт Госуслуг. Со своего места работы гражданин приносит справку по форме 2-НДФЛ, а на основании её данных уже заполняет налоговую декларацию по установленному образцу.

Её размер будет равняться той сумме, которая была оплачена гражданином за год в виде налоговых отчислений. Согласно второму способу, вычет оформляется с помощью работодателя.

На практике это будет выглядеть в виде получения зарплаты без налоговых вычетов, то есть в полном объёме. Но точно также придётся собирать весь комплект документов, чтобы всё оформить. Порядок действий при оформлении льготы через своё место работы: Написать письменное заявление форма произвольная , чтобы налоговая служба уведомила работодателя о том, что человек имеет право на налоговый вычет. Образцы подобных заявлений есть в интернет-ресурсах. Собрать все нужные документы по списку.

Отнести в налоговую службу собранные документы и своё заявление В течение месяца ФНС даст ответ в письменной форме, что гражданин имеет право на получение вычета. Это уведомление нужно принести работодателю. С этого момента, зарплата будет начисляться в полном объёме, без удержания налогов. Период действия, как правило, до конца года.

Если к тому времени имущественный вычет не будет получен, его нужно будет оформить ещё раз. Как получить выплату Проверенные суммы будут перечислены на расчётный счёт в банковском учреждении. Используется только безналичный способ. Поэтому, когда пишется заявление, указывается и номер счёта. Не следует путать реквизиты карты и счёта. При начислении используется ваш банковский счёт, привязанный к банковской карточке.

Есть ещё один способ — это указать в заявлении счёт до востребования. Его не следует открывать, просто указать все реквизиты филиала, куда гражданин придёт получать свой имущественный вычет.

Что такое налоговый вычет и какие документы нужны для возврата 13% с покупки квартиры?

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости. Можно ли получить налоговый вычет за ремонт квартиры. Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку 1.

В каких случаях можно получить налоговый вычет при приобретении недвижимости? Как действует налоговый вычет при покупке недвижимости? Что может быть включено в расходы на приобретение недвижимости для получения вычета?

Какие нужны документы для получения вычета? Как оформить налоговый вычет у работодателя? Как оформить вычет через налоговую? В имущественный вычет при приобретении недвижимости можно также заявить расходы на достройку и отделку, однако сделать это можно только в том случае, если в документах о приобретении недвижимости будет указано, что она продается без отделки. Оформив налоговый вычет при приобретении недвижимости, вы можете вернуть себе часть ранее уплаченного НДФЛ.

Оформить вычет можно только после вступления в права собственности подписания договора передачи и только за налоговые периоды календарные годы , последовавшие после покупки жилья. То есть вам вернется часть подоходного налога, который вы заплатили за годы после покупки. Воспользоваться вычетом за периоды, предшествовавшие покупке недвижимости, нельзя. Исключение оставляют пенсионеры, которые могут перенести вычет на периоды, в которые они получали доход, облагаемый НДФЛ, но не более чем на три года.

То есть если вы, к примеру, купили квартиру стоимостью 3 млн рублей, к вычету можно заявить только 2 млн рублей. Если недвижимость, которую вы приобрели, стоила дешевле 2 млн рублей, остаток вычета можно перенести на другую покупку.

В случае с процентами по кредитам займам максимальная сумма, к которой можно применить налоговый вычет, — 3 млн рублей. Вы можете одновременно оформить оба этих вычета. При этом сумма, подлежащая возврату при предоставлении вычета, не может быть больше уплаченных вами за год налогов.

Однако вы можете добрать вычет за несколько лет, подавая декларации и заявления на вычет за те периоды, в которые вы уплачивали подоходный налог. Срока давности для получения имущественного вычета не существует. Но заявить его можно только за три последних года то есть вам вернется часть налогов, уплаченных за три последних года.

К примеру, в году вы можете подать заявление на вычет за , и годы если недвижимость была приобретена до года. В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли долей в них могут включаться следующие расходы: расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли долей в них либо прав на квартиру, комнату или доли долей в них в строящемся доме; расходы на приобретение отделочных материалов и на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли долей в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.

Расходы на достройку и отделку приобретенного жилого дома или доли долей в нем или отделку приобретенной квартиры, комнаты или доли долей в ней примут к вычету только в том случае, если договор предусматривает приобретение жилого дома, строительство которого не окончено, квартиры, комнаты или доли долей в них без отделки. Оформить налоговый вычет у работодателя можно, не дожидаясь конца налогового периода календарного года. Но для этого все равно придется подавать документы в налоговую, чтобы подтвердить свое право на получение вычета.

В течение 30 дней налоговая служба должна подтвердить ваше право на получение вычета. Затем вы должны будете представить работодателю: уведомление о подтверждении права на вычет; составленное в произвольной форме заявление о предоставлении налогового вычета. Работодатель должен предоставить вам вычет начиная с месяца, в котором вы к нему обратитесь. Если он удержит НДФЛ без учета налогового вычета, он должен будет вернуть вам сумму излишне удержанного налога.

Для этого вам нужно будет подать в бухгалтерию заявление о возврате излишне удержанного НДФЛ, указав в нем банковский счет для перечисления переплаты. Работодатель должен перечислить вам излишне удержанную сумму в течение трех месяцев со дня получения вашего заявления. Вам нужно будет: заполнить декларацию 3-НДФЛ пример заполнения за тот период, за который вы хотите оформить вычет; составить заявление образец о возврате излишне уплаченной суммы налога.

Заполненную декларацию, необходимые для получения вычета документы, а также заявление о возврате излишне уплаченного НДФЛ нужно подать в налоговую инспекцию по месту жительства. В течение трех месяцев со дня представления вами декларации и подтверждающих документов ФНС проведет камеральную проверку и направит вам сообщение о принятом решении. Если будет принято положительное решение, сумму излишне уплаченного налога вам должны вернуть по окончании камеральной проверки если заявление о предоставлении вычета вы подавали вместе с декларацией или в течение 30 дней после подачи заявления.

Расскажите друзьям Поделиться Cмотрите также.

Финансовая грамотность Здравствуйте, друзья! Улучшили свои жилищные условия или купили земельный участок? А вы знаете, что можете получить от государства возврат налога при покупке квартиры в ипотеку или за наличные? А еще доступно возмещение части уплаченных процентов.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости. Можно ли получить налоговый вычет за ремонт квартиры. Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку 1. В каких случаях можно получить налоговый вычет при приобретении недвижимости?

Итоги Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры? С года порядок возврата 13 процентов от покупки квартиры немного изменился: теперь имущественный вычет можно использовать несколько раз при приобретении нескольких объектов недвижимости в пределах тыс. Если жилье было приобретено построено за счет кредитных средств, налогоплательщик вправе возместить сумму оплаченных банку процентов, но не более тыс. Многократный возврат НДФЛ при покупке квартиры смогут совершить только те налогоплательщики, которые не использовали данную налоговую льготу ранее, поскольку до года таким вычетом можно было воспользоваться лишь 1 раз в жизни, независимо от стоимости объекта. Следует учесть еще один нюанс: возмещение НДФЛ при покупке квартиры может быть произведено только в размере фактического удержанного или же самостоятельно уплаченного физическим лицом налога с доходов.

Налоговый вычет за квартиру

.

.

Как сделать возврат налога при покупке квартиры: все условия и пошаговая инструкция

.

Имущественный вычет при приобретении имущества

.

.

.

.