Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Все что ли договор ренты дарения квартиры

Такой вопрос: отцу 76 лет и он хотел бы, чтобы после его смерти его квартира досталась только мне, то есть сыну, несмотря на то, что у него есть ещё сын от другого брака. Отец хочет, чтобы у него было право проживания в этой квартире, а с другой стороны мы хотим чтобы этот вид договора было крайне сложно отсудить в суде брат , то есть чтобы эта квартира после смерти отца действительно досталась только мне. Подскажите какой договор в нашем случае стоит выбрать и можно ли условие проживания прописать в договоре дарения? И какой договор сложнее отсудить дарения или пожизненного содержания если у нас есть справка из ПНД и НД? Но если квартиру хотите получить сейчас в собственность, то оформляйте по договору дарения НДФЛ как минимум платить не надо будет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что лучше выбрать договор ренты или дарственная?

Автор: Xandr , 12 мая в Сделки с жилыми помещениями. Хотелось бы знать : какой договор им родственникам будет труднее оспорить Вы понимаете, что после того как подарите квартиру, Ваши правоотношения с Вашим другом закончатся объясняю: он Вам ничего не должен, эта квартира его собственность, если он захочет, тмеет право выселить Вас на улицу или с ним "понятно что случается" раньше Вас его наследники могут Вас выкинуть из единственного уже не Вашего жилья.

Рента это иное, у него возникают обязанности в отношении вас согласно ренте и длятся до "понятно чего". При выполнении обязанностей шансы оспорить ренту стремятся к 0. По договору купли продажи они стремятся к 0 с момента исполнения. Я конечно всё понимаю Из родственников имеются: сестра родная - 1 штука В Москве Повторяюсь: Я просто хочу облегчить жизнь моему другу без всяких судебных исков в борьбе за эту триклятую недвижимость.

Если вы прописаны в этой квартире, то вы можете ее подарить другу, но с обязательным условием - у вас должно сохраниться бессрочное постоянное право пользования квартирой. Это должно быть четко прописано в договоре дарения. И еще немаловажная деталь. Если решитесь на такой шаг, то заранее подготовьте оценочную справку из БТИ. Налог будет взиматься со стоимости БТИ. В налоговую лучше обратиться самим первыми, а то они насчитают Точно, прописываем в договоре дарения условия на которых имущество дарится Вся заковыка в том, что договор дарения не может содержать в себе каких либо условий на которых имущество передается одаряемому Из-за задолжности, которая может образоваться у друга кредит, ущерб, и т.

Прописать условие в договоре купли-продажи о Вашем пожизненном проживании Вы не сможете, данный договор будет ничтожен. Я рекомендую, оформить договор купли-продажи с Вашим пожизненным проживанием. Это будет, пожалуй самая надёжная схема. Почему не может? Это не условие, а просто констатация факта, что даритель сохраняет право пользования.

По вашей логике мама подарит сыну квартиру и пошла вон? Как говорится Справками запаситесь из психдиспансера, нарко А так - закон говорит, что собственник имеет право распоряжаться своим имуществом и все. Хотите - другу отдадите, хотите - любовнице. Любой из этих документов оспаривается и не стоит рыпаться если есть завещание 11 летней давности Согласно пункту Нет пользователей, просматривающих эту страницу. Сделки с жилыми помещениями Поиск в. Вся активность Главная Жилищное право юридическая консультация Сделки с жилыми помещениями договор ренты или дарственная Архивировано Эта тема находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Рекомендованные сообщения. Опубликовано: 12 мая Всем спасибо! Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах. Xandr , Вы понимаете, что после того как подарите квартиру, Ваши правоотношения с Вашим другом закончатся объясняю: он Вам ничего не должен, эта квартира его собственность, если он захочет, тмеет право выселить Вас на улицу или с ним "понятно что случается" раньше Вас его наследники могут Вас выкинуть из единственного уже не Вашего жилья.

Лучше раскажите, что у Вас за родственники: какой близости? Может Вам завещание подойдёт? Опубликовано: 13 мая Если вы прописаны в этой квартире, то вы можете ее подарить другу. Xandr , Вы прекрасно расписали, что дружба есть дружба, у вас высокие отношения. Почему я не рекомендовал бы Вам дарить квартиру: 1. Из-за наследников друга. Если по договору ренты не будут вам платить оговоренных и предусмотренных минималок, то его потом в суде можно будет легко расторгнуть, а завещание легко снова переписывается или отменяется.

После договора ренты там никто долго не жил — дохли как мухи через месяца после заключения договора. Если бы работал, то укатал бы я ту фирмуху, а теперь, то это уже отдельная тема. Xandr , Если договор купли-продажи: Согласно пункту Перейти к списку тем. Войти Регистрация.

Дарственная или договор ренты. Что выбрать?

Дарение — это двусторонняя сделка, которую заключают между собой даритель и одариваемый, согласно которой даритель подарил, а одариваемый принял в дар и стал собственником определенного имущества. Сделка безусловная и безвозмездная.

Договор дарения считается лучшим вариантом при решении квартирных дел с родственниками. Если квартиру уже подарили, то в случае возникновения конфликтов с одаренным, расторгнуть такой договор невозможно, если нет веских оснований. В отличие от договора купли-продажи жилых помещений в том числе с пожизненным содержанием договор ренты требует нотариального удостоверения.

Гражданское законодательство предусматривает право сторон включать в него любые условия, не противоречащие закону и отвечающие интересам сторон. Этот вид сделки позволяет, не расставаясь со своим жильем, иметь постоянный источник дохода. По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется взамен на полученное имущество выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме ст.

В принципе пожизненное содержание с иждивением рассматривается как разновидность пожизненной ренты. Однако разница между договорами купли-продажи квартиры с условием пожизненного содержания и с условием пожизненной ренты весьма значительна.

Заключается она в том, что в первом случае обеспечением переданной в собственность квартиры является так называемое удовлетворение потребностей в натуре, то есть в жилище, питании, одежде, уходе и т. Во втором случае получателю ренты периодически выплачивается только денежная сумма, определенная в договоре.

Договор прекращается с момента смерти получателя. Не нужно ждать шесть месяцев, как в случае с завещанием, чтобы распорядиться квартирой. То есть третья сторона подтверждает легитимность сделки.

К тому же оплата коммунальных услуг лежит на новом владельце квартиры. Некоторые бабушки этим пользовались. И вопрос о том, добросовестно ли выполняет свои условия плательщик ренты, придется, скорее всего, решать в судебном порядке. В этом случае, для того, чтобы расторгнуть договор ренты или призвать другую сторону к выполнению его условий, придется обратиться в суд.

Завещание — это распоряжение гражданина относительно его имущества на случай смерти, которое вступает в действие только по факту смерти составившего его лица наследодателя. Таким образом, завещание позволяет собственнику завещателю распоряжаться своим имуществом так, как он считает нужным.

Причем каждое последующее завещание отменяет предыдущее. До этого момента вы вправе спокойно распоряжаться своим имуществом. Особенно это касается случаев, когда имущество завещано не родственникам. В этом случае родственники оспорят завещание. Даже если завещание оформлено по всем правилам, это не дает стопроцентной гарантии, что квартира достанется именно тому, кому вы хотите. Дело в том, что закон определяет несколько категорий граждан, которые всегда, независимо от назначенного в завещании наследника, имеют право на долю в наследстве, в том числе на часть недвижимости.

К таким гражданам относятся несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители, супруг и нетрудоспособные иждивенцы завещателя. Можно сделать вывод: для того, кто получает недвижимость, выгоднее договор дарения. В этом случае не нужно ждать полгода, оплачивать дополнительные расходы на нотариуса и оформление документов, значительно меньше сумма налога.

К тому же, в квартиру можно заселиться сразу или сразу ее продать, не опасаясь, что за 6 месяцев накопятся долги по оплате коммунальных услуг. Для того, кто дарит или завещает, удобнее завещание: сохраняется независимость от родственников и право до последнего распоряжаться своей собственностью. Договор ренты при правильном оформлении помогает получить дополнительные средства и уход тем, кто нуждается в нем и материальной помощи.

Выбирая договор дарения, нужно быть уверенным, что ни внуки, ни дети не выгонят стариков, потерявших право собственности на жилье. С точки зрения налогов, завещание, особенно завещание недвижимости — крайне убыточная практика, поэтому чаще всего рекомендуют оформить договор дарения.

Это быстро, дешево и надежно. Единственный минус договора дарения в том, что даритель перестает быть собственником и, тем самым, становится беззащитным. Поэтому желательно юридически закрепить права на пользование данным жилым помещением.

Это вопрос воспитания. Но, с точки зрения экономии времени и затрат при доверии близким , договор дарения наиболее удобен. Таким образом, если собственник имеет намерение передать свою собственность лицам, не состоящим с ним в родстве, логично заключить с ними договор содержания с иждивением или передать собственность в дар. Вместе с тем, составление завещания не исключает дальнейшего оформления договора дарения либо договора пожизненного содержания с иждивением.

Дарение Дарение — это двусторонняя сделка, которую заключают между собой даритель и одариваемый, согласно которой даритель подарил, а одариваемый принял в дар и стал собственником определенного имущества. Чем пожизненная рента отличается от пожизненного содержания с иждивением?

Достоинства ренты : — Четко прописаны условия, на которых получатель ренты передает недвижимость. Недостатки тоже значимы : — Минимальное неисполнение договора ведет к его расторжению, а расходы по содержанию и исполнению договора не возмещаются. Завещание Завещание — это распоряжение гражданина относительно его имущества на случай смерти, которое вступает в действие только по факту смерти составившего его лица наследодателя.

Договоры ренты и дарения зачастую используются при сделках, связанных с отчуждением имущества, в основном это связано с недвижимостью. Нормы Гражданского кодекса РФ ГК РФ дают подробное описание этих сделок, исходя из чего, можно сделать вывод о плюсах и минусах каждой из них. Основными его характеристиками является безвозмездность, односторонне обязывающий характер.

Дарение — это одна из форм сделок между физическими и юридическими лицами. В качестве подарка может выступать не только вещь имущество , но и услуги. Одаряемый может приобрести права по отношению к дарителю или третьим лицам. Преимуществом дарения является скорость совершения сделки. При этом даритель несет ответственность за возможный ущерб, причиненный в связи с недостатками подаренного имущества.

Также договор дарения может быть оспорен или отменен. Рента — сделка, которая в отличие от дарения, может быть совершена только при наличии договора , составленного в письменной форме и заверенного нотариусом.

Договор ренты подразумевает периодическую выплату одним лицом другому определенной суммы. Взамен получатель ренты предоставляет в пользование свое имущество например, квартиру, жилой дом и т. Заключив договор, плательщик ренты сразу же получает во владение имущество, которым может распоряжаться по своему усмотрению. Вместе с тем, плательщик ренты несет ответственность по своевременной выплате оговоренной суммы. Дарение представляет собой сделку, при которой одним лицом дарителем безвозмездно передается в дар другому лицу одаряемому имущество, права или производится освобождение от определенных обязанностей.

Договор дарения заключается в случаях, определенных ст. Из ст. Предметом договора даром является имущество или права по отношению к дарителю или иным гражданам. Даритель способен взять на себя обязательства по выплате долгов или выполнению некой работы. В качестве сторон договора выступают не только физические, но и юридические лица организации. В ряде случаев сделка признается недействительной ничтожной :.

Обещание сделать дар в будущем , оформленное в соответствии с правилами ст. Договор дарения должен быть оформлен в соответствии с положениями ст. Согласно ей, допустимо совершение договора как в устной , так и в письменной форме.

Вручение дара может быть впоследствии произведено путем передачи имущества, правоустанавливающих документов на подарок или символического вручения некой вещи например, ключей от автомобиля.

В письменной форме договор заключается в следующих случаях:. Рента — это сделка, отличающаяся обязательствами плательщика , который, согласно ст. Ее заключение производится путем составления и нотариального удостоверения соответствующего договора.

Статья ГК РФ содержит основные положения относительно договора ренты, из которых следует:. В соответствии со ст. Этой статьей предусматривается госрегистрация договоров , на основании которых под выплату ренты у ее получателя отчуждается недвижимость например, жилой дом.

Статьей ГК РФ уточняются правила отчуждения указанной собственности:. ВС РФ Согласно п. Притворной признается сделка, которая была совершена в целях прикрытия. Сделка дарения признается притворной, если передача прав или собственности одаряемому сопровождалось ответной передачей прав или имущества. Сделка, которая проводилась на самом деле купля-продажа или иная , согласно указанной статье, будет происходить с учетом правил, предусмотренных для этого вида товарно-денежных отношений.

По договору, Михайлова сохранила за собой право проживать в квартире. Помимо того, в нем была прописана фиксированная сумма, которую Петров был обязан выплачивать ей ежемесячно. Он производил выплаты в течение трех лет, до момента смерти Михайловой, после чего стал единственным собственником квартиры с правом ее продажи, дарения и передачи по наследству. Заключение Договор дарения подразумевает безвозмездную передачу имущества или неких прав от дарителя одаряемому.

При этом первый не может выставить определенных условий для принятия одаряемым подарка. Договор, исполняемый в настоящем времени, и предметом которого является имущество с незначительной стоимостью, может быть совершен устно. Договор ренты совершается только в письменной форме. Одна из сторон договора плательщик получает в собственность имущество другой стороны. При этом плательщик обязуется в указанные промежутки времени выплачивать определенную сумму денег.

После смерти получателя ренты имущество переходит в полную собственность плательщика. Дарение недвижимости Жилого помещения Квартиры Дома Комнаты Продажа подаренной квартиры Нежилого помещения Гаража Дачи Земельного участка Участка с жилым домом Садового участка Дачного участка Дарение движимого имущества Денежных средств Транспортного средства Автомобиля Бытовой техники Обычных подарков небольшой стоимости Дарение прав и обязанностей Права требования по ценным бумагам Имущественных прав Права собственности Земельного пая Прав требования к третьим лицам Дарение долгов Прощение долга одаряемого Погашение долга одаряемого перед третьим лицом Дарение в бизнесе Дарение доли в уставном капитале ООО Дарение акций Дарение основных средств и бухгалтерские проводки Дарение совместного имущества и долей собственности Доли квартиры Доли дома Доли комнаты Доли земельного участка Части земельного участка Кому дарить?

Если имеет место передача вещей или прав от одаряемого дарителю одновременно с передачей дара, сделка уже не считается дарением.

Действия по отношению к ней предусмотрены ст. Гражданка Михайлова являлась собственницей двухкомнатной квартиры в Москве. Ввиду преклонного возраста и отсутствия родственников, которые могли бы осуществлять за ней уход, он заключила договор пожизненной ренты со своим соседом, гражданином Петровым. Документ удостоверили нотариально в соответствии с действующим законодательством РФ.

В обоих случаях договор может быть оспорен в суде. Даритель имеет право отмены договора в случаях, предусмотренных законодательством. Это возможно, если одариваемый совершил противоправные действия в отношении дарителя, или после подписания договора появились обстоятельства, ввиду которых исполнение обязательств приведет к снижению его уровня жизни. Я владею квартирой и хотела бы заключить договор ренты, чтобы мне выплачивали определенную сумму ежемесячно.

Можно заключить договор на часть жилья — например, на долю в квартире, чтобы быть уверенной, что не лишусь ее из-за мошенников? Если вам принадлежит вся квартира, вы не сможете заключить договор ренты, прописав в нем только ее часть.

Но при этом у вас всегда есть право его расторгнуть, если плательщик нарушает свои обязательства. Также в договоре вы можете указать все условия — сроки выплаты денег, желаемые суммы, штрафы за нарушение условий договора, право и дальше проживать в квартире.

Я хочу заключить договор ренты с мужчиной-пенсионером, у которого есть дети. Он с ними давно не общается и не собирается передавать квартиру кому-либо из них по наследству. Есть ли вероятность, что дети потом оспорят договор ренты?

Наследники не могут оспорить договор ренты, если только не докажут, что он был заключен недееспособным лицом или что вы не исполняли свои обязательства. Сохраняйте все документы, которые подтверждают уплату счетов, совершение покупок и других расходов в пользу получателя ренты.

Анонимное обращение.

Рента или дарение...что выбрать?

В последнее время связь поколений потеряла свою актуальность. Часто сложности в общении между молодыми и пожилыми людьми приводят к ссоре и серьезному недопониманию. Именно в этом и кроется непопулярность договора ренты в России. На свете живут много пожилых и одиноких людей, которые в силу своего возраста нуждаются в постоянном уходе и помощи. И вот решился пенсионер обеспечить себе достойную старость посредством передачи своей недвижимости в обмен на денежное обеспечение и уход.

Что ему стоит предпочесть: дарственную, завещание или договор ренты? Этот договор носит двухсторонний характер и означает, что даритель передает в дар одаряемому свою недвижимость насовсем, теряя всякие права, поскольку договор дарения подлежит обязательной регистрации в Росреестре, и с момента, когда данный договор внесут в ЕГРН и присвоят ему номер, даритель теряет права на квартиру, в которой проживает.

А одаряемый наоборот, приобретает все права на данную квартиру. При другом варианте событий даритель остается жить в своей квартире, но он лишается некоторых мер социальной поддержки — субсидии на коммунальные платежи.

Другими словами, ему придется платить самим полную стоимость коммунальных услуг, электроэнергии, стационарного телефона, не ожидая помощи от нового собственника. Следует принять во внимание тот факт, что договор дарения нельзя отменить попытаться, конечно, можно, но сколько потребуется нервов и денег, чтобы доказать факт невменяемости и пр. Также в договоре можно прописать пункт о том, что даритель имеет право проживать в этой квартире до самой смерти, так называемое обременение.

Сделка односторонняя, документ составляется завещателем и хранится у нотариуса. Может составляться много раз. Положительный момент в этой ситуации то, что завещатель остается при своих интересах, остается хозяином своей квартиры до самой своей смерти.

Отрицательный же момент заключается в том, что завещатель в силу своего возраста может быть слишком доверчивым. И этим часто пользуются недобросовестные родственники, которые могут уговорить завещателя изменить завещание уже в их пользу. Следует также помнить, что существует тайна завещания. Поэтому при написании завещания никто из родственников не должен присутствовать.

Завещание можно отменить в судебном порядке, если возникнут подозрения, что завещатель был невменяемым на момент написания завещания. Договор носит двухсторонний характер и означает передачу своей квартиры в собственность другим людям в обмен на денежное содержание, помощь и уход за собой. Квартира переходит к приобретателю с обременением в виде прежнего собственника, который имеет право проживать в этой квартире до самой смерти.

В этом договоре необходимо прописывать все мельчайшие нюансы по условиям денежного содержания, помощи и ухода за пожилым человеком. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Автор публикации: Юрист,. Бабешко А. Написать сообщение. Краткое содержание: 1. Дарственная или договор дарения 2. Завещание 3. Договор ренты пожизненного содержания Обсуждение. Ваш рейтинг должен быть не менее для оценки публикации. Поделиться в социальных сетях:.

Комментарии 6 Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения. Популярные Новые Старые. Показать ещё комментарии 6. Как граждане России лишаются жилья. Денежное довольствие военнослужащего по контракту. Почему блокируют банковскую карту при переводе средств? Банковскую карту могут заблокировать по нескольким причинам, связанным с переводом средств.

Путин ответил на вопрос о новой первой леди. Дистанционное обучение. В октябре школы опять переведут на дистанционное обучение. Нужно ли делать поверку счетчиков воды в году. Можно ли оспорить дарственную на квартиру? Квитанция ЖКХ , коммунальные платежи ,квартплата - признание не законными судом.

Получения материальной помощи семьям в году. Бывший президент Франции попал в больницу. Договор дарения или завещание что лучше? Россияне назвали желаемый уровень гарантированного дохода. Нужно ли и как составить договор дарения недвижимости между супругами?

Завещание, дарение или рента. Что лучше?

В связи со смертью предшествующей смерти собственника, его имущество переходит преемникам наследникам. Порядок перехода регулируется институтом наследования. Наследование по закону определяет очередность наследования всех родственников. При несогласии наследодателя с распределением имущества согласно закону, им составляется завещание.

Однако последняя воля, изложенная в завещании в определенных случаях не может быть исполнена в полном объеме. Обязательную долю в наследстве имеют нетрудоспособные родственники дети, пенсионеры, инвалиды умершего.

Не желая передавать указанным лицам имущество, рассматриваются альтернативные варианты: дарение или рента. Каждая ситуация индивидуальна.

Поэтому осветим только основные моменты и возможные проблемы при завещании, дарении, ренте. Завещание — документ о распоряжении имущества после смерти собственника. Односторонняя сделка. Стороны: Завещатель или наследодатель — лицо, составившее завещание в пользу наследников. Наследник — лицо, в пользу которого подлежит передаче имущество умершего. Дарение — безвозмездная передача имущества. Безвозмездная сделка. Стороны: Даритель — лицо, безвозмездно отчуждающий имущество в пользу другого лица.

Одаряемый — лицо, принимающее имущество в дар. Рента — передача имущества в собственность в обмен на постоянные выплаты или содержание. Возмездная сделка. Стороны: Получатель ренты рентополучатель — лицо, передавшее имущество в собственность другому лицу в обмен на выплаты или содержание. Плательщик ренты рентодатель — лицо, принявшее имущество в собственность и осуществляющее выплаты или содержание рентополучателя.

Завещание, дарение и рента являются способами приобретения права собственности. Завещание, дарение или рента оформляются как на движимое имущество автомобиль, драгоценности… , так и на недвижимое квартира, дом…. Действия по составлению завещания, оформлению договора дарения или ренты совершаются при жизни собственника. При завещании имущество наследственная масса переходит в собственность наследника после получения специального документа — свидетельства о праве на наследство.

Недвижимость подлежит государственной регистрации, поэтому переход права собственности происходит после такой регистрации. При дарении имущество переходит в собственность с момента подписания договора. При дарении недвижимости оформление собственности происходит после государственной регистрации. При заключении договора ренты имущество переходит в собственность также с момента подписания договора. При этом на имущество накладывается обременение в пользу получателя ренты.

Такое обременение ограничение отражается в регистрационных органах. Обременение не позволяет новому собственнику распоряжаться имуществом, продать или подарить его.

Новый собственник вправе только владеть и пользоваться. После смерти обременение снимается. Затраты при составлении завещания:. Затраты при принятии наследства:. Даритель и одаряемый при составлении договора дарения не несут никаких затрат, так как договор не подлежит ни нотариальному заверению, ни государственной регистрации.

В данном случае расходы будет нести одаряемый при регистрации недвижимости в Росреестре. При оформлении договора ренты рентодатель и рентополучатель несут следующие расходы:. При принятии наследства по завещанию платится государственная пошлина. Дополнительное налогообложение не предусмотрено.

Имущество, полученное по договору ренты, не является доходом плательщика ренты, поэтому налогообложению не подлежит. При дарении доходы, полученные физическими лицами от физических лиц, не подлежат налогообложению, за исключением дарения недвижимости, автомобилей, акций.

Дарение между членами семьи и близкими родственниками, в том числе недвижимости, транспортных средств, акций не подлежит налогообложению. Для перехода права собственности необходимо получить свидетельство о праве на наследство. Этот документ выдается спустя 6 месяцев после смерти.

При наследовании недвижимого имущества сроки перехода права собственности увеличиваются на период государственной регистрации. При заключении договора дарения имущество переходит в собственность в момент подписания, то есть сроки минимальны. При дарении недвижимости переход права собственности увеличиваются на период государственной регистрации. При заключении договора ренты рентодатель вправе только владеть и пользоваться имуществом.

Распорядиться продать, обменять возможно только после снятия обременения. Обременение снимается на основании свидетельства о смерти. Получение свидетельства о смерти и снятие обременения занимает до 1 месяца. Завещание, договор дарения и договор ренты могут быть оспорены по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Завещание, составленное без учета интересов нетрудоспособных членов семьи умершего может быть оспорено в части признания за ними обязательной доли в наследстве. При этом истцами могут выступить родственники умершего. Договор дарения может быть оспорен самим дарителем или одаряемым. Родственники, не являясь стороной по договору, не могут выступать в качестве истцов. Исключением является признание дарителя недееспособным. Также основанием для оспаривания могут являться совершение сделки под давлением, в состоянии заблуждения.

Договор ренты также может быть оспорен только сторонами договора. Основанием для расторжения могут быть не исполнение плательщиком ренты своих обязательств. Так как договор ренты подлежит обязательному нотариальному оформлению, то оспорить его по таким основаниям как существенное заблуждение, обман, угрозы, насилие практически невозможно.

Дарение — это двусторонняя сделка, которую заключают между собой даритель и одариваемый, согласно которой даритель подарил, а одариваемый принял в дар и стал собственником определенного имущества. Сделка безусловная и безвозмездная.

Автор: Xandr , 12 мая в Сделки с жилыми помещениями. Хотелось бы знать : какой договор им родственникам будет труднее оспорить Вы понимаете, что после того как подарите квартиру, Ваши правоотношения с Вашим другом закончатся объясняю: он Вам ничего не должен, эта квартира его собственность, если он захочет, тмеет право выселить Вас на улицу или с ним "понятно что случается" раньше Вас его наследники могут Вас выкинуть из единственного уже не Вашего жилья.

Дарение и рента

Договоры дарения и ренты часто заключают при отчуждении недвижимого имущества. Договор дарения основывается на безвозмездной передаче владельцем своей недвижимости другому лицу. В случае рентного договора одна сторона выплачивает другой денежные суммы, получая во владение квартиру или дом. Подробное описание обеих сделок приводится в Гражданском кодексе РФ.

Согласно ей, допустимо совершение договора как в устной , так и в письменной форме. Вручение дара может быть впоследствии произведено путем передачи имущества, правоустанавливающих документов на подарок или символического вручения некой вещи например, ключей от автомобиля. Согласно п. Притворной признается сделка, которая была совершена в целях прикрытия. Сделка дарения признается притворной, если передача прав или собственности одаряемому сопровождалось ответной передачей прав или имущества. Сделка, которая проводилась на самом деле купля-продажа или иная , согласно указанной статье, будет происходить с учетом правил, предусмотренных для этого вида товарно-денежных отношений.

В связи со смертью предшествующей смерти собственника, его имущество переходит преемникам наследникам. Порядок перехода регулируется институтом наследования. Наследование по закону определяет очередность наследования всех родственников. При несогласии наследодателя с распределением имущества согласно закону, им составляется завещание. Однако последняя воля, изложенная в завещании в определенных случаях не может быть исполнена в полном объеме.

Договоры дарения и ренты часто заключают при отчуждении недвижимого имущества. Договор дарения основывается на безвозмездной передаче владельцем своей недвижимости другому лицу.  Дарение — преимущества и недостатки договора. В соответствии со статьей ГК РФ предметом договора является дарения личная собственность, которая безвозмездно передается другому лицу. Заключение сделки проводится как в письменной, так и устной форме. Иногда дарственная на квартиру заверяется нотариально. Если договоренность признана недействительной или была расторгнута, получатель обязан вернуть имущество. Преимущества.

В последнее время связь поколений потеряла свою актуальность. Часто сложности в общении между молодыми и пожилыми людьми приводят к ссоре и серьезному недопониманию. Именно в этом и кроется непопулярность договора ренты в России. На свете живут много пожилых и одиноких людей, которые в силу своего возраста нуждаются в постоянном уходе и помощи. И вот решился пенсионер обеспечить себе достойную старость посредством передачи своей недвижимости в обмен на денежное обеспечение и уход.

Дарение — это одна из форм сделок между физическими и юридическими лицами. В качестве подарка может выступать не только вещь имущество , но и услуги. Одаряемый может приобрести права по отношению к дарителю или третьим лицам. Преимуществом дарения является скорость совершения сделки.

.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 2
  1. cludenka

    Правильно сделали, зато ДТП не будет!

  2. swinconsina

    Сергій ПритуленкоБлагодарим за видео но этот способ аферистов ужэ затертый но будьте бдительны! чашка класс!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.