Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Москва органы куда обращаться с несанкционированной планировкой

Многие собственники квартир делают перепланировку своего жилища с целью его улучшения, повышения уровня комфорта и функциональности, но лишь немногие осуществляют такой ремонт на законных основаниях. Самовольная перепланировка может быть чревата ухудшением жилищных условий других жильцов дома, снижением прочности основных несущих конструкций здания и даже его частичным или полным разрушением. Поэтому, если соседи надоедают своим затянувшимся ремонтом, стоит задуматься, а правомерны ли их действия? Если есть хоть малейшее подозрение, что их ремонт не согласован с контролирующими органами, стоит жаловаться на незаконную перепланировку. Это единственный верный способ спасти дом и сохранить его целостность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что делать при незаконной перепланировке квартиры соседями? Куда жаловаться и как подать заявление?

Незаконная перепланировка в квартире у соседей- куда жаловаться на них? Что можно, а что нельзя? Граждане нашей стране очень любит своих квартирах сделать различные перестройки, перепланировки и различные ремонтные работы по переделке пространство в своём доме.

И в некоторых случаях людей желание сделать в квартире ремонт, который будет отличаться от всех, противоречит чувство меры и разумным рамкам. И порой граждане забывают, что их квартира это только одна из частей целого многоэтажного и многоквартирного дома. А значит, есть определённые правила, нормы и стандарты, если нарушить строительные нормативы, то это может отрицательно сказаться не только на квартире этого человека, но и на жилье его соседей.

Поэтому если гражданин затеял незаконную перепланировку в своей квартире, то есть по всем правилам и стандартам и делать нельзя, но человек всё равно решился на это, то это является серьёзным симптомом для беспокойства. В каждом доме по техническому плану есть несущие стены и конструкции, если один из соседей решил снести такую несущую стену, то соседям нужно сообщить об этом в надзорные органы. Рассмотрим куда и в каких случаях лучше обращаться соседям с жалобой. Если вам стала известна информация, что один из ваших соседей делает дома несогласованную незаконную перепланировку в своей квартире, то вы можете пойти в одну из следующих организаций для написания жалобы.

Любая управляющая компания отвечает за сохранность и целостность домов и строений, а также людей в нём проживающих, которые она обслуживает. С этой целью владельцу указанной в жалобе квартиры будет отправлено письменное уведомление, где собственнику сообщат дату и время прихода проверяющей комиссии.

А шум, который слышали соседи, происходил при замене окон или дверей. То есть, то, что слышали соседи никоим образом не связано со сломом стены или переносом сантехники в комнату. Если же владелец квартиры не запустит приехавшую комиссию из управляющей компании к себе домой, то уже будет подана жалоба от самой управляющей компании в жилищную инспекцию. Собственнику квартиры невыгодно запустить эту ситуацию, когда управляющая компания напишет заявление в жилищную инспекцию, потому что после этого остановить процесс уже не получится.

В жилищную инспекцию пожаловаться может самостоятельно каждый сосед, или же заявление может отправить управляющая компания. В документах обязательно нужно указать всю фактическую информацию, кто именно подает жалобу, прописать адрес квартиры, где производится незаконная перепланировка, по какой причине подаётся жалоба, каким будет возможный ущерб дому или сооружению и другое. Если у кого-либо есть фотографии, которые доказывают проведение незаконной перепланировки, то их нужно подкрепить к жалобе.

В жилищной инспекции быстрее отреагирует на обращение, если она составлена несколькими жильцами и соседями, то есть это коллективная жалоба. Приняв и рассмотрев обращение жильцов дома о незаконной перепланировке, жилищная инспекция отправит извещение собственнику квартиры о том, что к нему приедут с проверкой, и будет указано в какой день и в какое время.

Если в указанное в завещании время владельца квартиры не будет дома, то комиссия ещё один раз назначит новую дату своего визита.

Если собственник квартиры так и не пустил проверяющую комиссию к себе, но на практике это происходит очень редко, то после второго приезда комиссия снимает это дело со своего контроля и отправляет информацию в суд. В дальнейшем при самом худшем варианте развития событий собственник жилья может получить решение суда о том, что он должен продать свою квартиру, перед этим обязательно вернув всё на свои места, как всё было до перепланировки.

И после того, как собственник квартиры заплатил штраф, ему обязательно нужно будет узаконить сделанную перепланировку. При этом сделать это нужно в срок до шести месяцев.

Может быть и такая ситуация, что приехавшая комиссия не найдёт в действиях собственника квартиры никаких нарушений. При этом у соседей такого жильца на стене были выявлены трещины, значит, соседям следует принять более решительные действия. Если предыдущие действия не дали никакого результата, то соседи жильца, который сделал незаконную перепланировку и нанес ущерб, могут написать жалобу на его действие в районную прокуратуру. И чтобы не затягивать процесс, когда в прокуратуре вам пришлют письмо о том, что сначала нужно обратиться в жилищную инспекцию, к заявлению в прокуратуру сразу нужно приложить официальный ответ из жилищной инспекции и акт её осмотра, если он состоялся.

Все граждане нашей страны по Конституции имеют право подать жалобу в прокуратуру, если его интересы были нарушены неправомерными действиями других лиц, предпринимателей и других служащих. И по Федеральному закону в прокуратуре сотрудники обязаны принять и рассмотреть ваше заявление и дать обоснованный ответ. Можно при личном обращении к секретарю, можно записаться на личный прием к прокурору, или же отправить все необходимые документы по почте, но обязательно заказным письмом, к которому вы приложите уведомление с описью вложений.

Полученную на почте квитанцию об отправке документов нужно сохранить, если в дальнейшем будет проводиться судебное разбирательство по этому вопросу. Должна пройти обязательная проверка, в результате которой указанные вами факты или подтвердятся или нет. Незаконная перепланировка и нарушения строительных стандартов может нанести соседям материальный ущерб, а может стать реальной причиной угрозы для жизни и здоровья, проживающих соседей, в этом случае после разбирательства из прокуратуры дела передадут в полицию для возбуждения уголовного дела.

Также после рассмотрения вашей жалобы дела могут передать в суд для того, чтобы было вынесено решение об устранении всех нарушений, и будет указан срок для этого. Соседям, которые решили подавать жалобу в прокуратуру нужно отнестись серьёзно к этому процессу. Если юридических знаний не хватает, то в жалобе можно и не указывать нарушение статьи закона, но обязательно приложить все имеющиеся у вас доказательства тех сведений, которые вы указываете в заявлении.

Потому что если указанная вами информация в обращение в прокуратуру не подтвердится, то вас могут обвинить в клевете. Подать жалобу в суд о незаконной перепланировке имеет право прокуратура, жилищная инспекция, граждане, которые боятся за свою жизнь и здоровье, и сохранность своей квартиры.

При этом надо иметь в виду временной интервал, которые соседи на это затрачивают. Пока человек подает жалобы в разные инстанции, сосед, который произвёл незаконную перепланировку, за это время может уже продать свою квартиру со сделанной перепланировки, а новый собственник жилья в суде не будет признан виновным лицом. Если в суд обращаются граждане, чьи права были нарушены проведением незаконной перепланировки, так своему иску обязательно нужно будет приложить официальный ответ жилищной инспекции, прокуратуры, для того, чтобы доказать что вы прошли путь до судебного урегулирования возникшего конфликта.

К вашему заявлению в суд обязательно нужно приложить ещё и такие документы, где будет видно, в каком состоянии было жильё до перепланировки, и также после ее проведения. Это нужно для того, чтобы никто не сомневался в представленной вами информации, и что на самом деле произошло нарушение строительных норм и стандартов. Если вы проводили экспертизу по оценке нанесенного ущерба, то ее результаты также обязательно нужно приложить к заявлению в суд. Сделать это должны все соседи, которые пострадали от незаконной перепланировки.

Например, экспертиза подтвердила факт наличия трещины в несущей конструкции экспертом, и также содержится информация о том, что разрушение может пойти дальше. Бывают ситуации, что после проведения незаконной перепланировки произошло затопление квартиры, или повредилась газовая труба, нарушилась работа канализации и другие последствия, в этих случаях необходимо приложить акт осмотра места происшествия, и заключение экспертов о том, во сколько был оценён нанесённый ущерб соседям.

В своем иске в суд обязательно нужно указать свои требования, в которых вы просите устранить нарушения, а также возместить причиненный ущерб и вред, из-за проведения незаконной перепланировки. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Оповещать о новых комментариев по почте. Содержание статьи:.

Меня зовут Татьяна, мне 45 лет, и я юрист со стажем более 10 лет, который разобрал не одну сотню дел, и помогла тем, кто действительно нуждался в помощи. Но еще я решила пойти дальше и создала сайт, где много полезной информации, чтобы те, кому действительно требуется юридическая помощь, смогли ее получить. Кроме того, я позаботилась о том, чтобы вы смогли получить бесплатную консультацию от моих помощников — для этого следует заполнить данные во всплывающем окне и дождаться звонка специалиста, который вас проконсультирует.

Кроме того, вы можете в любое время позвонить по трем номерам, которые есть на сайте, чтобы получить мгновенную консультацию.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно. Что делать, если соседи сверху затопили квартиру? Этот вопрос возникает у потерпевших от такого. Жилищиные права Налог на сдачу жилья в аренду? Если человек имеет в собственности квартиру и сдает.

К сожалению, в современном мире существует много видов обмана при покупке квартиры на вторичном. Общая экономическая ситуация в стране, безработица, тенденция понижения доходов граждан и повышение цен на. В коммунальных квартира по-прежнему продолжает проживать большое количество россиян. Поэтому вопросы, связанные с продажей. Все граждане, реализовавшие сделки по продаже земельных участков, обязаны уплачивать государству налог на доходы.

Добавить комментарий Отменить ответ.

Незаконная перепланировка квартиры куда жаловаться на ваших соседей Ответственность

Перепланировка квартиры — это один из многочисленных вопросов, которые регулирует закон. Многие люди, когда приобретают дом или квартиру, в дальнейшем стараются улучшить жилищные условия. И почти каждый человек задается вопросами: как сделать, с чего начать, какие документы нужны и т.

Все действия регулируются нормативными документами, которые находятся в законодательной базе Российской Федерации. Реконструкция — это изменение параметров сооружения и технических свойств. Другими словами — капитальный ремонт остекление лоджий и балконов, обустройство дверных проемов, восстановление внешней части дома.

В подобных вопросах необходимо ссылаться на ЖК РФ. Это Жилищный Кодекс Российской Федерации, который регулирует некоторые важные моменты:. Некоторые, не получив законного разрешения, начинают самостоятельно изменять свое жилищное помещение. Это называется самовольная перепланировка, а значит, является незаконной деятельностью.

По ст. Нельзя делать неразрешенную перепланировку, так как это несет большую угрозу жильцам и дому. Затрудняет пользование жилищными помещениями — подвал, подъезд и даже лифт. Штраф за самовольную перепланировку для физических лиц составляет — 2,5 тысяч рублей.

Самоуправство при перепланировки юридических лиц — до тыс. Истцом может выступать ТСЖ или орган местного управления. Помимо всего, проводится независимая экспертиза. Люди, которым принадлежит право собственности, могут совершать перепланировки, не спрашивая соседей. Если обратиться к 26 статье жилищного кодекса РФ , то можно найти список необходимых документов для согласований. О согласии соседей там ничего не сказано. Поэтому, чтобы проводить перепланировку квартиры достаточно иметь согласие Жилищной инспекции.

Незаконные и самовольные действия всегда наказываются законом. Перепланировка без согласия — это частое явление в жизни. Жильцы начинают перестраивать квартиру по своему желанию, не задумываясь о последствиях и угрозе целостности здания. Многих строителей даже не пугает штраф за проведение таких работ. Если соседи уже провели или только делают незаконную работу, то есть смысл пожаловаться на них в специальные органы.

Это нужно делать в том случае, если мирные переговоры не дали результатов. Чтобы вернуть равноправие и наказать соседей, необходимо не только знать, куда жаловаться, но и как определить, что ремонт совершается незаконным путем.

Установить факт самовольной перепланировки довольно сложно, но возможно. Если перепланировка квартиры несанкционированная, то можно начать принимать соответствующие меры. Образец заявления Заключение Перепланировка квартиры или частного дома — это хорошо, но если она производится законно.

Чтобы в дальнейшем не получить штраф, необходимо получить согласие на данные работы. Также предупредить соседей о предстоящих работах. Перейти к контенту Шумят Затопили Антисанитария. Рейтинг автора. Автор статьи. Семенова Светлана Андреевна. Помощник юриста по спорам с соседями. Правовое урегулирование конфликтов, консультации и услуги по работе с различными органами жалобы, претензии, иски.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно. Шумят 0. Соседские войны являются одной из самых наболевших проблем социума. При проживании в частном секторе. Шумят 1. Сдача квартиры в аренду может приносить дискомфорт остальным. Это относится к шумным квартиросъемщикам, неблагополучным.

Порой соседи могут доставлять неудобства громкими звуками и даже мешать ночью спать. В таком. Если , дебоширят, пьянствуют, не реагируя на ваши замечания, никакие варианты уже не помогают,. Жильцы многоквартирных и частных домов порой сталкиваются с различными неприятностями от соседей. Это может. В современном мире большинство горожан проживает в многоквартирных домах, что подразумевает обязательное наличие соседей. Добавить комментарий Отменить ответ. Карта сайта.

Оперативная информация единой дежурно-диспетчерской службы города. На сегодняшний день, редкий человек, покупающий квартиру, оставляет ее в первоначальном виде.

Законодателем запрещены самовольные изменения квартир в типовых многоэтажных домах. В этом случае не имеет значения, кому принадлежит жилье. Права собственника ущемляются для безопасности других жильцов: незаконные действия могут привести к разрушению здания. Законом запрещаются любые действия, которые могут привести к ухудшению качества жилья соседей.

Например: появились трещины в стенах, сырость и плесень на полу и потолке. С пб 8 Фед 8 Важно: последствия разрушений, произошедших из-за перепланировки, будет оплачивать собственник помещения. Некоторые виды переустройства квартиры могут быть разрешены контролирующими ведомствами после их окончания. Однако существуют изменения, которые не будут признаны законными:. Также нельзя делать вход в туалет через кухню или комнату. Подобное изменение допускается, если в квартире проживает инвалид-колясочник.

Жильцы первого и последнего этажей могут занять часть чердака и подвала, но только если не будут возражать все соседи. Перенос дверей внутри квартиры, возведение стен не должны создавать дополнительной нагрузки на пол, допустимо их согласование после выполнения работ. Главным критерием оценки выступает безопасность жильцов. Если изменения не создают угрозы для жильцов, они признаются законными с соблюдением необходимых условий. Отвечать за перепланировку будет человек, который ее провел.

За подобные нарушения предусмотрен штраф в сумме 2 рублей для граждан и до 1 млн рублей для организаций. Если владелец помещения отказывается выполнить требования суда или надзорных ведомств, квартиру могут продать с аукциона, после чего хозяина выселить.

Собственник получит часть ее цены. Из стоимости проданной недвижимости будут оплачены работы по устранению нарушений. Владелец такой квартиры будет возмещать ущерб, причиненный его действиями другим жильцам. Решение об изъятии и продаже жилья принимает суд. Обнаружить перепланировку чужой квартиры сложно. Вопросы возникают, когда соседи сталкиваются с последствиями ремонта:. Проекты многоквартирных домов предполагают пользование соседями одинаковым количеством воды, газа, света. Не разрешенные подключения, изменения систем могут нарушить права других людей.

Важно : за вывоз строительного мусора отвечает собственник ремонтируемой квартиры. Предусмотрены санитарные нормы площади комнат, санузлов. Увеличение размеров помещений, дополнительные отверстия в несущих стенах могут повлиять на устойчивость всего здания и привести к его разрушению.

Вентиляционные шахты проходят от первого до последнего этажа, они позволяют обновляться воздуху в помещениях. Любые изменения их конструкции могут привести к скоплению газа в квартирах, появлению сырости. Такая перепланировка может доставить проблемы, связанные с протечками воды, канализации. Если после проведенного соседями ремонта появилась сырость в комнатах и это не связано с естественными причинами, следует выяснить, не было ли переноса кухни или санузла у кого-то из жильцов.

Канализационные стояки размещены по всему дому. Их перемещение может ухудшить работу системы у других жильцов. Внутренние изменения квартиры не должны нарушать права других жильцов. Специалисты организации могут посещать квартиры во время плановых мероприятий: при проверке счетчиков воды, электричества, газового оборудования.

О проведении незаконной перепланировки квартиры необходимо поставить в известность органы самоуправления. Если ремонтируемая жилплощадь принадлежит муниципалитету, то этим делом автоматически займется собственник, т. Она обязана сама обратиться в надзорные и судебные органы. Если квартира принадлежит жильцу, то получив жалобу, администрация проверит: есть ли у него разрешение на перепланировочные работы, такое разрешение выдается муниципалитетом.

Также уточнят наличие технического проекта на проводимые работы. Инспектор проверит обращение. Если ему дважды не удастся попасть в жилище, сведения будут переданы в суд. Избежать штрафа в этой ситуации не удастся. Сотрудники прокуратуры работают с обращениями людей, выявляя и устраняя нарушения закона.

По поступившей жалобе на самочинную перепланировку организуется проверка. Прокурор может обращаться в суд для защиты жильцов всего дома, может потребовать выселения нарушителя. Судьи рассматривают исковые заявления. В случае ущерба, вызванного изменениями в квартире соседа, следует обращаться в районный суд. Иск подается по месту жительства ответчика.

В этом случае необходимо доказать связь между проведенными работами и возникшими последствиями. Важно: судебные решения можно обжаловать только в вышестоящих инстанциях, другие ведомства не могут отменить судебное решение. Подтвердить действия соседей могут другие жильцы, фотографии подъезда, сырых пятен, обломков кирпичей, бетона. В ГЖИ обращения подаются в том же порядке. Их можно направлять через интернет. В качестве доказательств можно привести те же документы.

Возможно приложение заключения эксперта о выявленных разрушениях. Заявление в прокуратуру подается на имя прокурора района. В последнем случае ссылаются на ответы жилищной инспекции и обслуживающей организации. Суды работают с исками. Их подают граждане и организации. Доказывать правоту придется истцу. В этом случае необходима тщательная подготовка: потребуются акты оценки, заключения эксперта о причинах выявленных недостатков и возможности их устранения.

Обязательны копии претензий в УК, ответы на них. В тексте должны быть ссылки на законодательство. Свободная форма обращений предполагает правильное и подробное описание возникшей ситуации, без использования грубых, резких высказываний, оскорблений других людей, ложной информации, домыслов. Оно должно быть грамотным, последовательным, чтобы не терялся смысл послания. Документ подписывается заявителем или его представителем. При личном обращении следует взять с собой копию заявления, на нем будет поставлена отметка о получении.

Заявления в прокуратуру передаются дежурному сотруднику на личном приеме. Это могут быть помощники, заместители, прокурор района. Иски передаются в канцелярию суда. При себе следует иметь копии искового заявления и подтверждающих документов. Оригиналы остаются в суде, а копии направляются ответчику для подготовки к разбирательству. Допускаются направления документов через интернет. Для суда и ГЖИ потребуется регистрация на портале Госуслуги.

Важно качество предоставляемых документов; они должны открываться на компьютерах сотрудников ведомств и быть читаемыми. Управляющие компании и прокуроры принимают письменные обращения, направленные электронной почтой. Все названными организациями принимаются письма. Их следует направлять с уведомлением о вручении. Это позволит контролировать ответ. В этой ситуации никому не сообщается результат проверки.

Руководители жилищных инспекций должны принимать меры для установления отправителя. На основании анонимных сообщений не начинаются проверки деятельности компаний, но нарушения законов выявляются другими способами. Однозначно проверяется информация о готовящихся, совершенных преступлениях, опасных для населения ситуациях. Он составляет 30 дней. Если ведомства, организации не успевают закончить проверку и наказать нарушителя за это время, срок увеличивается до 60 дней.

Регистрируются документы в день поступления, решение о принятии выносится в течении 5 дней. Если бездействуют надзорные ведомства, нужно обращаться в вышестоящие инстанции.

Следует сохранять копии всех обращений, ответы на них. Это правило касается всех ведомств, организаций, суда. За коммунальными службами надзирают жилинспекции, администрации, Роспотребнадзор. ГЖИ контролируются главным жилищным инспектором. Прокуратуры проверяют любые нарушения прав людей. Районные прокуроры подчиняются городским, региональным, федеральным чиновникам. У судов также есть надзорные инстанции — областные, краевые, республиканские, Верховный суд РФ. Notify me of followup comments via e-mail.

Что делать, если купили квартиру с неузаконенной перепланировкой?

Незаконная перепланировка и переделка квартиры не обязательно сопровождается сносом несущих стен или пристройкой балкона.

Начиная ремонт, жители зачастую не догадываются, что Мосжилинспекцию нужно уведомить даже об остеклении лоджии или переносе сантехники, а для замены газовой плиты на электрическую необходимо получить специальное разрешение. Что считается перепланировкой и как провести её законно, какие штрафы грозят нарушителям и куда жаловаться на ремонт у соседей, читайте в материале mos. Для начала нужно выяснить , что же считается перепланировкой, а что обычным ремонтом.

Перепланировка квартиры чаще всего связана с изменением полезной площади помещения, которая может увеличиваться из-за объединения комнаты и кухни или уменьшаться, например при установке дополнительного санузла. Сюда же можно отнести реконструкцию, сопровождающуюся частичным изменением архитектурного облика здания и несущих конструкций. Переустройство означает установку, перенос или замену электрического, санитарно-технического или другого оборудования, а также инженерных сетей.

Такие изменения необходимо согласовать и фиксировать в техническом паспорте квартиры. Между тем хозяева могут свободно делать косметический ремонт, устанавливать встроенную мебель, самораздвижные двери, кондиционеры и антенны, а также менять инженерное оборудование на аналогичное по параметрам и техническому устройству.

Без согласования с Мосжилинспекцией можно также остеклять лоджии и балконы, переставлять сантехнику в ванной и на кухне, ставить или разбирать лёгкие перегородки, делать дверные проёмы в ненесущих стенах и менять форму тамбуров.

Прежде чем заняться радикальной переделкой своей квартиры или дома, стоит задуматься о согласовании перепланировки. Изменения не должны ухудшать условия эксплуатации дома, создавать неудобство или угрожать здоровью других жильцов, а также приводить к разрушению здания. К списку запрещённых работ относятся:. Есть также перечень разрешённых работ, для проведения которых необходимо сначала составить проект, а потом согласовать его в Мосжилинспекции.

После разрешения инспекции можно:. Согласование проекта и одобрение собственников также требуется при создании новых проходов, входных групп, устройстве дымоходов, а также лоджий и витрин на первых этажах. Если соседи много стучат, шумят и явно ломают стены, то жители дома могут обратиться в Мосжилинспекцию и проверить законность такого ремонта.

Своевременное обращение поможет остановить незаконные работы до того, как строители нанесут вред зданию. Если жители по какой-либо причине не хотят обращаться письменно, они могут записаться на приём к руководителю жилищной инспекции или к начальникам окружных представительств. В Мосжилинспекции отметили, что горожане стали тщательнее следить за законностью ремонта в своих домах. За последний год количество обращений по вопросу незаконной перепланировки по округам возросло вдвое.

Сейчас в среднем приходит от одной до трёх тысяч таких обращений, тогда как в прошлом году их было не больше полутора тысяч. Количество жалоб варьируется в зависимости от округа.

К примеру, в ЮЗАО доля обращений по вопросу незаконной перепланировки составляет около 10—15 процентов от общего количества поступивших обращений, а в ЦАО этот показатель приближается к 30 процентам. То есть на каждую тысячу обращений до связаны с вопросами незаконного переустройства и перепланировки помещений. По каждому из вопросов проводится проверка, в среднем подтверждается около 10 процентов от общего количества поступивших жалоб. Часто проводимые работы не относятся к переустройству или у собственников квартир есть разрешения от Мосжилинспекции.

Вместе с тем количество нарушений по сравнению с прошлым годом сократилось на 32 процента. С января по фактам выявленных незаконных перепланировок было составлено административных дел, а за 10 месяцев года их было В квартиру — с боем: с какими трудностями сталкиваются жилищные инспекторы. Чтобы проверить любое помещение, первым делом необходимо установить его собственника. Здесь возникает первая трудность — когда право собственности по какой-либо причине не зарегистрировано. Такое часто случается, если дом недавно построен или квартира передаётся по наследству.

Поэтому после обращения в Росреестр для получения сведений о собственнике инспекторам приходится уточнять данные в управляющих организациях или управах районов. Второй основной проблемой становится доступ в помещение. Ведь проверка будет считаться незаконной, если собственник не подтвердит, что заранее получил уведомление о её проведении. Иногда собственник не живёт по этому адресу или находится за границей, но часто он просто сознательно избегает проверки.

Например, не подтверждает получение уведомления, не обеспечивает доступ в помещение или сам отсутствует при проверке, чтобы инспекторы не смогли законно составить акт. В таких случаях Мосжилинспекция обращается в суд для получения доступа в помещение.

Это достаточно длительная процедура, которая занимает до двух месяцев. При выявлении таких помещений инспекторы составляют протокол об административном нарушении и предписывают устранить его за определённый срок.

Штрафы для физических лиц за перепланировку составят от двух до двух с половиной тысяч рублей статья 7. Юридическим лицам придётся заплатить до тысяч рублей штрафа статья 9. Если же незаконная перепланировка угрожает жизни и здоровью соседей, а собственники отказываются вернуть квартире первоначальный вид, то Мосжилинспекция обращается в суд. В таком случае хозяева могут даже лишиться своей жилплощади.

Впервые решение о выселении собственников из-за незаконной перепланировки вынес Нагатинский райсуд Москвы в году. Такие квартиры продают на торгах. Частью вырученных средств город покрывает судебные и аукционные издержки, а остальные деньги отдают бывшим владельцам. Новые собственники квартир обязуются в краткие сроки исправить все нарушения. Столичное Правительство в году объявило амнистию для собственников, которые своевременно не уведомили Мосжилинспекцию о перепланировке или провели её без согласованного проекта.

Эта мера получила широкую поддержку жителей, которые стали нарушителями по незнанию и из-за незаконной перепланировки не могли продать, передать в наследство или приватизировать свою квартиру. Только с начала года в жилищную инспекцию поступило более 4,6 тысячи заявлений на согласование ранее выполненных работ. Это на 33 процента больше, чем за 10 месяцев года.

Причём амнистия не означает, что вам согласуют любую перепланировку. Почти двум тысячам заявителей отказано в оформлении акта о завершённом переустройстве. В 40 процентах случаев собственники просто не предоставили все необходимые документы, в 24 процентах члены приёмочной комиссии не смогли осмотреть квартиры, а в 36 процентах оказалось, что в помещениях были проведены незаконные работы. Тем же, кто ещё не согласовал старый ремонт по амнистии, советуют поторопиться. В Правительстве считают, что четырёх лет москвичам было вполне достаточно, чтобы задуматься, законный ли ремонт проведён в их квартирах, и при желании узаконить перепланировку.

К тому же инспекторы не всегда могут установить, сделана ли перепланировка помещения недавно или 15 лет назад. Этим стали пользоваться нечистые на руку собственники, которые выполняют работы без согласования, а потом обращаются с заявлением об узаконивании перепланировки. Этой же позиции придерживается и руководство Москвы. Тогда голоса москвичей разделились почти поровну: 36 процентов проголосовали за продление амнистии, 33 процента предложили отменить упрощённые правила и вернуть штрафы, а 25 процентов оставили решение этого вопроса профессионалам.

Родители понастроили, а регистрировать детям. Как узаконить ранее совершённую самовольную перепланировку. Сегодня большинство таких работ можно официально зарегистрировать. Для этого необходимо с паспортом и свидетельством о собственности обратиться в городское бюро технической инвентаризации БТИ , чтобы зафиксировать факт перепланировки и заказать технический проект.

Затем со всеми необходимыми документами собственник или его представитель обращается в районную администрацию или суд. После получения разрешения начинается стандартная процедура, как и в случае законной перепланировкой. Сложности могут возникнуть, если в квартире проводились запрещённые работы.

В этом случае придётся либо привести квартиру в прежний вид, либо заказывать проект перепланировки и переделывать все работы с соблюдением строительных нормативов.

В первую очередь необходимо отметить, что сами проводить перепланировку могут только собственники. Если же вы занимаете жилое помещение по договору социального найма, то для начала нужно обратиться за разрешением к наймодателю и получить письменное согласие всех членов семьи. Причём нанимателю вряд ли разрешат уменьшать жилую площадь, так как городу невыгодно терять жилые метры в своих квартирах. Перед началом работ стоит обратиться за бесплатной консультацией в службу одного окна Мосжилинспекции.

Для начала нужно обратиться в БТИ и получить технический паспорт жилого помещения, а также заказать проект перепланировки. Типовые проекты перепланировок можно посмотреть на сайте Мосжилинспекции, отдельные требования также предъявляются к индивидуальным проектам.

Далее собственнику нужно подготовить пакет документов. Если же интересы владельца представляет другой человек, то ещё необходим документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя. Решение о согласовании перепланировки принимается в течение 35 дней, если она будет проводиться по типовому проекту, и в течение 20 дней — в остальных случаях.

О принятом решении собственника извещают по указанным в заявлении контактным данным. После этого нужно получить проект решения лично, или через три дня оно будет выслано по почте заказным письмом. Разрешения на перепланировку действуют в течение года с момента подписания. На основании заявления в течение 10 дней с даты получения документов Мосжилинспекция оформит акт о завершённом переустройстве или перепланировке помещения.

Денис Гришкин. Стремясь сделать свои квартиры более удобными, москвичи затевают не всегда законный ремонт. Что такое самовольная перепланировка, как инспекторы выявляют нарушителей и за что собственники могут лишиться своего жилья, рассказывает mos. Что необходимо знать, планируя ремонт Для начала нужно выяснить , что же считается перепланировкой, а что обычным ремонтом.

Теги: перепланировка строительство Мосжилинспекция разрешения. Сферы: Строительство и реконструкция.

Жалоба на перепланировку соседей: образец 2020 года

Жители многоквартирных домов находятся в условиях зависимости от соседей. Они используют одно здание, сооруженное по определенным нормативам. Если, к примеру, перенести несущую стену, то дом может разрушиться или покоситься из-за неправильного распределения нагрузки.

Не все это понимают, когда затевают реконструкцию. Условия улучшает один из соседей, а пострадать в результате могут все. Рассмотрим, как призвать нарушителя к ответу, куда жаловаться при незаконной перепланировке квартиры.

Делать ремонт — законное право владельца жилплощади. Но без согласования с БТИ недопустимо начинать следующие работы:. Узнать, что ведутся работы с несущими стенами, можно по кускам кирпича, слеплённого цементом. Если рабочие выносят их из квартиры, скорее всего, действия собственника не санкционированы. Законом запрещаются любые действия, которые могут привести к ухудшению качества жилья соседей. Например: появились трещины в стенах, сырость и плесень на полу и потолке.

Некоторые виды переустройства квартиры могут быть разрешены контролирующими ведомствами после их окончания. Однако существуют изменения, которые не будут признаны законными:. Также нельзя делать вход в туалет через кухню или комнату. Подобное изменение допускается, если в квартире проживает инвалид-колясочник.

Жильцы первого и последнего этажей могут занять часть чердака и подвала, но только если не будут возражать все соседи. Разрешается сделать больше санузел за счет коридора, кладовки при условии, что будет выполнена качественная гидроизоляция.

Перепланировки нежилых помещений многоквартирного дома требуют обязательного разрешения контролирующих ведомств. Главным критерием оценки выступает безопасность жильцов. Если изменения не создают угрозы для жильцов, они признаются законными с соблюдением необходимых условий. Внутренние изменения квартиры не должны нарушать права других жильцов.

Зайти в квартиру соседа без его согласия не удастся, только суд может дать разрешение на подобные действия. Специалисты организации могут посещать квартиры во время плановых мероприятий: при проверке счетчиков воды, электричества, газового оборудования. Жалоба соседей послужит основанием для проверки квартиры, но не позволит войти внутрь без разрешения хозяина.

Если бездействуют надзорные ведомства, нужно обращаться в вышестоящие инстанции. Следует сохранять копии всех обращений, ответы на них. Это правило касается всех ведомств, организаций, суда.

За коммунальными службами надзирают жилинспекции, администрации, Роспотребнадзор. ГЖИ контролируются главным жилищным инспектором. Прокуратуры проверяют любые нарушения прав людей. Районные прокуроры подчиняются городским, региональным, федеральным чиновникам. У судов также есть надзорные инстанции — областные, краевые, республиканские, Верховный суд РФ.

Если стало известно, что в квартире делают нелегальную перепланировку, нужно незамедлительно сообщить об этом в надзорные органы. Каждая управляющая компания УК ответственна за целостность строения и обеспечение безопасности людей, проживающих в нём. Если от жильцов поступила жалоба, УК должна проверить эту информацию. Для этого владельцу недвижимости, подозреваемому в незаконных действиях, направляется уведомление с указанным в нём временем и датой посещения комиссии. В данную инстанцию может обратиться любой из жильцов многоквартирного дома или УК.

В документе должны быть изложены все важные факты: кто жалуется, адрес квартиры с нелегальной перепланировкой, основания для обращения, предполагаемый ущерб строению и т. Если есть возможность, рекомендуется сделать фотографии и приложить их к заявлению. Если другие собственники квартир тоже подпишут жалобу, она будет считаться коллективной. Такие бумаги рассматриваются в первую очередь.

После получения обращения Жилищная инспекция оповещает владельца квартиры о дате и времени запланированной проверки. Если собственника не будет дома, извещение с новым временем проверки будет отправлено повторно. Случается, что несмотря на появившиеся в стене трещины, комиссия решает, что действия собственника не вредят зданию.

В этом случае нужно переходить к более решительным действиям. Жаловаться на неузаконенную перепланировку следует в районную прокуратуру. К заявлению требуется приложить официальный ответ Жилищной инспекции, а если помещение было осмотрено — акт освидетельствования. Поэтому прокуратура обязана рассмотреть заявление и дать на него обоснованный ответ. Результат проверки, произведенной сотрудниками прокуратуры, зависит от того, подтвердятся ли предположения заявителя.

Если перепланировка не только наносит ущерб зданию, но и потенциально опасна для жизни и здоровья соседей, заявление передадут в полицию. Далее будет возбуждено уголовное дело. Еще один возможный исход — передача жалобы в органы правосудия с целью получения распоряжения привести помещение в исходное состояние в течение установленного срока.

Необходимо понимать, что заявление в прокуратуру — это серьезный документ. При отсутствии юридических знаний можно не указывать на нарушенные статьи законодательства, но представить доказательство своих слов заявитель обязан. В противном случае жалоба может быть расценена как клевета. Согласно действующему закону, любая управляющая компания призвана обеспечивать безопасное проживание жильцов, которые проживают в доме, находящемся под ее опекой.

Ели в адрес этой организации была направлена жалоба на производство незаконной перепланировки, то такая информация должна быть проверена в оперативном порядке. На практике подозрения соседей о незаконности перепланировки оправдываются не всегда. Иногда шум ремонтных работ, связанных, например, с заменой межкомнатных дверей нередко принимают за перепланировочные работы.

Шум от строительных работ особенно сильно слышен в панельных хрущевках. В других же ситуация может вполне оказаться, что на проведение работ по перепланировке разрешение было получено. В обоих таких случаях жалоба будет отклонена, так как факт наличия правонарушения отсутствует. Если же подозреваемый жилец в указанное время комиссию на территорию своего жилища не пропустил, то далее обращение может быть направлено в Жилищную инспекцию.

В последнем случае к жалобе в обязательном порядке должны быть приложены результаты проведенных проверочных мероприятий органами Жилищной инспекции, а также органами прокуратуры или полиции. Это требуется в качестве подтверждения того факта, что досудебный порядок урегулирования конфликта уже был исчерпан. Помимо этого, к жалобе желательно приложить технический паспорт подозреваемой квартиры, а также фото, которые демонстрируют ее нынешнее состояние.

В качестве доказательства возможного причинения ущерба подойдут результаты независимой экспертизы, которую следует заблаговременно заказать. Если же данная незаконная перепланировка уже повлекла за собой определенный имущественный ущерб, то следует приложить к вашему заявлению соответствующие результаты экспертизы оценки , которые этот факт подтверждают.

На практике бывают ситуации, когда за время рассмотрения дела в иных инстанциях жилец успевает продать свою квартиру. Тогда проблемы могут возникнуть у нового хозяина квартиры. Перед покупкой квартиры нужно просить у прежнего хозяина все документы, подтверждающие законность перепланировки. Иск в суд можно направить, если жильцы непросто испытывают дискомфорт от того, что соседи сделали перепланировку, но и зафиксировали материальный ущерб, который причинили их действия.

Прежде чем обратиться в суд, можно заказать проведение экспертизы независимыми оценщиками. Готовый отчет с указанием точной суммы ущерба надо приложить к иску.

Если перепланировка не грозит обрушением здания и не опасна для жизни соседей, суд может принять решение оставить жилплощадь в неизменном состоянии.

Заключение органов правосудия позволяет вносить корректировки в паспорт БТИ. Перед тем, как обращаться в органы, следует попробовать решить вопрос с соседом лично, так как в его интересы не входит доведение дела до прокуратуры или суда.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение. Согласно ст. Если соседям причинен ущерб, его придется компенсировать. Кроме того, нарушителю нужно будет согласовать проведенные работы или вернуть помещение в изначальное состояние.

После этого инспектор проверит, были ли устранены нарушения. Штрафные санкции — не единственная неприятность, которая грозит собственнику. Недвижимость с неузаконенными изменениями нельзя передать в залог банку и проблематично продать по хорошей цене.

Нелегальная перепланировка может привести к серьезным последствиям: разрушению несущих конструкций, утечке газа, трещинам в здании и т. Чтобы этого не случилось, недопустимо начинать выполнение работ без получения одобрения от БТИ. Опасно изменять в многоквартирном доме несущие конструкции. Это приводит к нарушению заложенной при строительстве устойчивости, по стенам начинают ползти трещины.

Ослабление устойчивости способно привести к обрушению постройки. Перепланировкой называют:. Чтобы понять, писать жалобу или смириться с неугомонными соседями, стоит разобраться, законна ли их перепланировка. При законной перепланировке все работы в квартире идут по согласованию и наличию разрешающих документов.

Наказание за несанкционированное переустройство всегда соизмеримо потенциальному ущербу от его проведения. Органы надсмотра могут обязать владельца квартиры вернуть ей прежний вид. Если в определённый срок это требование не будет выполнено, суд имеет право выставить квартиру на продажу с аукциона, а полученные деньги, за исключением судебных издержек, отдать уже бывшему владельцу. Штраф за незаконную перепланировку является одной из форм административной ответственности, его размер определяет суд.

Все этапы переустройства квартиры регулирует Жилищный Кодекс РФ.

Перепланировка жилья, находящегося в многоквартирном доме осуществляется под надзором государства и лишь в пределах, допустимых строительными нормами.

Перепланировка квартиры — это один из многочисленных вопросов, которые регулирует закон. Многие люди, когда приобретают дом или квартиру, в дальнейшем стараются улучшить жилищные условия. И почти каждый человек задается вопросами: как сделать, с чего начать, какие документы нужны и т.

На страже ремонта: кто и как борется с самовольной перепланировкой

Незаконная перепланировка в квартире у соседей- куда жаловаться на них? Что можно, а что нельзя? Граждане нашей стране очень любит своих квартирах сделать различные перестройки, перепланировки и различные ремонтные работы по переделке пространство в своём доме. И в некоторых случаях людей желание сделать в квартире ремонт, который будет отличаться от всех, противоречит чувство меры и разумным рамкам.

Согласно ст. Все остальное — незаконное и возможно опасное вмешательство в конструкцию здания. Поэтому в случае обнаружения признаков самовольной перепланировки необходимо принять меры. Вот алгоритм действий, если вы заметили, что соседи без всякого на то права осуществляют перепланирование своей квартиры:. Если незаконное переустройство производится в муниципальном жилье, то пожаловаться на это необходимо непосредственно собственнику жилища, то есть в муниципалитет.

Перестройка или куда жаловаться на незаконную перепланировку соседей?

Жители многоквартирных домов находятся в условиях зависимости от соседей. Они используют одно здание, сооруженное по определенным нормативам. Если, к примеру, перенести несущую стену, то дом может разрушиться или покоситься из-за неправильного распределения нагрузки. Не все это понимают, когда затевают реконструкцию. Условия улучшает один из соседей, а пострадать в результате могут все. Рассмотрим, как призвать нарушителя к ответу, куда жаловаться при незаконной перепланировке квартиры. Делать ремонт — законное право владельца жилплощади. Но без согласования с БТИ недопустимо начинать следующие работы:.

4. Незаконная перепланировка квартиры- куда обращаться? 5. Куда жаловаться на незаконную перепланировку?  вернуть планировку такой квартиры или нежилого помещения в исходное положение в части работ, нарушившей закон. Иными словами, произведенный дорогостоящий ремонт придется возвращать в первоначальное положение.  Если несанкционированная перепланировка не была устранена в соответствии с выданным предписанием, то дело по ней передают в суд, который в соответствии с п.5 ст ЖК РФ имеет право выставить такую квартиру или нежилое помещение на продажу с торгов, что уже бывало несколько раз на практике. Незаконная перепланировка- последствия при затрагивании несущих конструкций.

Незаконная перепланировка и переделка квартиры не обязательно сопровождается сносом несущих стен или пристройкой балкона. Начиная ремонт, жители зачастую не догадываются, что Мосжилинспекцию нужно уведомить даже об остеклении лоджии или переносе сантехники, а для замены газовой плиты на электрическую необходимо получить специальное разрешение. Что считается перепланировкой и как провести её законно, какие штрафы грозят нарушителям и куда жаловаться на ремонт у соседей, читайте в материале mos.

Куда обращаться, если соседи делают незаконную перепланировку

Каждый собственник хочет обустроить свое жилище на свой вкус, чтобы в нем было уютно. Порой для достижения своих желаний они не задумываются о безопасности граждан, проводят ремонт без согласования и в разрез действующим правилам. Сегодня расскажем — куда жаловаться на перепланировку соседей, если узнали, что она незаконная: что запрещено перестраивать и в какие органы можно пожаловаться. Безусловно, ремонт в квартире, это законное право собственника.

Соседи делают незаконную перепланировку квартиры куда жаловаться

Законодателем запрещены самовольные изменения квартир в типовых многоэтажных домах. В этом случае не имеет значения, кому принадлежит жилье. Права собственника ущемляются для безопасности других жильцов: незаконные действия могут привести к разрушению здания. Законом запрещаются любые действия, которые могут привести к ухудшению качества жилья соседей.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

Москва органы куда обращаться с несанкционированной планировкой

.

.

Комментариев: 1
  1. Саломея

    Тарас, спасибо за Ваши видео!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.