Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Кондиционер екатеринбург нужно ли разрешение

Вход на Клерк Через соцсети. Регистрация Через соцсети. Я прочитал пользовательское соглашение и принимаю его. Подпишите меня на рассылку. Святые угодники, Клерк без рекламы прекрасен:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Опасный кондиционер. Когда за его установку могут оштрафовать

Купила квартиру в новостройке,дом сдали. Хочу повесить внешний блок кондиционера,во двор на фасад дома,расположенного в спальном районе, не несущего исторической или культурной ценности, на центральные улицы не выходит. УК отправила к инженеру застройщика,он отказал,говорит,что не предусмотрено проектом. УК так же отказывает! Законно ли их действие? И как согласовать установку? Куда обратиться, в какие инстанции для согласования?

На какие статьи и законы опереться? Уважаемая Ульяна! Инициируйте общее собрания всех собственников помещений в Вашем МКД, проведите его см. Тут нужно решение общего собрания дома, если Вы будете на внешней стене устанавливать. Так как это общее имущество.

Плюс согласование с архитектурой или структурой которая осуществляет контроль за внешним обликом города может потребоваться. Желательно обратится в архитектуру и у них уточнить попадаете ли Вы под местные ограничения по установке кондиционеров или необходимости согласования такой установки.

По общему правилу, стена дома является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. Распоряжение общим имуществом отнесено к исключительной компетенции собственников и возможно только на основании получения согласия собственников путем проведения общего собрания. При этом, анализ судебной практики показывает, что так как Вы тоже являетесь собственником помещений в данном доме, обязать демонтировать Вас кондиционер могут только в том случае, если его размещение на стене каким-либо образом нарушает права других собственников кондиционер излишне шумит, вибрирует, перекрывает обзор и т.

Суды по данным вопросам бывают. Если есть возможность получить согласие собственников на общем собрании, то лучше, конечно, это сделать. Но из личной практики, я не помню, чтобы кто-то добровольно инициировал проведения общего собрания по данному поводу, при этом кондиционеры висят на каждом окне. В подтверждение вышеуказанного привожу решение по такому же вопросу. Сторонами является владелец нежилого помещения юр.

То есть, сам по себе факт размещения кондиционера без получения на то согласования собственников по мнению суда не является нарушением чьих-либо прав. Отдельно следует сказать относительно того, что УК ссылается на то, что размещение не предусмотрено проектной документацией. Существует Постановление главы города Екатеринбурга от 28 октября г.

Нужно смотреть проект, действительно ли им не предусмотрено размещение кондиционеров на фасаде здания или это отговорки УК. Если Ваш дом относится к перечисленным выше категориям, то установку кондиционеров необходимо производить в установленных местах. Закон Свердловской области от Статья Самовольное переоборудование или изменение внешнего вида фасада здания либо его элементов Самовольное переоборудование или изменение внешнего вида фасада здания либо его элементов, включая установление дополнительных элементов и устройств, повлекшие нарушения нормативных правовых актов органов местного самоуправления , -влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до пятисот рублей; на должностных лиц — от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц — от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют общим имуществом в доме, в состав которого входят и несущие стены, на праве общей долевой собственности и пользуются им по соглашению всех ее участников п. Постановлением Правительства РФ от Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме 1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В состав общего имущества включаются: а помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и или нежилого помещения в этом многоквартирном доме далее — помещения общего пользования , в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и или нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование ; б крыши; в ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции ;.

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Категории Общие вопросы Как согласовать установку кондиционера? Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 4. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Григорьев Михаил. Самарин Александр. УК сейчас никаких разрешений не даёт, они просто управляют домом, обслуживают его. Вам согласовывать нужно с собственниками дома и адм-ией района. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 2.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 2.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1 принятие решений о реконструкции многоквартирного дома в том числе с его расширением или надстройкой , строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; 5 другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Вишневский Сергей. Добрый день, Ульяна! Постановление ФАС Центрального округа от В свою очередь истец Свободы в г. Ссылаясь на самовольное размещение ответчиком кондиционера на фасаде жилого дома без согласия собственников помещений, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. Принимая решение по спорному вопросу, апелляционная инстанция правомерно исходила из следующего. В соответствии с п. В силу статей , ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании пунктов 7, 8 ст. Согласно статьям , ГК РФ собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненно наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом лицо, обратившееся с негаторным иском, должно представить бесспорные доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности или ином праве, а также совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества. Рязань, ул. Однако из материалов дела не усматривается, какие именно права и законные интересы истца нарушены в результате установки кондиционера на фасаде здания. При этом ответчик, разместивший кондиционер на фасаде здания, является собственником одного из помещений в этом здании.

В силу ст. Из системного анализа указанной материальной нормы следует, что право собственности есть мера возможного поведения субъекта гражданского оборота по осуществлению своей властью и в своем интересе правомочий в пределах, предоставленных законом. В связи с чем суд апелляционной инстанции правильно указал на то, что сам по себе факт размещения кондиционера ответчиком на фасаде здания не означает осуществление им действий, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому.

Иное означало бы правовую незащищенность интересов ответчика как собственника в отношении объекта его прав. Поскольку в настоящем случае истец не аргументировал наличие у него материального права на предъявление подобного иска, не доказав, как в результате установки кондиционера, нарушены его права и законные интересы и каким образом удовлетворение исковых требований приведет к защите и восстановлению его нарушенных прав, что является самостоятельным основанием для отказа в иске, суд апелляционной инстанции обоснованно отказал в удовлетворении заявленных исковых требований.

Доводы кассационной жалобы основаны на ошибочном толковании норм права. Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. Постановление вступает в законную силу с момента его принятия. Рассматривать проектно — сметную документацию при выполнении условия запрещения установки кондиционеров на фасадах зданий и сооружений, выполненных по индивидуальным и типовым проектам, зданиях, выходящих на магистральные улицы Общегородского и районного значения в соответствии с комплексной транспортной схемой города.

Места установки кондиционеров определять проектами. За несоблюдение предусмотрена следующая ответственность: Закон Свердловской области от Рейтинг Правовед. Романов Александр.

Все услуги юристов в Москве. Раздел совместно нажитого имущества. Сопровождение сделок с недвижимостью. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Посмотреть все услуги. Установка кондиционера. Роспотребнадзор установка кондиционера. Установка кондиционера, Действия Управляющей компании, Решение собственников. Как действовать в случае порчи бытовой техники из-за ненадлежащей установки кондиционера? Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Нужно ли разрешение на установку кондиционера?

Правовая инструкция Кроме того, порядок установки кондиционера может регулироваться законами субъектов РФ, предусматривающими также получение разрешения на установку. Как согласовать перепланировку квартиры? Судебная практика показывает, что положения указанных нормативных актов трактуются по-разному.

Одна позиция состоит в том, что обязательно должно быть получено разрешение на установку, а также проведено согласование с жильцами дома.

При этом суды ссылаются на нормы законодательства, определяющие порядок пользования общим имуществом в многоквартирном доме ст. Другая правовая позиция основывается на том, что поскольку федеральные законы не содержат прямого указания на обязательное получение разрешения, а установка кондиционера не влечет изменения плана жилого помещения, не требует внесения изменений в технический паспорт и не влечет уменьшения общего имущества дома, то разрешение и согласование не требуются.

Большинство судебных решений подтверждает правильность таких выводов См. За что могут выселить из квартиры? Получение разрешения на установку кондиционера от органов местного самоуправления может быть обусловлено региональным законодательством. Например, в соответствии с п. Необходимость получить разрешение также может быть обусловлена техническими особенностями самих кондиционеров, которые подразделяются на бытовые, полупромышленные и промышленные.

Установка кондиционеров последних двух типов может повлечь за собой переоборудование, перепланировку или реконструкцию помещения. Данные действия без разрешительной документации являются основанием для решения суда о демонтаже кондиционера. Отсутствие согласия собственников соседних помещений имеет значение в случаях, когда установка кондиционера так или иначе нарушает их права.

Это может происходить вследствие превышения допустимого уровня звука при работе, размещения кондиционера в непосредственной близости от окна или балкона истца, неправильного расположения дренажной трубки и нарушения правил пожарной безопасности См. Выселение собственника — в каких случаях это возможно? Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете.

Подписаться Не сейчас. Автор публикации:. Написать сообщение. Краткое содержание: Какими правовыми нормами регламентирована установка кондиционера? Необходимо ли согласование установки кондиционера? Когда согласование и разрешение на установку кондиционеров являются обязательными?

Поделиться в социальных сетях:. Комментарии 22 Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения. Популярные Новые Старые. Показать ещё комментарии

Ежегодно с приходом жары на стенах домов появляются новые и новые кондиционеры. При этом их владельцы не задумываются том, нужно ли согласовывать установку кондиционера. Люди покупают сплит-системы, вызывают установщиков и наслаждаются прохладой, не обращая внимание на формальности.

Нужно ли получать разрешение на установку бытового кондиционера? Законодательство не дает однозначного ответа на этот вопрос. Но мы все же попробуем разобраться. Правда ли, что без дополнительных согласований нельзя устанавливать блоки сплит-систем на внешних стенах домов? И может ли управляющая компания по собственному желанию демонтировать их?

Законодательство в этой сфере противоречиво, равно как и судебная практика. Рассмотрим две противоположные позиции. Фасад здания внешние, несущие стены — это общее имущество в многоквартирном доме п.

А вот каким образом им могут распоряжаться собственники в целом и каждый отдельный собственник в частности, мнения как раз расходятся.

Та же статья предписывает распоряжаться им по соглашению всех ее участников. Установка же кондиционера может быть расценена как переоборудование переустройство помещения и даже как реконструкция здания п. Соответственно, каждый желающий должен инициировать собрание жильцов, получить от них разрешение с набранным кворумом и только после этого устанавливать сплит-систему, внешний блок которой будет на фасаде здания. Это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Установка промышленного кондиционера подпадает под это определение, а вот бытового — нет. Упоминаемый нами ранее пункт 3. А исходя из того, что вопросы пользования общим имуществом регулируются нормами Жилищного Кодекса и Гражданского Кодекса, а Постановление является актом публичного, а не частного права, можно с большой долей достоверности предположить, что речь идет о разрешении от уполномоченного органа власти.

При этом федеральные законы не содержат прямого указания на необходимость получать разрешение при установке кондиционера. А вот субъекты РФ вправе принять закон, который бы регламентировал установку кондиционера, а также любого другого оборудования на фасаде зданий. В них уже может содержаться описание полной процедуры согласования, с указанием всех инстанций, которые должны дать разрешение.

Подобного рода документы существуют не для всех субъектов. Например, в Москве аналогичный закон с года отменен. Соответственно, перед тем, как устанавливать кондиционер, собственник может уточнить, принят ли такой закон в том субъекте Федерации, в котором он живет.

Если закона нет, то и оснований у органов власти для выдачи разрешения тоже нет. Чтобы наверняка поступить в рамках закона, можно заранее обратиться в администрацию муниципального образования с просьбой разъяснить порядок установки кондиционера.

На практике такое согласие используется как дополнительный аргумент в судебных разбирательствах в тех случаях, когда у соседей возникли претензии чаще всего связано с тем, что неправильно установленный кондиционер мешает — конденсат стекает на балкон, или мешает шум. Тем не менее, если жильцы дома не хотят проблем, они могут организовать общее собрание и на нем закрепить свое решение о том, каким образом каждый собственник может распоряжаться частью своего имущества.

В этом случае даже управляющая компания не сможет предъявить какие-либо претензии. Ответ однозначный: нет, не имеет. Это будет самоуправством ст. Кондиционеры могут потребовать демонтировать по решению суда, но для этого управляющей компании придется доказать, что при их установке был нарушен закон. Итак, ситуацию с получением разрешения на кондиционер можно отнести к разрядам правовых курьезов.

В зависимости от нюансов ситуации и того, каким образом будет выстроена защита в суде если до суда дойдет дело , собственника, установившего кондиционер без разрешения могут признать как правым, так и неправым. Я полагаю, что начать нужно с логики. Государство идет по пути устранения барьеров для граждан, для удобства получения услуг, формирует принципы одного окна и т.

И вдруг ситуация, в которой гражданин для установки бытового прибора якобы должен собирать десятки документов, разрешений. А теперь окунемся в право. Ни одна норма ни одного федерального закона и подзаконного нормативного акта не содержит каких-либо указаний на необходимость получения разрешения на установку кондиционера. Тем не менее, может быть издан закон субъекта Российской Федерации, который как раз регулирует такие вопросы.

Например подобный регламент принят в Санкт-Петербурге с разъяснением порядка установки и получения разрешения в довольно простом порядке. До г. Таким образом, при установке кондиционера необходимо выяснить наличие специального закона субъекта Российской Федерации. Если он есть, то там прописан алгоритм получения разрешения, что очень упрощает жизнь.

Если такого закона не имеется, то, по сути, какие-либо разрешения не требуются. Однако в качестве страховки будет не лишним обратиться в администрацию муниципального образования, где предметом обращения явиться запрос на разъяснение порядка установки кондиционера на фасаде здания. И еще! Необхомо понимать, не относится ли ваш дом к объекту культурного наследния или к памятнику архитектуры. Если да, то в таком случае разрешение на установку кондиционера понадобится в любом случае, наравне с установкой какого-либо оборудования, кабелей, антенн, вплоть до изменения цвета краски отливов карнизов или стен близ оконных пространств.

Узнавайте результаты экспертизы и покупайте только безопасные товары. Тесты в смартфоне Бесплатное приложение. Войти на сайт Еще не регистрировались? Зарегистрироваться Товары для сравнения. Проблемы и решения Недвижимость. Нужно ли разрешение на установку кондиционера? Описание проблемы. Астрахань, ул. Адмиралтейская, 43 Волгоград, ул. Новосибирская, д. Морская, 5, индекс , Ростовская область Губкин, ул.

Комсомольская, д. Восточная, д. Индекс Зимовники, ул. Дзержинского, 45 а. Индекс , Ростовская область Краснодар, ул. Пашковская, 65 Липецк, пл. Плеханова, 1, ком.

Абубакарова, Индекс , Республика Дагестан. Отправить заявку. Мы попросили юриста прокомментировать эту ситуацию. Каким же образом можно получить необходимые разрешения, и главное — от кого?

Как следует из сказанного выше, нужно получить разрешение от управляющей компании, но не только. Можно ли считать установку кондиционера переоборудованием фасада? Нужно ли согласие жильцов, полученное на общем собрании, для установки кондиционеров?

Самые актуальные новости Росконтроля в Telegram. Поделиться с друзьями. Ivlev Alex. Кондиционеры и антенны 1. Установка кондиционеров в объектах капитального строительства жилого и общественного назначения должна производиться при условии исключения их вредного воздействия на элементы здания.

Наружные блоки кондиционеров должны устанавливаться таким образом, чтобы конденсат, образующийся при работе кондиционера, не попадал на козырьки, окна и оконные сливы.

Добавить комментарий. Требуется помощь профессионального юриста? Система независимого контроля качества Подробнее. Система независимого контроля качества. Проблемы и решения. Все проблемы и решения. Следите за нами в Facebook , нажмите нравится!

Следите за нами в Вконтакте , нажмите подписаться! Следите за нами в ОК , нажмите присоединиться! Следите за нами в Twitter , нажмите читать! Читать roskontrol. Результаты тестов в вашем мобильном.

Лучшие продукты, список покупок с удобным интерфейсом, отзывы, рейтинги, гиды покупателей. Подписка на рассылку. Как не стать жертвой подделки? Узнавайте результаты экспертизы и покупайте только безопасные товары Подписаться.

Как согласовать установку кондиционера?

Функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. В большом городе каждый мечтает о комфорте в своей квартире. О том, чтобы летом было прохладно, а в межсезонье, пока не дали отопление, тепло. С двумя этими задачами отлично справляются современные кондиционеры и сплит-системы.

Казалось бы, что сложного в том, чтобы купить и установить такой кондиционер? Продавцы в магазине всё объяснят и подберут подходящий именно вашей квартире, а специально обученные люди осуществят монтаж. Живи себе и радуйся, наслаждаясь комфортом. Но на самом деле всё не так просто.

В некоторых случаях для установки кондиционера нужны отдельные согласования или придётся платить штраф. Когда нужно специальное разрешение, а когда нет, разбирался Лайф. По закону фасад здания внешние, несущие стены — это общее имущество всех собственников в многоквартирном доме п. На деле — российская практика неоднозначна. Одни и те же статьи закона судьи и чиновники трактуют по-разному. Иногда их решения противоположны, исходя из трактовки конкретных обстоятельств каждого дела и наличия отдельных норм в субъектах РФ.

В федеральных законах прямого указания на необходимость получения какого-либо специального разрешения на установку бытового кондиционера нет. А вот субъекты РФ принять такие законы вправе. В этих нормативных актах регламентируется, где и как устанавливаются бытовые кондиционеры. Но подобного рода документы существуют не для всех субъектов. Например, в Москве закон, содержащий аналогичные нормы, отменён с года. Чтобы быть уверенным в правоте своих действий, перед тем как устанавливать прибор, имеет смысл проверить, действует ли в вашем регионе какой-либо нормативный регламент, определяющий порядок установки кондиционера.

Ведь если установить кондиционер без такого разрешения, то по статье 7. Но даже в случаях, когда официальное разрешение не нужно или даже когда оно уже было получено, в дело могут вмешаться соседи, чиновники управляющих компаний и другие интересанты, которые могут попортить настроение счастливому обладателю кондиционера.

И потребовать ещё одно разрешение. Например, от собрания собственников жилого дома. Некоторые чиновники считают, что установка кондиционера — это переоборудование переустройство помещения, ведь в изначальном проекте дома установка такого оборудования не предусмотрена.

В этой связи по закону п. То есть если действовать по их рекомендациям, то для собственника квартиры это означает, что для получения разрешения на установку кондиционера на фасаде необходимо разработать проект и согласовать его на предмет соответствия санитарным нормам, при этом согласование нужно получить в Роспотребнадзоре, в управляющей организации, в органах власти, отвечающих за соответствие внешнего вида фасада здания.

И ещё гражданину, желающему установить кондиционер, необходимо инициировать проведение общего собрания собственников помещений дома, на котором большинство должно одобрить установку этого аппарата. То есть для установки кондиционера придётся потратить несколько недель, а то и месяцев? На самом деле — нет. Согласно Жилищному кодексу статья 25 такое разрешение получать нужно только в том случае, если производится перепланировка или переустройство жилого помещения, ведь конечный результат должен быть отражён в техническом паспорте жилого помещения.

Однако установка бытового кондиционера включения в техпаспорт не требует, а значит, никакого переустройства с точки зрения закона нет. Иногда эту точку зрения приходится отстаивать в судах, и суды обычно встают на сторону собственника. Неоднозначна ситуация и с решением общего собрания собственников. По сложившейся практике, если собственник квартиры, который установил кондиционер, не создаёт препятствий для реализации своих прав другим собственникам помещений смонтированное оборудование не шумит, не перекрывает обзор, не создаёт опасности возникновения трещин в стене и т.

Конечно, при условии, если собрание собственников дома ранее не приняло специальный документ, регламентирующий порядок установки кондиционеров конкретно в этом доме. Но даже в этом случае демонтаж кондиционера производится только по решению суда, который должен установить, что нарушены права других собственников ст. При этом сам по себе факт установки кондиционера к таковым не относится.

Узнавай важные новости первым. Авторизуйтесь с помощью одного из аккаунтов. Авторизуясь, вы соглашаетесь с правилами пользования сайтом и даете согласие на обработку персональных данных.

Посмотреть видео можно на основной версии сайта. Статьи Общество. Банки теперь автоматически передают ваши секреты ФНС. Чем это грозит? Родители могут получить деньги от государства на спорт для детей.

Как живётся соседям? Сравнили цены на продуктовые корзины, коммунальные платежи и бензин в России, Белоруссии и на Украине 11 августа, Опасный кондиционер.

Когда за его установку могут оштрафовать 21 июля, К газу начнут подключать бесплатно. Сколько это позволит сэкономить денег и куда потянут трубопроводы 05 июня,

Как не нарушить закон при установке кондиционера?

Установка кондиционеров в жилых домах требует соблюдения определенных правил, норм СанПиН и иногда согласований. Сплит-система на фасаде многоквартирного дома может быть признана как правомерной, так и незаконной в зависимости от того, какие нормы, определяющие правила установки, существует в регионах. Впереди лето, и наличие кондиционера в квартире для некоторых, особенно тех, кто продолжит работать на удаленке, а не в прохладном офисе, может стать актуальным. В случае самовольной установки каких-то полномочий для удаления кондиционеров у управляющей организации фактически нет.

Однако надзорные органы власти например, Государственная жилищная инспекция могут выдать предписание нарушителю устранить размещенное оборудование и следы его установки. Также возможно намокание фасада, вымывание межпанельных стыков или кирпичных швов либо иной урон общему имуществу. В этом случае управляющая организация может обратиться в судебные органы для решения вопроса в судебном порядке. Как правило, виновника в порче общедомового имущества обязывают удалить оборудование и привести поврежденный участок в проектное состояние, отмечает эксперт в сфере ЖКХ.

В каждом регионе России есть нормы, регламентирующие установку кондиционеров на фасадах жилых домов. Где-то требуется согласование в органах местного управления, получение разрешения в управляющей компании или даже проведение общего собрания собственников жилья.

В региональных нормативно-правовых актах обычно содержится описание полной процедуры согласования с указанием всех инстанций, которые должны дать разрешение, говорит Нагоева. Например, в Санкт-Петербурге для этого требуется разрешение Комитета по градостроительству и архитектуре.

Подобный закон существует не во всех субъектах РФ, в частности в Москве аналогичный закон был отменен еще в году , после аномальной жары года, поскольку монтаж кондиционера был связан с длительными бюрократическими процедурами.

В соответствии с постановлением правительства Москвы ПП , монтаж кондиционеров на фасадах зданий не требует согласования, подготовки проектной документации и получения разрешения различных инстанций.

При этом Гражданский кодекс допускает распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. В Москве существует требование об отводе конденсата из кондиционеров. Вода не должна попадать на фасады домов и разрушать их.

Так как обычно сантехнические комнаты находятся далеко от внешних стен, то для отвода воды потребуется установка помпового насоса, который будет качать воду из сплит-системы в систему водоотведения. В некоторых регионах запрещена установка любого оборудования на исторических домах, которые относятся к объектам культурного наследия. Правительство России еще в году одобрило законопроект, который запрещает установку внешних блоков кондиционеров и других технических устройств кроме устройств охраны и сигнализации на фасадах таких зданий.

Проект закона прошел в Госдуме первое чтение, и дальнейшего рассмотрения законопроекта на сегодняшний день не было. Соответственно, в настоящее время установка кондиционеров на фасады объектов культурного наследия может осуществляться, однако для таких зданий существует строгий порядок монтажа. Как правило, разрешение предоставляется только на установку кондиционера со стороны двора, поясняет Костюков.

Недвижимость Телеканал. Национальные проекты. Кредитные рейтинги. Продажа бизнеса. Премия РБК Проверка контрагентов. Экономика образования. Скрыть баннеры. База новостроек. Читайте РБК без баннеров. Главное меню. Ошибка воспроизведения видео.

Пожалуйста, обновите ваш браузер. Лента новостей. Все новости Недвижимость. Материалы по теме Кондиционеры и антенны на фасадах домов-памятников могут запретить Москвичам упростили процедуру установки кондиционеров На фасадах домов-памятников запретят устанавливать технические устройства. Часто кондиционеры на фасадах домов устанавливают без соблюдения норм, на свой страх и риск.

Это может привести к требованию демонтировать оборудование. Рассказываем, как установить сплит-систему по правилам. Поиск квартир в новостройках. Кондиционеры и антенны на фасадах домов-памятников могут запретить. Москвичам упростили процедуру установки кондиционеров.

На фасадах домов-памятников запретят устанавливать технические устройства. Контактная информация. Размещение рекламы. Новости компаний. Рассылка РБК. Правовая информация. Котировки мировых финансовых инструментов предоставлены Reuters. Главное Найти квартиру Лента.

Установка кондиционеров в жилых домах требует соблюдения определенных правил, норм СанПиН и иногда согласований. Сплит-система на фасаде многоквартирного дома может быть признана как правомерной, так и незаконной в зависимости от того, какие нормы, определяющие правила установки, существует в регионах.

Нужно ли получать разрешение на установку бытового кондиционера? Законодательство не дает однозначного ответа на этот вопрос. Но мы все же попробуем разобраться. Правда ли, что без дополнительных согласований нельзя устанавливать блоки сплит-систем на внешних стенах домов?

Кондиционеры без согласования и с ним. Какие подводные камни?

Функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. В большом городе каждый мечтает о комфорте в своей квартире. О том, чтобы летом было прохладно, а в межсезонье, пока не дали отопление, тепло. С двумя этими задачами отлично справляются современные кондиционеры и сплит-системы.

Правовая инструкция Кроме того, порядок установки кондиционера может регулироваться законами субъектов РФ, предусматривающими также получение разрешения на установку. Как согласовать перепланировку квартиры? Судебная практика показывает, что положения указанных нормативных актов трактуются по-разному. Одна позиция состоит в том, что обязательно должно быть получено разрешение на установку, а также проведено согласование с жильцами дома.

Нужно ли разрешение на установку сплит-системы

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 38 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Сегодня разберёмся, чем отличаются апартаменты от жилых помещений и почему собственники бывают крайне недовольны, когда приобретают апартаменты, а после узнают об их особенностях. Отслоившаяся штукатурка в подъезде, казалось бы, небольшой промах, но за него управляющая организация может получить штраф в рублей по ч. Почему такой большой штраф и что…. Жители МКД просят управляющие организации заварить мусоропровод, чтобы в подъезде стало чище.

Нужно ли разрешение на установку сплит-системы. Ежегодно с приходом жары на стенах домов появляются новые и новые кондиционеры. При этом их владельцы не задумываются том, нужно ли согласовывать установку кондиционера. Люди покупают сплит-системы, вызывают установщиков и наслаждаются прохладой, не обращая внимание на формальности. Тем более, согласование установки кондиционера в официальных инстанциях отнимает немало времени и сил. Однако самовольная установка кондиционеров может спровоцировать неприятные бюрократические нюансы. При формальном подходе ЖК РФ квалифицирует установку кондиционеров как внесение изменений в конструкцию зданий.

Если донимает изнуряющая жара, чего проще, чем установка недорогого кондиционера, который может создать в помещении персональный климатический комфорт. Но, оказывается, все не так просто, как кажется на первый взгляд. За такую "самодеятельность" можно схлопотать довольно приличный штраф. С началом лета столбики термометра вновь начали бить температурные рекорды. Что поделать — глобальное потепление на дворе.

«Главное — чтобы не капало»: как правильно установить кондиционер

Об условиях проектирования и эксплуатации жилых домов с применением летних помещений и об установке кондиционеров на фасадах зданий и сооружений в г. С целью упорядочения условий эксплуатации летних помещений жилых домов лоджий и балконов и улучшения архитектурно - художественного облика жилой застройки города в соответствии со ст. Следует читать: "от Обязать Главное управление архитектуры градостроительства и регулирования земельных отношений Вяткин М.

Купила квартиру в новостройке,дом сдали. Хочу повесить внешний блок кондиционера,во двор на фасад дома,расположенного в спальном районе, не несущего исторической или культурной ценности, на центральные улицы не выходит. УК отправила к инженеру застройщика,он отказал,говорит,что не предусмотрено проектом.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 5
  1. Демид

    Ну а хуле ты бэлеть хотел, страна в стадии Войны! Алё!

  2. Дементий

    Ни от кого не хочу зависеть, бояться за статус, платить кому то какие то взносы не понятно за что. Именно это делает юриста по-настоящему не зависимым, что в свою очередь обеспечивает гарантию защиты интересов клиента.

  3. Мария

    Здравствуйте. А расскажите, пожалуйста что делать при беспределе председателя ОСМД. Как обычно народ возмущается втихаря, есть и группа поддержки. Нет никакой отчетности уже 3 года. Спасибо

  4. Вадим

    Закон обратной силы не имеет! Все авто на еврономерах, которые въехали ранее, не подпадают под изменения в таможенном законодательстве. И знайте, что это гражданская война: на войне все средства хороши!

  5. Самуил

    Контролировать начнут простое население. Олигархов это не коснётся, так же как и от налогов их освободили.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2023 Юридическая консультация.